楼主你好，首先你朋友的建议是很有必要的，一般来说开发商都会找验房人员来进行验房的，但是开发商请的验房人员难免会跟开发商串通一气，有问题估计也不会给你们指出来的，如果我们自己也找一个验房人员的话，会比较放心的，如果真的存在问题也好及时跟开发商交涉，这样总不至于等住进来以后在发现问题的好。一般验房人员都是按照平方米来算的，一平方米2到5元不等。
二手房交易过程中存在着一些问题,根据该房屋不同的情况会有不同程序,我在中大恒基做法律顾问时,经历了不同的情况.千万小心.属于非诉范围,应该与房屋中介代理费差不多.可以与代理律师协商解决.
交易服务费：建筑面积乘以6元/方产权登记证：个人50元单位80查册费：40/次（查2次）买卖佣金：成效价3%还有税费。
契税二手商品房1.首次购买90平方米以内的普通住房:成交价X1%;2.首次购买90平方米以上普通住房,或者非首次购买普通住房:成交价X1.5%;3.购买非普通住房140平米以上:成交价X3%。经济适用房:不满5年不得上市。5年之外的,买方可以是任何人。契税的交纳方式同二手商品房一样。已购公房:契税交纳方式同二手商品房一样。二、营业税二手商品房1.普通住房5年之外的免税。5年之
请帮我算一算要过户所产生的费用需要多少？越详细越好，谢谢！
题主好，手续费用简介1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税。（营业税5.55%，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种）2、第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税（财政部门收取）3、6元/平方米的手续费（房管局收）4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）5、公证费最高300元依照以上各项费用您自己一算便知。
当然是装修公司好了，前面不仅节省业主时间和精力，后期还有售后保障。如果选择施工队，自己前面需要操心的事情很多，后面完工后出现问题，基本上找不到人。所以装修还是要慎重选择。
厦门房产过户费用：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知。经济适用住房上市交易应缴税费买卖除所得收益缴纳外，以成交价(或评估价)为计(费)基数按下列规定缴纳税费：(一)土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行。(二)所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方;成交 价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所 得收益，70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。(三)印花税：0.1%，买卖双方各承担一半;(四)契税：1.5%，由买方缴纳;二、出租：(一)土地收益：按出租建筑面积每平方米0.5元征收，由出租方缴纳;(二)营业税、房产税、教育费附加、社会事业发展费、基础设施建设附加费、城市维护建设税、个人所得税：按租金收入10%的综合征收率征收，由出租方缴纳;(三)土地使用税、印花税：按现行规定征收;三、已购公有住房和经济适用住房上市交易的门窗行政事业性收费按国家和省有关规定执行。房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：一、政策性收费：1、契税：普通住宅：评估价*1.5%;非普通住宅：评估价*3%2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1%6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%二、如果通过中介交易，应支付的中介费：1、交易中介费：成交价*1%2、房产权证代办费：每证100元
你好，可以*过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
卫生间防水,可以采用:上海曹阳宝,北京金汤水不漏,js,聚氨酯,韩国双雄,日本大关,连工带料25~45元每平方,先处理墙体根部,管笼底部,下水管翻边,门槛石,门套根部等薄弱部位,再涂刷,每遍施工方向相互垂直,干区250~300高,湿区1800高,和卧室书房相邻墙体也建议1800高。蓄水24小时无渗漏。
厦门房产过户费用:1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知。经济适用住房上市交易应缴税费买卖除所得收益缴纳外,以成交价(或评估价)为计(费)基数按下列规定缴纳税费:(一)土地出让金:按
