住宅和公寓有什么区别

房产证一样，就是表述不一样，公寓式住宅是住宅更深层次的一种表述，是住宅的一种，物业什么的看你小区的规划了，公寓式的物业可能比普通小区的物业更好吧，但是也会更贵一点。

房产证是一样的就是表述不一样公寓式住宅是住宅更深层次的一种表述是住宅的一种物业什么的就看小区的规划了公寓式的物业可能比普通小区的物业更好，但是也许更贵一点。…

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住的感觉肯定不一样啊，费用肯定不一样了

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公寓一般比住宅便宜，主要看咱考虑那个区域，位置不一样，价格也不同，详细信息可以联系我18530848419

复式住宅和跃层住宅的区别复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅，在建造上每户占有上下两层，两层合计的层高要低于跃层式住宅，复式住宅的下层，供起居用炊事金山洗浴，等上层供休息和储藏用。户内设多处入墙式壁柜和楼梯。

复式住宅和跃式住宅的区别复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型的住宅，在建造上每户占有上下两层两种，两层合计的层高要低于跃层式的住宅，复式住宅的下层供起居，是金山洗浴上层供睡眠储物的。户内设多处入墙式壁柜和楼梯。

复式住宅和跃层住宅它最主要的区别主要就是在于它和复式住宅是完全两个不同的概念，像这种复式楼层的话，虽然他可以分为上下两层，但是它并不是完整的独立两层，但是像这种跃层楼房的话，它就是完整的两层，比如我们在电视上看的那种楼上楼下的那种，就是跃层住宅。

中央海岸户型为40-70平米之间，住宅均价11000元/平米，3#-5#楼热售中，正在做地下停车场工作，暂无优惠。中央海岸位于度假区海滨中路与阳瑞路交汇处，小区前面这条路是海滨中路，海滨中路一直往西就可以直接到达连接海阳与青岛的海青跨海大桥。

非普通住宅和普通住宅区别在于面积，建面大于144平米并且套内大于120平米就是非普通住宅，建面小于144平米和套内小于120平米就是普通住宅！

公寓的客户*基本上都是有一定经济实力的人。这类人对住处的要求比较高，有鉴赏能力，很清楚什么样的房子好，所以公寓要满足这部分人*的需求，在硬件和*上都要做得很好。在这点上，万事吉作为公寓项目，满足了住户的要求，所以它的客户*比较稳定。*没有一个明确的规定，什么样的项目是公寓，什么样的项目是住宅，只是在审批开发商报批项目为公寓的时候，有一个大概的标准。而且公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。很多开发商在审批时是按照住宅审批，以降低成本，却打出公寓的牌子来卖。在这方面*还应有相关的法规来规范市场。       从功能上来讲，公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。首先，单套公寓的面积要达到120平方米，这样它才能在室内功能分区上做得比较好，面积过小，就不能体现分区，那么舒适性和功能性就大打折扣了。而且，公寓的空间面积也应该大，这个空间面积主要体现在层高上，早期的一些住宅，不太强调层高的问题。公寓的平面面积大了，如果层高不够的话，容易让人有种压抑感，所以公寓一般要求层高在2.8米以上。像万事吉公寓的层高就达到了2.9米，这样客厅的平面面积达到30多平方米，房间也会感觉很敞亮，提高了舒适性。在配套上，公寓要达到24小时电梯和24小时热水的标准。这个24小时电梯的概念是，全天都有电梯工看守维护电梯，而且基本保证在住户上电梯后直达自己所到的楼层，中间不会被其他人打断。24小时热水须是管道循环热水，要达到酒店的标准。还有就是大堂，虽然公寓设立大堂，对于住户和开发商来说在经济上有些损失，但它却可以提高整个公寓的舒适性和豪华感，大堂是必不可少的。在这些方面，我们万事吉公寓都做得比较好。       在建筑质量和建筑标准上，公寓基本以板楼为主，通风性要好，阳光充足，其它的公寓和住宅没有什么本质的区别。       因为公寓方便的地理位置、良好的通风性和完备的配套，使它的增值空间和投资空间都很大。

