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谈判官装修设计

谈判官装修设计
07-03
和装修公司谈全包注意什么?
装修全包要注意哪些坑?全包装修常见套路有以下几点: 1、套餐包含项目有限:套餐包含的项目很少,要想做额外的就需要另外加钱,为此需要提前问清楚,到底包含哪些项目,落实到合同; 2、面积必须大于多少平:很多大的全包装修公司,都是以面积计价的,不足70平米都按70平米算,一定要先问清楚; 3、前期付款限制:很多装修公司需要先付款50%甚至是60%才能开工,付款后,出现各种小问题,业主欲哭无泪,为此选择按节点付款的方式,验收后再付尾款; 4、材料品牌限制:全包包含主材,但是主材品牌选择容易受限,要想用其他品牌,就需要另外加钱了!
跟装修公司谈装修要注意什么问题?
与装修公司谈装修应该注意什么? 注意一:查看是否有资质证书,不管公司的规格有多大,只要是正规公司都会有这些材料,这也是判断装修公司是否属于正规合法的标准之一。 注意二:设计施工是不是业主想要的,进行装修之前一定要和设计师当面沟通,避免设计出来的成品和自己预期偏差太大。 注意三:合同是否详细,在签订合同时一定要仔细核对,看有没有增减项目。
装修设计怎么谈,有哪些
房屋原始结构图,7预算表,一般按新房建筑面积计算,4,房屋水电布局图,3,一套下来应有,直到你满意为止,问询你所喜欢的装修风格,包含的服务项目也不一样,6,给你看些不同装修风格的效果图,成品效果图,5.多张,效果图出来可根据你的需要进行修改,商定后支付部分定金,局部施工平面图,1,再者就是谈设计费用,2,房屋布局图,房屋拆除墙体后定格图,每平米在30到80不等,
装修设计怎么谈,有哪些
房屋原始结构图,7预算表,一般按新房建筑面积计算,4,房屋水电布局图,3,一套下来应有,直到你满意为止,问询你所喜欢的装修风格,包含的服务项目也不一样,6,给你看些不同装修风格的效果图,成品效果图,5.多张,效果图出来可根据你的需要进行修改,商定后支付部分定金,局部施工平面图,1,再者就是谈设计费用,2,房屋布局图,房屋拆除墙体后定格图,每平米在30到80不等,
厨房装修设计应注意哪些方面?厨房装修设计有什么要点?
厨房装修设计应注意的5个要点 1、厨房整体布局 厨房装修,要在硬装水电之前,就要提前规划好厨房的空间布局,在哪里摆放冰箱,在哪里洗菜、切菜、炒菜,这一系列的做饭动线要提前规划好,这样在相应的位置预留水位和电位,比如家里要装洗碗机,那要提前预留水电位置哦。 2、厨房的颜色搭配 厨房的颜色搭配主要是三个方面,分别是墙面、地面、橱柜的颜色,这三者要根据你你家里整体装修风格来选择,其实也没有定义说哪种颜色好看,只要搭配和谐就好。 3、橱柜的材料 橱柜的柜体可以选多层实木板,其实也是很防潮耐用的,个人很不建议用麻石来做橱柜,不好看,同时门铰又容易掉,柜体用多层实木就可以了,门板可以选择亚克力或烤漆的,光滑易清洁,台面可以选石英石的台面,不易开裂又很耐用! 4、厨房地砖 厨房地砖除了颜色好看以外,还有一个细节要注意的,那就是地砖的防滑性了,要选择防滑的,不然后期做饭,地面容易湿滑。 5、厨房水槽 厨房水槽如果厨房空间足够的话,要选一个大一点水槽,大水槽洗东西更方便一些,并且我个人觉得双槽比单槽更实用,另外记得要选台下盆的,不要选台上盆,台下盆清洁方便
装修设计谈单技巧有哪些
