一、原有吊顶多数拆除在二次装修中，一般都要拆除原来的天花吊顶装饰，例如：灯池、造型吊顶、石膏线、挂镜线、格栅以及厨房和卫生间的塑料扣板和铝扣板吊顶等;在装修设计时，设计师一般也会建议客户拆除原吊顶。主要原因是原有吊顶造型和所体现的风格与表面装饰材料已经过时;另外材料老化，已经不可能再在原有吊顶的基础上继续进行改造和施工。因此，从安全和材料使用寿命上考虑拆除是必需的。二、拆除的注意事项原有吊顶装饰物拆除时，应注意尽量拆除干净，不保留原吊顶装饰结构。尤其是原吊顶内的吊杆、挂件等承载吊顶重量的结构必须拆除，这主要是从今后的安全考虑的。拆除时要先切断电源，原有的吊顶内电路管线尽量拆除，不要再考虑继续使用，因为原吊顶内电路已经基本没有利用价值。拆除时要考虑原吊顶内的设备和设施的安全，很多上世纪的老房吊顶内都有暖气管路，还有一些住宅是中央空调系统，要避免因拆除时不注意损坏管线和设备。厨房和卫生间拆除原吊顶时要避免损坏通风道和烟道。三、设计安全优先和新房不太相同的是，二次改造房屋的设计应优先考虑吊顶的安全性。尤其是一些使用年限已达十五年以上的老房，其原建筑结构已经开始老化，再加上原吊顶施工时由于吊挂结构要求，对顶面打了很多孔，使局部的承载能力下降。其次，吊顶改造要注意对室内光源的影响。多层次、多功能的照明是丰富吊顶装饰艺术和方便生活的重要内容。吊顶的高度要适中，它会改变室内的自然采光，对墙面装饰尤其是今后的软装饰产生影响。而天花板和地面的呼应关系也必须重视，一些生活功能的分区是以地面来划分的，地面功能和吊顶不对称时，会影响以后家具和其他陈设的摆放，严重时会对今后生活功能的实现造成影响。四、地面改造因地制宜原有的地砖地面是否应拆除，要视使用情况而定。如果原有地砖已经有局部损坏、较多空鼓或脱落、表面釉质已经磨损，或严重脏污时则必须拆除更换，简单修补一般情况下效果不好。如果只考虑更换几块地砖，难度较大，因为多年后几乎不可能配到颜色、型号和款式一致的地砖。当然，如果是为了节约或省钱，在地砖基本完好时可以不更换，但是一定要在装修后期，把所有地砖勾缝全部铲除重做。因为以前长期使用过的地砖缝中会有大量细菌或污垢存在，必须清除，并且重新勾缝后会显得更美观。一般情况下，我们建议您在改造时将厨房和卫生间的地砖拆除重做。五、木地板可以保留原有的地板如果是实木的，并且保持得较好时，可以不考虑拆除，对松散的部位进行加固或调整即可。但是一般不要考虑在原地板上重新油漆，因为重新油漆时新选用的油漆和原地板上的油漆品牌和漆种不相匹配时，会发生化学反应，轻则损坏漆面，严重的会污损地板板材，造成地板不能使用。如果使用脱漆剂把原来的油漆脱掉再重新油漆，其施工成本相对较高，而且手工涂刷也很难保证油漆质量和效果。原有的地板如果是复合地板，如果使用年限不超过五年，并且没有严重的磨损时，可以继续使用，但要检查一下地板的完整性和是否松散。要注意的是，如果想要进行局部修补或更换时，新买的地板的颜色、纹理、表面光洁度都和已经使用几年的地板有极大的差异。另外就是如果局部更换或修补时一定要找专业厂家，不要交给装修施工队去做。六、原地砖上可否直接铺地板这从理论上是可行的，但是要注意的是，一定要把原地砖地面彻底清理干净，并且进行消毒后再铺装地板，否则地板底下就会成为细菌和微生物滋生的场所，对以后的居住健康不利。还有就是原地砖地面必须完好，不能有空鼓或地砖脱落。另外由于在地砖上直接铺地板，增加了地面高差，会对门的高度产生直接影响，会对和其他不同功能区的地面高度差产生影响，这些都要考虑到。七、如何弥补厨卫高度差上世纪的老房中，很多卫生间都是安装蹲便器，一进门就是一个高台，很不方便。如改安装坐便器，就要拆除原来砖砌的高台。拆除时，一定要注意不得损坏原有的下水管口和管根的密封，否则会造成无法安装或向楼下漏水。如改造后厨房和卫生间的地面应略低于其他功能区，可采用过门石进行过渡，过门石至少要高于厨卫地面5毫米以上，并且过门石安装后底部和与墙面接触的部位一定要用密封胶封堵严密。
好像没有吧！！！预制板房子只是比较会漏雨不如现浇的，现浇的隔热不如楼板
