1、你得先办理土地使用权变更手续，将土地证过户到你的名下。2、你得到当地的土地局和规划局办理建房批准手续，领取规划许可证、开工许可证、建房位置定位书。3、房屋建成竣工后，找规划局验收，验收合格后，领取房屋竣工验收报告单。4、带土地证、规划许可证、开工许可证、建房位置定位书、房屋竣工验收报告单、房屋测绘报告、房屋产权登记申请书、身份证、户口簿到当地房屋产权登记部门办理房屋产权初始登记，领取房屋所有权证。
福州房产过户流程:产权人(带着完整产权的《房屋所有权证》、身份)与买方(带身份)去房地产交易中心填写房屋*契约，在交易窗口收件，领取《收件收据单》，根据《收件收据单》上写的时间当天缴税，领证就可以。领完《房屋所有权证》再去交易所二楼，拿旧的《国有土地使用证》与刚领得《房屋所有权证》办理新的《国有土地使用证》。
1、你得先办理土地使用权变更手续,将土地证过户到你的名下。2、你得到当地的土地局和规划局办理建房批准手续,领取规划许可证、开工许可证、建房位置定位书。3、房屋建成竣工后,找规划局验收,验收合格后,领取房屋竣工验收报告单。4、带土地证、规划许可证、开工许可证、建房位置定位书、房屋竣工验收报告单、房屋测绘报告、房屋产权登记申请书、身份证、户口簿到当地房屋产权登记部门办理房屋产权初始登记,领取房屋所有权
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