住宅装饰装修施工合同发包方:承包方:根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、以及其他有关法律法规规定的原则,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。一、概况1、承包方为经工商行政管理机关核准登记并有关机关审定具有装饰资质证书的企业法人。2、装饰施工地点3、住房结构:_____房型____房___厅___套,施工面积___平方米。4、装饰施工内容:
Page | 4 瓷砖铺设（厨房、储藏间、2个卫生间） 1、墙面、地面进行凿（拉）毛处理，刷界面剂。（基层处理时，应全部清理墙面上的各类污物，将凸出墙面的混凝土剔平，并提前一天浇水湿润，用1：3水泥砂浆找平。） 2、水泥、胶粘剂、中砂水泥砂浆铺设、勾缝剂勾缝。 3、横平树直铺贴，缝隙均匀，平整，无空洞。包括拼花、加铜条及特殊基层处理。 镶贴前应预排，在同一墙面上的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位或阴角处。 正式粘贴前必须粘贴标准点，在底层砂浆上应弹垂直与水平控制线，用以控制粘贴表面的平整度，*作时应随时用靠尺检查平整度，不平、不直的，要取下重粘。镶贴时随时随地纠偏，严禁砂浆收水后再纠偏。 粘贴时自下向上粘贴，要求灰浆饱满，亏灰时必须取下重粘，不允许从砖缝、口处塞灰补垫。*作时要随时清理砖面上残留的砂浆。色变较大的墙砖应予更新。 铺粘时遇到管线、灯具开关、卫生间设备的支承件等，必须用整砖套割吻合，禁止用非整砖拼凑粘贴。预留孔洞尺寸正确、边缘整齐。 整间或*部位粘贴宜一次完成，一次不能完成时，应将接茬口留在施工缝或阴角处。当班竣工前，必须扫光表面灰，用竹签划缝，并用棉丝拭净。 瓷砖粘贴必须牢固，无歪斜、翘曲、空鼓、缺棱掉角和裂缝等缺陷。表面要平整、洁净，色泽协调，无变色、泛碱、污痕、砂浆流痕和显著光泽受损处。接缝填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致，阴阳角处搭接方向正确（阳角拼接处是45度倒角对接法）。卫生间滴水线顺直，流水坡向正确。 推拉门门口瓷砖的贴法：不要贴成毛边的，要贴成独边的，与门的接口处一定要贴好，弄整齐了。 防水处理（厨房、储藏间、2个卫生间） 1、地面、墙面先找平。（首先应该把准备进行防水施工的墙体及地面表面的杂物清理干净，铲掉松动的部分，然后先用水泥砂浆把坑洼不平的地方磨平，再把整个大面做一次找平。） 2、水泥找平层干燥后，应该严格按照防水材料的施工要求进行施工。防水剂配合水泥沙子做三遍，淋浴区（两面墙）单边刷到1.9米高，其它墙面单边上返到0.4米高。上下水管一律做好水泥护根，从地面起向上刷10至20厘米的防水涂料。墙与墙的交角和墙与地的交角、各类贯通管道与地面的交接处要做清根处理，用角抹或手指扫实、扫清，严格防止出现虚漏。地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位，应先做防水附加层（多做一层防水）。 3、防水层一定要均匀，避免有较大沙粒。做好防水后，防水层表面应做好保护层，在表面层未干时，严禁踩踏。 4、防水层应与基层结合牢固，表面应平整，不得有空鼓、裂缝和麻面起砂，阴阳角应做成圆弧形。地面面层流水坡向地漏，不倒流泛水、不积水。 5、施工完成后做两次各24小时蓄水试验。 6、在地热铺设工程施工前卫生间、厨房、储藏间各做一遍防水，并进行蓄水试验。地热铺设工程施工地面养护后，卫生间、厨房、储藏间再分别做两遍防水，并进行蓄水试验。 包下水管 （2个卫生间） 红砖砌筑，含抹灰，含贴瓷砖。阴阳角方正，与地面垂直。 餐厅包管子 1、木龙骨做框架； 2、石膏板封面，板缝处绷带处理封口； （此项目施工工艺待甲乙双方协商后根据实际情况确定） 3、含批灰及饰面漆。 原天花、墙面大白铲除 人工费（包含铲除及基层处理）。 Page | 5 天花和墙面刮大白、刷 乳胶漆 1、墙面清理，找平，打磨，刷一遍界面济。基础处理棚顶角倾斜度在1公分以内用石膏顺平、顺直，墙体顺墙平直。（腻子粉找平，砂纸打磨。使用石膏粉局部找平，钉眼防锈处理，电线沟地方贴布，墙裂缝处贴布；棚墙及大白造型部分腻子粉刮两遍。） 涂抹的腻子应坚实牢固，不得有起皮、裂缝等缺陷。 涂料施工的基体或基层应做到干燥、坚实、清洁、平整、角线整齐。 2、滚刷一遍底漆、两遍面漆（涂底漆、再次打磨，修补不平整的腻子。刷涂面漆、再次打磨墙面，修补不平整的腻子。每遍漆都要待其干透，方可再涂第二遍）。 3、表面平整、光滑，无色差，无裂纹。阴阳角顺直方正。 4、施工时不要在施工现场抽烟或者使用明火，注意通风。避免在雨雾天气时施工。 叠级顶角线 粘贴牢固，平整，顺直，接头处不得有错缝、离缝现象，线角完整。