买房人应缴纳费用一般有以下。即《房屋所有权证》：1，在通常意义上、使用，可依法对所购房屋行使占有、房产证只能由房地产主管机关发放：房款的3%（面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。三，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2。办理房产证只能去当地房地产管理局申请
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