这个情况太多。每个客户都是一个不一样的人。1,谈设计。首先你的设计要跟着客户的思路和要求来考虑。这个是首要考虑,如果他的要求不合理你要提出他的问题,并且你要用你的想法来说服他,最好不要直接反对客户的意见,就算不合理,也要先承认他的想法,然后在说明不合理的原因。比如单纯的造型和外观,不影响使用的情况下要考虑客户的喜好。总之一句话你要承认客户的正确的意见,还要有自己的意见和立场
装修设计谈单技巧有哪些
你好,以下是详细的谈单技巧  客户一、寻找一个话题:  很多客服文员和业务员最怕与客户交流,我记得曾经有一个客服文员跟我说:“我最怕的是每次给客户倒完水,坐下来后与客户讲的第一句话。”的确,第一次与客户的交流很可能影响到客户对你的印象。那么,要想与客户进行很好的交流,首先要有一个突破口。例如:两个场景:张小*过来看方案,一个设计师过来接待,直接讲方案。  张小*过来看方案,一个设计师说:“张小*,今天不上班?你今天精神很好,你今天这件衣服很漂亮、、、、、”比较一下,哪一种开场白更能够接近客户?  二、提问是沟通,学会提问  1.如果您希望客户满意,那就多提问,不断的提问可以有效而正确地了解顾客服务的*。  例如:您喜欢什么样的风格?  您从事什么职业?  您这套房子将会有几个人一起住?  您的小孩几岁?他喜欢什么颜色?、、、、、、  2.提问要注意方式,不要让对方因为你的发问而终结,要创造可延续对话的问题:例如:需要我帮忙吗?我可以怎样帮助您?(我能为您做点什么?)  您喜欢黑胡桃吗?您喜欢哪一种风格的材料?  这是您想要的牌子吗?您为什么比较喜欢那个牌子?  明天开工行吗?您看哪一天开工比较好?  这个方案行吗?您觉得这个方案怎么样?  习题:我们明天过去给您量房好吗?  3.提问的顾虑很多人会问,我们作为一个专业人员,经常去问客户会不会让客户觉得我们不专业呢?或者说哪些问题该问,如些不该问呢?大家通常会有这样的顾虑:  ①如果问这么多问题,顾客会认为我一定没有什么知识;  ②顾客的回答可能是我根本不需要知道的东西;  ③顾客会感到*很明显,根本没有必要回答我的问题;  ④我不问问题,是因为怕顾客会感到我是在审问他们。  特别提示:  ①关于顾虑一:大夫非常有学问,然而他们会问好多问题,因为他们知道,如果有什么*漏掉,他们给病人开的*方就会是错的,你希望给你看病的大夫是城中看病最快的大夫呢?还是他的*能够长寿,且不用总去到他那里看病的大夫呢?  ②关于顾虑二:让客户去回答吧,你需要听到的是好的、坏的或令你不舒服的回答,以便你能从中知道该怎么做。如果回答实在令人难以忍受,你应该想想如何能结束这种令人尴尬的错误。  ③关于顾虑三:不要做任何的猜测,当你认为你什么都知道时,你就容易犯大的、却无法避免的错误,而且是最令人尴尬的错误。  ④关于第四点:如果问得合适,这不会成问题的,问问题可以使问题得以解决,总比客户感到不满要好。  顺便提一下,可以问的问题:  ①描述情况的问题:你能讲一下出现什么问题了吗?  ②“是”或“否”的问题:不询问细节,只为澄清某种事实即可。  ③客户*问题:姓名、电话。  ④解决方案的征求:关于这个工程的维修我们这样处理如何?  ⑤额外问题:您有什么其它要求?  绝对不要问的一个问题:对于我们提供的服务,您哪里不喜欢?  提问的态度:合适的声调、微笑的面孔、热心而诚恳的态度。  三、比问还重要的问题,听。  想想:为什么客户总是抱怨你不理解他的意图?为什么客户说你没有听懂他的意思?  