石膏板不变形，无裂缝、污痕等缺陷。 石膏板造型顶制作 （餐厅、门厅） 1、粘贴牢固，平整，石膏板不变形，无裂缝、污痕等缺陷。 2、含灯布线。 3、接缝处绷带处理，包括顶面批灰及乳胶漆。 吊顶（厨房、储藏间、 2个卫生间） 1、包括罩面板、龙骨及配件安装、固定，包括叠级造型、电气穿管布线。 2、根据平顶确定的高度，在四周墙上弹出水平线，并按水平基准线施工。 3、吊杆的水平间距不过大，龙骨悬壁距离不应大于300毫米。在两根主龙骨接头处应增设吊杆。吊杆、龙骨调整时，在中间部位应起拱。 4、罩面板安装牢固，不松动，表面平整、光洁，接缝顺直、宽窄均匀，不得有污染、缺棱掉角、开裂、变形、锤伤等缺陷。罩面板与龙骨及龙骨架的各接点必须连接紧密、无松动、安全可靠。压条顺直、无翘曲。罩面板与墙面、灯具等交接处应严密，灯具、设备口套割尺寸准确，边缘整齐，不露缝。阴阳角收边方正。装饰线肩角、割向正确，拼缝严密。 储藏间保温墙制作 1、木龙骨或轻钢龙骨做架 2、内衬笨板充填保温层 3、石膏板封面，钉眼防锈及板缝处理 4、安装牢固，平整。 （此项目施工工艺待甲乙双方协商后根据实际情况确定） 电视背景墙 1、清理原墙面基础，钉眼防锈处理， 裂纹贴布处理，界面剂挂底。2、刮腻子粉三遍，打磨平整。3、清漆封底两遍后贴壁纸。4、贴后，壁纸表面平整，无裂纹。 （此项目施工工艺待甲乙双方协商后根据实际情况确定） 地面大理石铺设、窗台 石材板安装 基底找平，细木工板衬底，玻璃胶填缝。1、原地面凿毛处理，包括特殊基层处理。2、地面贴大理石（浅色），石材背面要做防水。3、石材铺贴前应浸水湿润。铺贴应平整牢固，接缝平直、宽度一致、填嵌密实，无歪斜、无污积和浆痕，表面洁净，颜色协调。 *清运 从楼上施工地点运至小区物业部门指定地点。 拆除暖气片 施工中不损坏墙体。并负责将原暖气管道开洞、槽处用水泥砂浆抹平。 Page | 6 洁具（其中一个卫生间安蹲便）、挂件及五金件、菜盆、窗帘杆（轨）、灯具、开关插座、浴霸、排风扇、镜子、护墙板、门套、窗套等的安装。 地漏篦子应略低于地面。卫生器具安装平正牢固，外表光洁无损坏。镜箱、纸缸、皂缸、口杯架、毛巾杆等必须安装牢固、无松动，位置及高度适宜，镀膜光洁无损、无污染。水龙头安装平正，水龙头的遮罩要紧贴墙面，不能留有任何缝隙。开关、插座安装牢固，位置正确，盖板端正，表面清洁，紧贴墙面，四周无空隙。灯具、菜盆、浴霸、排风扇、镜子等安装牢固。 其他项目：下水位移、烟道改造等目前料想不到的工程，及地板等施工过程中经销商不负责实施的工程。 （项目施工工艺待甲乙双方协商后根据实际情况确定）。 打空调洞 洞口向外倾斜。 Page | 7 附件二：家庭居室装饰装修合同工程质量验收单 检验日期 检验项目名称 检验结果 检验者签名 合格 不合格 补验 水路改造(冷热水) 煤气管道改造 烟道止逆阀安装 电路改造（强电、弱电） 砸墙、抹平（2个卫生间） 制作假梁（2个卫生间） 瓷砖铺设（厨房、储藏间、2个卫生间） 防水处理（厨房、储藏间、2个卫生间） 包下水管（2个卫生间） 餐厅包管子 原天花、墙面大白铲除 天花和墙面刮大白、刷乳胶漆 叠级顶角线 石膏板造型顶（餐厅、门厅） 吊顶（厨房、储藏间、2个卫生间） 电视背景墙制作 地面大理石铺设，窗台石材板安装 *清运 拆暖气片 洁具（其中一个卫生间安蹲便）、挂件及五金件、菜盆、窗帘杆（轨）、灯具、开关插座、浴霸、排风扇、镜子、护墙板、门套、窗套等的安装。 其他项目：下水位移、烟道改造等目前料想不到的工程，及地板等施工过程中经销商不负责实施的工程。 打空调洞 安烟道止逆阀 整体工程验收意见 备注：分项检验评定，合格打“∨”，不合格打“×”，补验合格打“∨”。 甲方（签字）：_____________ 乙方（签字）：_____________ _____ 年____月____日 附件三：家庭居屋装饰装修合同工程保修单 Page | 8 乙方名称（姓名） *号： __________________ 联系** 甲方姓名 联系** 装修房屋地址 施工负责人 联系** 现场施工日期 ____ 年____月____日至 ____年____月____日 竣工验收日期 ____年___月___日 保修期限： _______年____月____日至_______年____月____日 备注：保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件进行维修。 甲方（签字）：_________ 乙方（签字）：_________ ______年______月______日
