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上海市房产交易中心

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南宁市房产交易中心房产赠予流程谁了解
一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书  赠与书的主要内容为:  1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;  2、赠与人与受赠人的关系;  3、赠与的理由;  4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;  5、赠与人对赠与行为的意思表示;  6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。  二、办理公证  根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申*应提交下列*和材料:  1、赠与人的身份*(居民*、户口簿、*、通行证复印件);  2、赠与书;  3、赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;  4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;  三、办理房屋所有权转移登记手续  房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列*:  1、房屋赠与申请表;  2、房屋权属*(房屋共有的提供共有权证);  3、房屋户型平面图;  4、房屋赠与公*;  5、赠与人及受赠与人*或户口复印件(与原件核对);  6、契税收据  四、赠与人将房屋交付受赠人  这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,根据《最高*法院关于贯彻执行〈中华*共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定,也应当认定赠与成立,然后补办过户手续。
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