阳西二手房出售的流程其实还是挺简单的，如果你想出售二手房的话，首先我们肯定是要找到合适的买家，然后要让买家过来验收一下这个房子。如果买家对房子还有价格都非常满意的话，那么会和我们签订一个买房协议，接下来买家需要去银行办理贷款，而且我们双方也要各自去税务局缴纳税费，如果你拿到房款了，那么就可以和买家一起去当地的房管局申请过户了。
你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍2、签订二手房买卖合同贷款方面您心里有数了，那您可以放心与卖方签订二手房买卖合同啊，签订好合同后，则带着银行规定的各项材料到银行去申请贷款。3、申请贷款银行所规定的所有材料您都准备好了，这时，银行会作初步审查，如果银行同意您的贷款，会让您签署相关文件，然后会告诉您，他们需要一个内部审批的过程，在他们内部审批的同时，您可以和卖方一道办理产权过户手续。一般来讲，银行信贷部初步审查通过，最终审批通过率是极高的。在签订合同后紧接着的就是去银行申请贷款，申请初步通过后，贷款手续只是刚开始，贷款也并未到帐，紧接着的是办理产权过户手续，等产权过户结束，再去办理抵押登记，银行才会发放贷款，这才意味着贷款到帐和贷款手续的全部结束。4、产权过户在银行审批的同时，您可以约上卖方办理产权过户手续了。产权过户手续主要指的是房屋所有权证和国有土地证的过户。房产证和国土证过户的时间一般为十个有效工作日左右。5、办理抵押登记将办好的属于您的房产证和国有土地证，至银行(如公积金贷款，则是公积金中心指定的担保公司)办理相关的抵押审批和抵押登记手续。如申请的是公积金贷款，则抵押登记则担保公司代办抵押登记，如是银行贷款，则也可自已拿着资料去办理，或委托银行帮助您办理抵押登记。抵押登记从受理到办妥他项权证，这里的时间一般为四个有效工作日。6、发放贷款他项权证办好后，则发放贷款，公积金贷款是发放至借款人即您的帐上，而银行贷款是发放至卖方或中介公司名下。二、非贷款购买二手房时的二手房过户流程如果购房者不是通过贷款购买二手的，那么程序就会简单很多。二手房交易当事人在签订完毕二手房买卖合同以后，即可前往房屋登记部门办理二手房过户手续。
如果面积在144一下的，那么你的情况需要交纳的以下的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费：3元/平方米。3、 测绘费：按各区具体规定 。4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米。2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)全部加起来大概需要交纳1.7万的税费。价格来源网络，仅供参考。
买家 ：1、如果是首购契税：90㎡以下1%，90-144㎡2%，144㎡以上4%;2、二次买房契税一律4%。交易费、查档费、工本费、要贷款的话还有：按揭费、第二次查档费、他项权证费、评估费。*费、中介费。卖家：营业税:满五年唯一一套住房，免交；满五年，不是唯一一套叫个税1%；没满五年全额，如果满五年面积在144㎡以上的还要交差额营业税。中介费。以上都是住宅的费用。
你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍2、签订二手房买卖合同贷款方面您心里有数了，那您可以放心与卖方签订二手房买卖合同啊，签订好合同后，则带着银行规定的各项材料到银行去申请贷款。3、申请贷款银行所规定的所有材料您都准备好了，这时，银行会作初步审查，如果银行同意您的贷款，会让您签署相关文件，然后会告诉您，他们需要一个内部审批的过程，在他们内部审批的
还是很贵的。西城博司楼盘均价：7200元/平米楼盘地址：【西湖-三墩】湖紫金港路(吉鸿快速路)与西园七路(规划中)交汇处万科西庐价格：均价23000元/平方米物业地址：杭州西湖文一西路崇义路交叉口(紫霞街往西300米，五常港路西侧)滨江紫金府价格：均价25000元/平方米物业地址：杭州西湖古墩路方家北路交叉口以上价格来源于网络，仅供参考
天津河西二手房价格28256元/平方米。地址:天津市河西区珠江道25号,小区环境好，交通方面是很便利的，多个公交路线，周边设施：学校、超市、医院、银行等等也齐全距离楼盘也是百米内，居住环境也很好，以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