你好,家庭居室装饰装修合同如下:一、重要部分1、合同总价。一般情况下对方会给你一个造价清单,看上去也很详细。这里我要提醒你,这个清单一定要反复看、仔细看,能有个懂行的帮你看是最好的。在这个里面会有一些技术性的遗漏,比如某些辅材本来应该是包含在里面由对方自己解决,可是在合同执行时对方会以种种理由要求你去购买,这主要是合同不严谨造成的。所以在签订合同时,一定要写清楚某些材料的购买权限问题,或在签订合同
你好,家庭居室装饰装修合同如下:一、重要部分1、合同总价。一般情况下对方会给你一个造价清单,看上去也很详细。这里我要提醒你,这个清单一定要反复看、仔细看,能有个懂行的帮你看是最好的。在这个里面会有一些技术性的遗漏,比如某些辅材本来应该是包含在里面由对方自己解决,可是在合同执行时对方会以种种理由要求你去购买,这主要是合同不严谨造成的。所以在签订合同时,一定要写清楚某些材料的购买权限问题,或在签订合同
你好,家庭居室装饰装修合同如下:一、重要部分1、合同总价。一般情况下对方会给你一个造价清单,看上去也很详细。这里我要提醒你,这个清单一定要反复看、仔细看,能有个懂行的帮你看是最好的。在这个里面会有一些技术性的遗漏,比如某些辅材本来应该是包含在里面由对方自己解决,可是在合同执行时对方会以种种理由要求你去购买,这主要是合同不严谨造成的。所以在签订合同时,一定要写清楚某些材料的购买权限问题,或在签订合同
家庭居室装饰装修合同范本：委托方(以下简称甲方)：承接方(以下简称乙方)：依照《中华人民共和国合同法》及装修合同有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的居室室内装饰工程(以下简称工程)的有关事项，达成以下协议：第一条：工程概况1、工程地址：2、户型(详见施工图)。3、施工项目量：详见本合同附件《装饰工程预算书》。发生工程量变更的，以实际工程量为准。4、工程承包方式，双方商定采取下列第种承包方式：(1)乙方包工包料；(2)乙方只包工(甲方提供全部材料)；(3)乙方部分包料及全包工；5、工程期限个工作日(以乙方工作人员工作日为标准)。开工日期：年月日，竣工日期：年月日(注：工期顺延天数未计入)。第二条：工程造价工程总造价：人民币大写：元(?：元)，详见本合同附件《装饰工程预算书》。第三条：设计、施工图纸双方协商确认施工图纸采用以下第种方式执行：(1)甲方委托乙方制作设计、施工图纸，图纸一式两份，双方各执一份；(2)甲方自行制作并提供设计、施工图纸，图纸一式两份，双方各执一份。第四条：工程项目增减或变更1、工程项目或施工方式如需增减或变更，双方应协商一致，签认书面工程项目增减单，同时调整相关工程费用及工期。施工过程中所发生的工程项目增减单为本合同附件。第五条：施工现场和现场的移交1、甲方应为乙方提供能正常施工的现场条件(1)开工前三天，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不宜搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；(2)免费提供施工期间的用水、用电；(3)负责到小区物管和有关部门办理有关手续并缴纳各类费用，如小区有关部门要求乙方缴纳相关不合理的费用，甲方应负责与小区相关部门协商、缴纳；(4)乙方不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，甲方负责到有关部门办理相应的审批手续，并向乙方施工负责人提供审批手续证明，交乙方施工现场负责人收留备案。2、乙方的施工现场职责(1)施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定及质量标准，按期保质保量完成工程；(2)严格执行有关部门关于施工的规定，不得扰民及污染环境；(3)保护好原居室的煤气管道，保证室内上、下水管道的畅通；(4)工程完工后负责初步清扫施工现场，做到文明施工。3、施工现场的移交(1)甲方有权利参与工程质量和施工进度的监督，有义务积极配合材料进场、分阶段验收、竣工验收等签认手续；甲方不在期间，指定为代理人对进场材料、分阶段验收、竣工验收、工程变更等进行签认；(2)施工过程中甲方对不符合约定的一项、多项工程有权利提出异议，经双方协商确认该异议成立的，乙方应负责修理以达到合同约定；如因甲方原因要求一项或者多项工程返工、修理的，工期应相应的顺延，并承担相应增加的费用。第六条：材料的采购和进场1、乙方采购的材料，应符合《装饰工程预算书》的要求，材料运输费用由方承担。2、乙方采购的材料、设备如不符合国家标准质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。3、甲方自购的材料、设备，应符合设计、施工图纸的要求，并应按时供应到施工现场，材料运输费用由甲方承担。甲方提供的主要材料，由乙方负责保管，由于乙方的重大过失而造成的损失，由乙方负责赔偿。第七条：工期顺延1、工程项目增加或设计变更的工期顺延。