很多人都知道样板间内的床是定制的，有的床长才一米五，大家注意，是长。此外，衣柜、沙发以及其他家具的尺寸也都是有问题的，不少楼盘样板房的衣柜厚度只有 30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米。因为都是日常所需的家具，所以大家更关注使用功能，反而容易忽视尺寸上是不是动过手脚。最后等真的搬进去，就会觉着怎么放都不对。此外，对于有的异形房，开发商为了美感，会让装修公司在房屋里打造一个填补异形的书柜，给购房者一种错觉，房屋方正又实用。
在灯盆上多钻 两个孔，要和挂板吻合的，在多加两颗挂板螺丝
承重没问题,就是固定问题很难解决,以前装过是预埋的铁筋。预制板也就是楼板,打膨胀栓很难把握打在可以固定的地方。好好考察一下吧。
承重没问题,就是固定问题很难解决,以前装过是预埋的铁筋。预制板也就是楼板,打膨胀栓很难把握打在可以固定的地方。好好考察一下吧。
在灯盆上多钻两个孔,要和挂板吻合的,在多加两颗挂板螺丝
在灯盆上多钻两个孔，要和挂板吻合的，在多加两颗挂板螺丝
1.样板房是不但要满足消费者和房地产商双方的需求
在样板房,精装房软装饰设计中，除发挥好软装饰的艺术性把握和创作外，更需配合房屋销售体系，把方案放在体系之中，被动也独立地得出作品.如定位样板房的销售对象，分析其客户群行为模式和喜好，从而界定室内流线，家具档次和品位，室内配饰风格，分析空间优缺点，有目的 "化妆"，"投其所好".
很多软装设计师就针对一个套型进行设计可以做得很漂亮，但作为样板房后该户型却不好卖.单独的家装软装饰设计是为某一个家庭量身订造的，使用功能明确，而样板房是为委托房产商和定位客户群双重对象打造，针对客户群体行为而不是个体喜好.这里有一个容易犯的错误：把委托人的行为模式和喜好混同为使用消费客户.
2.充分展示自己的优缺点.
扬长.灵活的房间结构,完美的布局,大面宽,好的采光,较高的层高,良好的视野,景观等都可以引导强化.比如有些房子无梁无柱，那我们可以在自由组合上下功夫，展示房间间隔灵活的一面;如果层高比较高，高到一定程度，可以引导客户去加盖夹层，使人们觉得房子具有灵活性，于是便有了所谓"使用面积大于建筑面积"的宣传效应，让人们觉得物超所值.
避短.通过设计的手法来弥补户型的缺憾--房子或多或少都存在某些缺憾.那么需要通过设计师给予弥补或掩饰.样板房软装设计必须有明显的主题思路或风格，让人们记忆深刻.
3.样板房设计的关键因素
1 色--颜色*能刺激人的视觉神经.软装设计师必须关注色彩的象征性和意象性，有意识地利用色彩媒介传达出一定的意境,情感和内涵.恰当地用，可以塑造不同凡响的气氛，达到以少胜多的效果.用色彩来组织设计语言是*有效,*经济的手法，往往能收到事半功倍的效果.
2 光,灯具--光是软装饰营造气氛的重要工具，有一个恰当的光环境非常重要.要做到柔和,舒适，有层次.照明分三种*：背景照明,辅助照明,重点照明.在软装饰设计中，这三种灯光照明要注意组合，组合得当可产生迷人的效果.三种照明的光亮度比例是背景照明1：3：5.照明设计时，有时不希望看到灯具，灯具藏在一个很隐蔽的地方.有时则要让灯具成为装饰的一部分.确实，好的灯具具有很好的装饰效果，为空间增色不少.
3 新材料,新技术--"新"代表着的时尚.科技的发展，新技术的应用可以让人耳目一新，吸引客户的注意力.
4 配饰--配饰是整个设计工作的重头戏.原则是少而精，一定要到位.现在流行一句话："少装修多装饰".软装饰也不是越多越好，不能摆得太滥，要有所选择.有人说，"装修是一门选择的艺术".形式要选择，材料要选择，配饰亦要选择.配饰的选择看是否符合软装饰设计的风格,情调，而且要画龙点睛，点到即止.
预制厨房水泥台面是我们以前装修中经常会见到的，现在很多会采用大理石台面，像是我家用的，就是这种的石材，他在使用中不会出现毛边儿，而且使用寿命特别的长，会出现变形划痕这些问题，由于是天然的石材不会出现受潮受湿，而且保养清理方面也是特别简单。