露台一般在建筑顶层，或者别墅的二层三层的位置，特点就是露天的，阳台一般是指单元楼的住房内的，上面有顶部，区别就是这些

1、普通住宅往往结构比较简单，功能单一，在设计上几乎是千篇一律，没有变化。别墅则具有个性化、风格各异、功能齐全、生活设施齐备。普通住宅由于受统一规划的限制，其房屋的内部结构，如门向、客厅、厨房、卧室等位置比较固定，不管是否符合风水要求都很难改变，而高档的别墅住宅，则可以在建筑设计时，根据风水的要求，按照趋吉避凶的原则合理安排布局别墅的内部结构和外部造型，使其更具有突出的个性和时尚的风格。2、室外空间是别墅区别于普通住宅的最大优势。室外空间作为别墅的一个不可分割的部分，提供给人们的别墅感觉可能更重要。别墅室内的空间是两层、三层，跟城里面的复式住宅没有什么区别，而别墅建筑之外的环境，却能使自己真正置身于私家花园，享受到清新自然的优美景色。再就是室内外空间的融合，相邻别墅的室外空间之间互相影响，即便晋中之窗是私有庭院，也要与小区景观空间体系相协调。而作为一个完整的别墅来讲，它的室内生活空间跟室外空间应该是统一的，密不可分的。别墅住宅强调“地平线的生活”，即生活空间向地面层集中，并尽量保证地面层室内外生活空间的私密性。别墅住宅的间距应在六米以上，利用树木绿篱等元素提高私密性；使相邻住宅开窗的错位更明显，以提高私密性。而普通住宅中四合院的特点就在于它也提供了一个特别具有私密感的室外生活空间，它以家庭院落为中心，街坊邻里为干线，晋中之窗社区地域为平面的社会网络系统，符合中国人特有的传统文化观念，这一点是四合院特有的，也是中国的特点。住在四合院，人与人之间能产生一种凝聚力与和谐气氛，同时有一种安全稳定感和归属亲切感。但普通住宅的四合院却不具备别墅住宅庭院的那种豪华秀美，风格别致的气派。3、普通公寓住宅是求大同、存小异。而别墅由于室内外空间的充足和灵活，则是求大异、存小同。别墅作为高端住宅的统称，从最高端至最低端之间，可以划分出不同层次。不同的人群有迥异的生活方式和观念。生活方式对户型的影响，在普通公寓和别墅效果完全不同。人们选择别墅，也就是选择了一种新的生活方式。

1、普通住宅往往结构比较简单,功能单一,在设计上几乎是千篇一律,没有变化。别墅则具有个性化、风格各异、功能齐全、生活设施齐备。普通住宅由于受统一规划的限制,其房屋的内部结构,如门向、客厅、厨房、卧室等位置比较固定,不管是否符合风水要求都很难改变,而高档的别墅住宅,则可以在建筑设计时,根据风水的要求,按照趋吉避凶的原则合理安排布局别墅的内部结构和外部造型,使其更具有突出的个性和时尚的风格。2、室外空

露台和阳台的区别就买房者而言，露台，可以是屋顶露台，也可以是花园等，本都属于赠送，而阳台，如果是封闭的，按室内面积算，如果不是封闭的，按一半面积算，是收费的在使用功能上，露台的作用要多一些，阳台相对小一些.

跃层式住宅 　　跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。其特点是：有上下 　　两层楼面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房，上下层之 　　间的通道不通过公共楼梯，而采用户内独用的小楼梯连接。跃层式住宅的优 　　点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布 　　局紧凑，功能明确；相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平 　　台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。但这类住宅也有不足之 　　处，户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火 　　灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。 　　复式住宅 　　复式住宅是受跃层式住宅设计构思启发，由香港建筑师李鸿仁创造设计 　　的一种经济型住宅。仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增 　　建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(李氏设计为3.3米，而 　　一般跃层式为5.6米)。复式住宅的下层供起居、炊事、进餐、洗浴用，上层 　　供休息、睡眠和贮藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯，位于中间的楼板也 　　是上层的地板。一层的厨房高2米，上层贮藏间高1.2米；一层起居室高2米， 　　上层直接作为卧室的床面，人可坐起但无法直立。复式住宅的经济性体现在： 　　①平面利用系数高，通过夹层，可使住宅的使用面积提高50—70%。 　　②户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，又降低了综合 　　造价。 　　③上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和 　　面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。 　　因此，复式住宅同时具备了省地、省料、省钱的特点。复式住宅也特别 　　适合于三代、四代同堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立性，又达 　　到了相互照应的目的。