首先在买二手房子之前一定要自己心里有个位置的大体规划，然后选择自己比较信任的一家中介公司，选好中介公司以后就可以去看房，在相中房子以后，就可以进行谈价格，把价格谈好以后，签订一定的合同协议后就拿着自己的户口本，婚姻证明，社保证明和个人信用报告前去房屋管理中心进行办理过户手续，房屋管理中心一般回来3到5个工作日受理你的申请，申请通过了以后则会有相关工作人员通知你前去拿证。
流程看你是买家还是卖家，两方的流程不太一样。税费的话看你有没有满五年
杭州二手房的交易流程主要分为三个部分。第一部分就是买卖双方在签订合同之前的这一部分，买卖双方准备好彼此的证件以后到房管中心，进行网签合同。第二部分是进行评审和评估，在签订了网签合同以后这份合同就会上传到管理中心的系统当中去，相关的人员会通过这份合同和证件进行评审，并且会有专业的评估人员对这个二手房进行评估。第三部分就是费用的缴纳和过户的办理，评审和评估结束以后，就可以缴纳这个二手房的契税和营业税了，然后凭着缴费的证明去办理过户手续。
先看房意向金签单居间签双居间:房东递交证件:原《房屋所有权证》、出卖人身份证(包括共有人身份证)、买受人身份证;领取申请表并填写完整;领取《房屋买卖合同》并填写完整,双方当事人签字,交房管局;领取《领取产权权证凭单》及《缴费单》;
杭州二手房交易流程跟新房是不一样的，需要分为多个步骤去办理。首先，买卖双方需要协商好房子的价格和购房合同，在确定合同不存在任何问题以后签字，之后再将合同送去当地的公证中心，其次，去当地房管局填写交易申请单，之后再去税务中心缴纳相关的费用，之后去过户中心办理过户手续，前后大概需要15-45天的时间，过户手续就可以办理完成了。
买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。银行提供此项服务，一般会收取单笔500元左右的监管费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管，则可以省去这笔费用。价格来源网络，仅供参考！
杭州上城区的二手房交易流程是比较简单的。笼统的来讲的话，是这样的：首先将二手房的出售信息发布出去，不管你是通过什么样的方式，将你房子的信息描述完整且真实。之后有买家来看房的话，将房子的具体情况都告知买家，如果打算购买的话，双方洽谈价格并签订相应的购房合同。最后买卖双方一同前往当地的房源局办理过户手续，缴纳一定的税费，审核通过之后，二手房就可以办理过户了。
杭州二手房交易流程：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通
看房 *双方建立*沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的* ，包括房屋所有权*、身份*及其它*。 查验产权 *双方持房产证原件或按揭合同原件到国土部门查房档案，如卖方提供的房屋合法可以上市交易。此时*双方可以协商、交付定金。
买卖双方到银行签一份资金监管协议,然后各自在银行开一个账户,约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后,首期款打给卖方。如果交易顺利完成,银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止,则把首期款再打回给买方。银行提供此项服务,一般会收取单笔500元左右的监管费,但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管,则可以省去这笔费用。价格来源网络,仅供参考!