1.听与倾听的区别:听到顾客的回答只是耳朵接受他们所说的事情,真正去倾听顾客的讲话,倾听则是一种情感活动,是真正理解客户所说的话。对于客户讲的一切,你如果说“我明白”就太空洞了,甚至会阻止到你去认真地倾听客户的讲话。如果你没有真正理解就告诉对方“我理解”,那么你就有可能自认为自己理解了,很难再去认真的听。你可以同客户这样说:“能给我一点时间,让我再仔细考虑下,该怎么解决这个问题?”没有什么比感到他人没有在真正地听他讲话更使人恼人的事了。  2.如何更好的倾听?  ①切题——所问问题与整个问题要相关;耐心——不要打断顾客的话避免虚假;反应——不要做空洞的答复;别急——留给自己几秒钟,仔细考虑一下你听到的*。  ②你应花80%的时间去听,给你的客户80%的时间去讲,如果你听的时间少于80%的话,那么你讲的就会太多,这样无助于你为客户提供正确的解决方法。一定要记住这个“八二”法则。  3.最好的倾听方法:同理心倾听把自己放在客户的位置上去关心和感受客户。可用以下语句:据我了解,你觉得、、、、、、我感觉到你、、、、、、所以,你认为、、、、、、、我猜想我听到的是、、、、、、我不确定我是否听懂了,但、、、、、、你相当看重、、、、、、就如我听到的,你、、、、、、你现在的感觉是、、、、、、你当时一定觉得很、、、、、、你的意思是说、、、、、、  四、观察和揣摩客户的心理谈单技巧  1、怎样与成功男士谈单?  答:①观察客户的着装,确定他的身份地位。  ②当此人内向,对装修很模糊时,同样要以模糊的逻辑思维去引诱他。  ③此类人在公司或单位是领导地位,因此思路比较严谨和清晰,因此要打破常规、要有说服力,让他相信你。  ④标新立异、自负,是此类客户的弱点,不要让客户到家这后像进入了办公室,要从给客户营造一个休息和轻松的空间去谈。  ⑤该类客户虚荣心强,因此可侧面说他是个成功人士等等。  ⑥谈单时对自己要充满信心,要以优秀、专业的设计师角度自居。  ⑦可谈谈*、该类客户一般很唯心,渴望事业一帆风顺,可抓住此心理特征。  2、对女士的谈单技巧:  ①首先观察该家庭是男的当家,还是女的当家。  ②女的喜欢听色彩搭配,怎样新潮、不过时。  ③成功*主观意识很强,装修东西要个性化,要与众不同。  ④接待时要生动接待,要有说服力,要说“NO”。  3、谈单要留有余地,应告诉客户要交订金,不要急于求成,慢慢来。来着客户走,敢于消费,引导消费。  4、消费能力有限的单  ①不要嫌单小,诚信接待客户(坐姿、交谈)  ②讲清公司的工作流程流程:  1.问候,互换姓名;  2.简单介绍公司形象,递名片,*。  3.服务范围(三天内出平面方案)  5.第一次与客户谈平面方案的流程:  1.先可寒喧一下,拉近距离,为谈方案先营造出一个轻松融洽的氛围。  2.先将本次方案的整个风格*、材料运用和自己的构想讲给客户听。  3.然后从进户门开始,按照人的行走路线,一个房间一个房间的跟客户讲解。  4.谈单过程中,注意观察客户的表情,切记不得一味的自己去讲,可给客户发表意见的机会,并要认真倾听他的想法,从客户的表达中去揣摩客户对方案的认可程度和接受程度。  5.谈单过程中要留有余地,对自己考虑欠佳的方案不要当着客户的面否决,但也不能一味的误导客户,告诉它这个方案有多好。可留有余地讲明此设计好的方面,同时告诉它对此地方脑海中有一个更好的方案,下次做出来给他看。  6.谈单过程中要与客户拉拉家常,侧面了解客户的职业  五、技巧性的对待客户的问题1.