葫芦岛一手房1.256平方米3室2厅1卫6169元/m22.245平方米3室2厅1卫6241元/m23.270平方米3室1厅1卫6714元/m2价格来源网络，仅供参考，希望我的回答能帮到你，望采纳
买卖流程:1、确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权，购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2、到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表：可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。 3、拿测绘图：由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。 4、填写表格、盖章、领取相关文件 5、缴纳公共维修基金、契税 6、提交申请材料，材料主要包括以下几种：盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘图、房屋登记表等(不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚)。 7、按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等
1、确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权，购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 2、到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表：可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。 3、拿测绘图：由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。 4、填写表格、盖章、领取相关文件 5、缴纳公共维修基金、契税 6、提交申请材料，材料主要包括以下几种：盖章的申请表、房屋*合同、签订预售合同的*双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘图、房屋登记表等(不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚)。 7、按照规*间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等
1．购房资格核验（住宅类）2．网签合同3．地税部门核定契税4．房屋发证大厅办理房屋所有权证 谢谢喔
买卖流程:1、确定开发商已经进行初始登记,即完成大产权,购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2、到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表:可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门查询,以免跑冤枉路。如果要办两个证,有可能要跑两个部门,领两份不同的申请表。3、拿测
辽宁省葫芦岛市二手房过户费用，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%；4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫*名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫*名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率20%；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 ；工本费： 一个*80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
1、要购买的二手房必须是已经办理《房屋所有权证》，产权明晰并且具备符合政府规定的进入房地产市场的流通条件。房屋的房龄不能超过15年。2、选择贷款的银行，进行房产的评估。3、填写好借款的申请表，并向贷款的银行提交下列的资料:买房人的资料:(1)借款人以及配偶的身份证、户口簿、结婚证;(2)经济收入的证明;(3)商品房的买卖的合同;(4)首付款的收条或者是存在该行的首付款的证明凭证。(5)贷款人的贷款的到期日，不能超过法定的退休年龄，房龄不可以超过15年。卖房人的资料:(1)售房人(含共有人)的身份证明以及复印件、婚姻状况的证明、户口簿;(2)产权证、土地证。4、房屋的交易手续以及新《房屋所有权证》办理完毕之后，买房人与贷款的银行签订借款的合同,办理抵押、保险等有关的担保手续。5、借款的合同生效之后,资金划入买方的指定的帐户，然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。
1、要购买的二手房必须是已经办理《房屋所有权证》,产权明晰并且具备符合政府规定的进入房地产市场的流通条件。房屋的房龄不能超过15年。2、选择贷款的银行,进行房产的评估。3、填写好借款的申请表,并向贷款的银行提交下列的资料:买房人的资料:(1)借款人以及配偶的身份证、户口簿、结婚证;(2)经济收入的证明;(3)商品房的买卖的合同;(4)首付款的收条或者是存在该行的首付款的证明凭证。(5)贷款人的贷款
房产过户需要准备的资料：1、申请人身份证明(卖方：身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房：省份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明)。2、房地产转移登记申请表。3、房地产权利证书。4、如果是已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。5、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。6、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。7、有关行政机关的行政决定书。8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。一、买房人应缴纳税费 1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。 2、 印花税：房款的0.05%。 3、 交易费：3元/平方米。 4、 测绘费：1.36元/平方米。 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费 1、 印花税：房款的0.05%。 2、 交易费：3元/平方米。 3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
