预期交房先给钥匙装修

1、有一定风险,最好过户后再开始装修;2、如果有特殊原因必须这样做,必须签订书面合同和补充协议,约定在这期间如果存在问题的赔偿损失,比如双倍定金和双倍装修款等。

重点写明违约责任,以及装修费、房款在发生纠纷后如何处理。

交房验收需要注意什么? 1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。 2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。 重点关注： 如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。 如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。 验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。

构成违约，主张到交房之日。若需要法律帮助，请联系本律师。

交钥匙必须交全套钥匙给装修钥匙

给他钥匙有风险

怕开发商(物业)做什么，与物业（开发商）没有合同(合作)关系，房子有质量问题，说就是咯。他跟你有合同（合作）关系

协商不成，可起诉要求开发商支付违约金等，你的具体情况？南京律师，如需帮助可来电咨询，办公室在地铁南站附近

拿钥匙不要钱。钱在贷款时付清。房产土地证不办也行。

需要缴纳的费用主要是契税和维修基金，还有办理房权证的其他一些小费用，具体如下：根据面积大小、是否首次购房缴纳，如下：1、测绘费1.36元/平方；　　2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%；　　4、交易费3/平方；　　5、工本费80元(工本印花税5元)；　　6、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。