2、由于甲方支付款项时间或其它因素所引起的工期顺延。3、停水停电以及小区规定不能施工的工期顺延。4、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的工期顺延。5、因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量造成返工的工期顺延。6、由于甲方提供材料时间的原因造成的工期顺延。7、施工中，甲方私自要求乙方施工人员擅自增减或变更工程项目所造成的工期顺延。8、人力不可抗拒工期顺延。9、如因乙方的原因造成返工的，工期不变。第八条：工程质量双方约定以国家行业标准《建筑装饰装修工程质量验收规GB50210-2001》为质量标准。施工过程中双方如对工程质量发生争议，可申请由云南省家装中心投诉调解部对工程质量进行认证，经认证若工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责并对不合格的项目进行整改；经认证若工程质量符合合同约定的标准，则认证过程支出的相关费用由甲方负责。第九条：工程验收1、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款接结清后，办理移交手续。2、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为年。3、甲方在接到乙方的验收通知后逾期未进行验收的，或者未经验收有任何使用行为的，视为该工程已经验收合格。第十条：工程款的支付1、双方经协商同意工程款按以下第种方式支付(1)合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款；支付次数支付时间支付金额第一次(工程款70%)开工前三天支付元第二次(工程款25%)工程完成3/4支付元第三次(工程款5%)双方验收合格支付元注：工程完成3/4指-------泥工完毕，木工完成80%，油漆进场。(2)开工前三天，甲方向乙方支付预付款元，大写：元，余款在工程验收后，甲方确认结算书时支付完毕；(3)装修合同方式：。2、工程验收合格后，乙方向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后三天内如未有异议，即视为认可，甲方在工程结算文件上签字确认，甲方签字时向乙方付清全部工程尾款。若甲方有异议应在接到资料后三天内以书面形式提出，未提出书面异议或者无故拒绝签字确认的，视为甲方已确认结算书。3、甲方付款必须付至乙方指定的账户或者将款交给乙方指定的人员，在乙方指定人员收款的情形下，甲方必须在该人员持有乙方法人代表签署并加盖公章的收款授权委托书的条件下才能支付，否则一切后果由甲方承担。第十一条：违约责任1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给双方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。2、未办理验收手续，甲方提前使用或者擅自动用工程成品、半成品而造成损失的，由甲方负责。3、合同履行过程中甲方单方面解除合同的，应向乙方支付工程总价30%的损害赔偿金；乙方单方面解除合同的，应向甲方支付工程总价30%的违约金。4、甲方未按期支付工程款的，每延误一天向对方支付违约金50元。5、由于甲方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，甲方需付工资及相关材料费。6、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。7、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金50元。第十二条：争议解决1、本合同覆行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应友好协商解决或凭本合同向当地有关建设部门投诉，请求解决。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商解决不成时，可以依法通过诉讼解决，如诉讼则由乙方所在地法院管辖。第十三条：装修合同1、本合同一式两份，双方各执一份，自签字(盖章)之日起生效。2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。3、本合同包括合同附件、补充合同。第十四：合同附件1、家装工程预算书2、家装工程设计、施工图纸3、工程变更单4、隐蔽工程验收单、各工组工程验收单、材料进场验收单、竣工验收单5、竣工结算书甲方(签字)：乙方(盖章)：联系电话：公司负责人：住址：公司地址：签约日期：年月日签约日期：年月日
