交房验收需要注意什么?
1、房屋面积:全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内,可以不予考虑,如果误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高:房屋的层高可自备卷尺测量,测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量,若数值误差不大,说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注:
如果开发商在验房前要求交费或签署文件,业主必须拒绝,否则在验房时发现的质量问题,就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证,业主有权拒绝,产权证可以自己办,如果交给开发商,还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商口头承诺,并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间,避免开发商无限期拖延。
可以!您住过宾馆没有?宾馆的大部分房间都是经过改建的
可能很多正在装修的人都想问承重墙能打孔吗,这个主要是看情况的,一般我们是不建议大家在承重墙上面打孔或者是拆除承重墙的。但是现在在装修的时候,有的时候确实需要在上面打几个孔,假如说你打的孔不是特别大,那么我们少量打几个也是没有什么问题的,但是如果你打的孔比较大,而且打的数量比较多的话,那就不行了。
一般来说,客厅没有阳台,都会有一面窗户或者是飘窗。建议楼主可以精心打造这个区域,也能给你意想不到的惊喜。例如在窗边搭上榻榻米地台,放上小矮桌,一个温馨的窗边会客区就完成了。秋日周末约上三五好友,晒在暖暖的阳光下品茶聊天,好不惬意!
物业管理费是从房屋交付给业主使用的时候,开始缴纳的,也就是从交房的时候开始计算的。
可以啊,不过我建议主体是黄色的话,你顶面可以是白色的,从地面把颜色空间区分一下,黄色和白色搭配还是比较大气有效果。
可以的,需要客户提供户型结构图,设计方案只能仅供参考。要想确定方案,必须等交房以后现场测量尺寸
您好,是可以入住的。不过要进行简单的处理,起码的生活起居条件要满足。首先要通电、通水、排水、地漏,以及卫生间的防水,地面可以买便宜一些的瓷砖铺一下。