交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
你好，这种情况是可以的，也很常见，只要您的小区允许进去，装修公司可以先进去量房，然后根据您的要求做出设计方案跟相关报价，装修看一段时间以后，差不多房子也可以拿了。一交房就可以准备装修。
这个只要房地产允许就可以找装修公司进入房间进行量房获取*，然后装修公司就可以进行方案的设计，等到一交房就可以进行装修，这样可以节省时间！！
没交房是可以量房子设计,要问下物业的同不意同,可以提前进去量房的,最好提前一个月,多比较几家装修公司。
这个只要房地产允许就可以找装修公司进入房间进行量房获取信息,然后装修公司就可以进行方案的设计,等到一交房就可以进行装修,这样可以节省时间!!
只要能够进入房间里面,就可以进行量房,但是是否能够进行装修,这个要咨询开发商及物业。一般来说,不建议未正式交房,就开始进行装修,因为未交房前,房屋一是可能会存在问题需要找开发商保修、二是未交房前,小区的相关的配套设施不一定完善,如可能水电燃气没有通、电梯没有开通等。
你好,这种情况是可以的,也很常见,只要您的小区允许进去,装修公司可以先进去量房,然后根据您的要求做出设计方案跟相关报价,装修看一段时间以后,差不多房子也可以拿了。一交房就可以准备装修。
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
购买期房,考虑的学区房,还没交房,但孩子该上学了,没交房,能划片吗?或者需要走那些流程?
期房不划学片，必须等房产证下来才能办。
你好一般情况下在您的房产交接书上就应该有备注说明交纳费用的时间如果有说明就按合同办事,如果没有,尽可不交哈