假如一个客户对某个方案认可时,你怎样回答?  答:谢谢,您真有品味,这是今年最流行的一种装修趋势(或者材料)。  2.假如某个客户某个方案无法接受时,你怎样回答?  答:您真有见解,我这样做的原因是、、、、、不过,在这样做的时候可能在、、、、方面考虑欠佳,不过,没关系,我仔细再给您考虑一个更佳的方案,保您满意。  3.假如客户对某个“出位”方案表示怀疑时,你怎样回答?  答:先对自己的设计要有信心,肯定的告诉客户你的真实想法。同时告诉客户:我当初在做这个方案时也考虑到您在这方面可能会有点难以接受,但是我是希望能够把你的家能够做得与众不同,让您的亲戚朋友到你家里来能感觉到不一般的品位出来。当然,如果您坚持不要这样设计我也可以更改,但是我觉得这一块儿是你家里的一个亮点,最好不要省略。  4.当你与客户一块儿去量房时,客户讲到:这房子太小了,你该如何回答?  答:现在人不是讲要理性消费吗?我觉得您这房型挺好的,不浪费又刚好够用,(通风、采光效果好呀、、、、、、)你这就是理性消费。  5.当客户全盘否定方案时,你怎样回答?  答:这个方案没能得到您的认同也是正常的,因为设计本来就是个仁者见仁、智者见智的东西。其实这个方案设计师很认真的考虑了好几个晚上,特别是某某(可列举几个设计较好的地方)地方,设计师是做了好几个方案后比较决定的。但是装修设计是需要设计师与客户间进行充分的沟通才行。也许,在前期过程中,大家之间的沟通太少了。如果您对我们仍然信任的话,大家可再沟通一下,把你的想法告诉我人,我们看能不能再给你考虑一个更好、更适合你的方案出来?当然,如果您有需要的话,我也可以让公司给您再推荐其它的设计师给您出套方案看看,您看怎么样?
眼镜店装修设计的要点和注意事项?
眼镜这种东西算是生活必消品,但是人们选择眼镜店的首要标准其实看的还是品牌和门店外观。 一般眼镜店的设计感都比较强,所以为了凸显出自家店铺的设计,就能将招牌设计得更加的醒目,大多新颖简洁的招牌且与店内的整体设计能融合在一起,就会使人产生一种一目了然开门见山的感觉。然后对于灯光的设计,可以选择通过不同的照明强度与不同的色系的灯光搭配,给人营造一个舒适的环境。 眼镜一般的设计都是以简约方便为主,所以门店的设计也应该以简约简单为主,店铺内除了必要的展示台、收银台和吧台凳这些之外其他多余的装饰都不要,当然镜子每个吧台上还是要放上一个的。 产品的摆放上需要从主题颜色、空间规划、价位标准来列。一般的眼镜店都是按照眼镜的价格来排列的,这样消费者们能快速的从同等价位中选择出自己比较钟意的款式!
别墅玄关怎么装修?别墅玄关装修设计方式有哪些?
别墅,我们可以简单的理解为大面积的房子,在当今已非常普遍了,但一般也只是有钱的人才买得起。而玄关,专指住宅户内与户外之间的一个过渡空间,也是进入室内换鞋、脱衣,或从户内去户外整貌的缓冲空间,是进出住宅的必经之处。别墅玄关相当于别墅的门面,反映了住宅主人的社会层次、文化素养和兴趣喜好等,所以玄关的设计尤为重要。
没有阳台的房子怎么装修设计比较好?
一般来说,客厅没有阳台,都会有一面窗户或者是飘窗。建议楼主可以精心打造这个区域,也能给你意想不到的惊喜。例如在窗边搭上榻榻米地台,放上小矮桌,一个温馨的窗边会客区就完成了。秋日周末约上三五好友,晒在暖暖的阳光下品茶聊天,好不惬意!
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