贷款的房子卖只会亏本

房子装修好了之后再卖出去，肯定会亏本的，因为你装修房子的时候，肯定需要花费一定的装修资金，如果在装修的时候，采用的都是质量比较好的装修材料，那么需要耗费的装修成本是比较高的，同时刚刚装修好了的房子，卖出去是不太划算的。如果你想要将房子卖出去，最好是卖毛坯房，或者是居住有一段时间的二手房，这样就不容易出现亏本的情况吧，而且在卖房之前最好了解一下当地的房价发展。

很多过来人都建议把房子出售的时候，不建议精装修。虽然把房子进行精装修，能够遮挡房屋的一些不足，比如说墙面裂缝，希望把价格能够卖得高一点。但是房子装修好了之后，肯定要花掉不少的时间和精力，而且一旦购房者不喜欢房子的装修风格，那卖出去就会比较困难。比如说他们在买房子的时候，想要压价，就说这个房屋的装修哪哪不好，无意之中又会给你增加麻烦，所以还不如直接出售。

看你买的时候多少钱

原价卖亏手续费利息

卖装修花钱算进亏本

可以过户给未成年人（前提是房子没有任何贷款），过户建议直接走买卖流程。

增值税、营业税、城建税及教育费附加是根据您公司的开票情况来交税的，跟是否亏损没有关系。只有所得税税种跟公司的亏本有关系，那也要看您公司的所得税是核定征收还是查账征收，如果是查账征收的情况，企业亏损不用交所得税；如果是核定征收，企业亏损与否跟交不交所得税没有关系，它跟您公司的收入挂勾。

如果买精装修的样板房要注意哪些问题

可以卖。一，贷款未还清的房子可以转让的。首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而实际的操作方向和步骤则应依照该房产的实际情况和房主的实际要求而定。其次，房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使买方多一份放心。不过，假如大家由于各种原因引起贷款没有还清的话，那么，没有还清贷款的房子怎么转让呢本文就为大家推荐几种转让有贷款的房产的实际办法，大家可以依照自己的实际情况和实际需要进行选取。二，转让有贷款的房子方式：1，转按揭最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。2，用买方的首付款缴清剩余贷款这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以使用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。3，使用银行贷款来缴清剩余贷款假如卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。

算这些都没用,关键是目前市场价如何?我想此房按当地巿场价卖出,你可少许挣点,不会太多。因为此房税费较大。