你好，伴随着城市的不断扩张和土地的日益稀缺，更多的开发公司在好的地段更多的向高利用率和大密度的小户型开发。在二十世纪九十年代初，我国北京北京还没有出现小户型的说法，当时以板楼为主的家属院，是人们从平房进住楼房的起点，户型多为一梯两户或三户，一居建筑面积约为40~50┫，二居建筑面积约为60~70┫，三居建筑面积约为80~90┫，这个时期出房率高达80?或以上。但随着时代的发展，暴露出了越来越多的不适应性。比如，当时对会客的需要还未普及，所以厅的面积一般很小，多为暗厅；缺少独立的就餐区域，没有考虑后来通用的家电――冰箱、洗衣机和空调的摆放及预留洞口的问题等。??1995年以后的十余年社会住宅小户型建筑多为小高层或高层塔楼，两梯多户，公摊加大，出房率已经降到70?左右甚至更低，一居销售面积为50~60┫，两居销售面积约为70┫，三居面积约为90┫左右，超小户型的面积在30~50┫之间，与该时期的主流居室为一居70~80┫，二居110┫左右，三居130~140┫。由于小的户型在面积上的限值设计很难做到趋于合理，往往都是厚此薄彼，不同的套型都有明显的硬伤。如户型朝向差、通风差、房间面积过小、并且以为封闭式阳台也计入到销售面积，很多小户型没有阳台，也没考虑到晾衣服的问题。??
随着人们生活水平的不断提高，和人口老龄化的大趋势，相信在以后的住宅户型会更趋于合理化，从业主角度更多的考虑实用性，拥有足够空间的卫生间和采光好的阳台，限度的满足住户的生活需要，给人们更好的居住环境。
自己刷墙漆步骤： 1、准备工作。将门、窗框、家具与涂料连接处,粘贴分色纸保护。以免被油漆滴落弄脏家具。 2、调色。有颜色要求的墙面,事先应准确计算面积,一次将所涂料调配均匀。然后是上底漆,可以防止壁面反潮,让面漆的色泽均匀,防止木板木酸而出现的水渍纹路。 3、滚涂施工。面漆施工的顺序:先吊顶、线条,后墙面。墙面上漆至少要上两遍,第1遍涂料可加水,方便墙壁吸收,第2遍面漆可不加水,与第1遍涂层有一定的间隔时间。 4、用粗滚筒将油漆均匀涂在墙壁,再用细滚筒在粗滚筒刷过的地方,重刷一遍,让墙面油漆变得细腻,并刷出所需花纹。 5、笔刷施工。用笔刷对墙边和墙角漏刷的地方进行补漆。 6、对墙面打磨。当墙面油漆干后,用砂纸对墙面进行打磨,以减少墙面刷痕,使墙面更加光滑。在打磨时注意要不时用手来感受墙面的光滑度,以便判断哪里需要打磨。应注意是打磨时,尽量用较细的砂纸。打磨完后要彻底清扫一遍墙面。 7、清理与检查。将脚线及其他地方的油漆痕迹清理掉,检查墙面的颜色是否符合设计要求,涂刷面颜色是否一致,以防有透底、漏刷、皮碱掉粉、起泡、咬色、流坠等质量缺陷。
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阳台墙面刷内墙漆好还是外墙漆好?
1,内墙和外墙乳胶漆有各自的特殊要求，外墙乳胶漆是用于在建筑外使用的，所以在抗紫外线和雨水打湿都可以保持长时间不变色.而内墙漆用于室内墙面粉刷，对抗紫外线要求比起外墙漆就低得多.2,内墙乳胶漆在擦洗上性能是比较高的，因为家居生活中很容易造成墙面脏，所以这个内墙乳胶漆可以用水擦拭.3,外墙是需要有很强的抗水性能，还要要求有自洗性.漆膜要硬，平整，脏污一冲就掉.内外墙漆的弹性都很重要，有弹性可防止由于温度,气候变化引起的开裂.
4,外墙漆能用于内墙涂刷使用是因为它也具有抗水性能，而内墙漆却不具备抗晒功能，所以不能用来涂刷外墙，但小编是建议，还是专项专用为好.5,外墙漆耐候性较内墙好，而且防潮，你阳台上刚好还要放拖把池的，这也没有问题了，内墙漆大多数是不怎么防潮的，水溅上去多了容易变色,脱落的.
烤漆工艺家装墙面装饰这个家装墙面他的游戏工艺流程就是要清漆，施工工艺的清理一下，目前表面磨砂纸打光，然后在上任薄粉在打磨砂纸，然后再满刮第1遍腻子砂纸磨光，然后再满刮第2遍腻子，在制作的时候一定要按照工艺流程制作。
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280元桶吧
我有一个小小的建议就是在自己油漆墙壁的时候应该保证墙体必须刷到3层，毕竟是自己的家庭多刷一遍肯定也是有好处的，千万不要漏刷了。另外我觉得家庭里面大多都会选择那种纯白色的墙体，我之所以觉得纯白色的墙体好，就是因为前期装修完了以后可能过个几年墙壁就会脏掉，脏掉以后你直接在这个墙壁之上贴上壁布或者壁纸，基本上都不会受到墙体原本的颜色影响。
墙面换颜色北京墙肯定是使用油漆来进行改造的，因为普通的原料的话刷在墙上时不牢固的钱，目前来说只有油漆能够上色这么快，无论是喷漆还是油漆都是漆，所以在这方面我可以非常肯定的告诉楼主，你看到的那些工人就是直接在刷油漆上色的。
