精装房验房注意事项及细节：
1、看三书一证一表：“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。
其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的，别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据，对照购房合同上的面积。敲重点：实测报告，要盖测绘队公章。
2、看门外：楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。
3、看结构：户型、面积、结构、合同中的配套设施等。
4、看细节：入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。
5、验完房再签字：确定房子没问题之后，再签字也不迟。若验房发现问题，切记拍照取证，一定要开发商盖章确认，约定处理方案，千万不能直接交费、签字。
6、费用：签订业主公约、前期物业管理合同时，看好每一项条款。
之前一直在对比荣格验房和网众验房，最终综合考虑还是选择了网众验房，我家是西安网众验房的吕师傅给验的，我们对装修一无所知，验房服务真的不错，为专业人士点赞，时间大约2h，只多不少，师傅一人检查，所有做完以后还要一一给你说哪些地方是大问题，开发商改了应该怎么看，真的挺好的，精装的房子，如果房子问题不多还好，问题多的话真的还是挺麻烦的，师傅工具都是一大堆，专业的人，专业的人做专业的事，哈哈，感谢，西安有
陕西智鸿项目管理有限公司（原名陕西智鸿装饰监理有限公司）是专业从事装修监理、收房、验房业务的装饰项目综合管理的服务性公司，是陕西省室内装饰协会会员单位，具有室内装饰监理资质的监理企业。公司成立于2009年4月，注册资金100万元*币。公司是*于装饰公司与业主之外的*的第三方机构。因此可以保证监理及验房业务的*、客观、公正、科学性，从而真正做到*的第三方，真正为业主的利益服务。这个公司比较可以 值得信赖
你好,比较好的西安验房公司有鼎亿监理和陕西智鸿项目管理有限公司。鼎亿监理是一家独立于开发商和装修公司与业主之间的第三方监理公司。陕西智鸿项目管理有限公司是专业从事装修监理、收房、验房业务的装饰项目综合管理的服务性公司。两家公司的信誉都还不错。
我们业主请验房师不能图便宜，最主要的是找专业的验房师，我找的验房师是在华商报设计456合作的西安荣格验房，验房的杨工听说有十二年工作经验的专家级的验房师，问题查的很仔细，还有专业的验房报告。专业负责任
收房验房的方法都有哪些？新房交房验房需要注意哪些事项？
收房注意事项及验房方法
注意事项：
1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。
2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。
3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。
验收方法：
1、去新房物业部门查看资料，查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。
2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。
3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。
朋友给我推荐的网众验房的吕师，真的名不虚传，准时、专业、细致、严谨、敬业。从早上9点一直验房到12点左右，整整三个小时，验出了三处墙面返碱点，40多处空鼓点，还有很多我们没注意到的地方，也交流了很多收房验房上的经验和常识，最后还给我们提了一些装修建议，受益良多。单位同事有验房的，我强烈推荐找网众验房的吕师，溦信wzyfxa
之前收房验房就是找的网众，当初为了验房，我特意在网上找了好多家西安验房的作比较，结果发现好多都是装修公司，或者小团体验房，很不放心，找到了专业验房的第三方平台网众验房，比较下来比其它装修公司的免费验房好了太多。虽然花了几百块钱，但就是想着天下没有免费的午餐。总体来说还是很专业，而且报名流程很简单，推荐大家验房还是可以找像网众验房这样的专业验房机构，当时给我验房的吕师很专业，也很细心，找出问题还一一
在验房过程中必须要经过的四个步骤： 1、验房前，据实了解并确认收房的准确时间、地点及相关注意事项，并作出相应准备。 2、据实交接并验收有关文件、手续的书面性材料，并确认其完整性和一致性。 3、据实交接并验收商品房实物并确认其是否达到交付条件或收房标准。 4、据实填写验房交接表，递送《房屋质量查验报告》及整改建议书，并付清房款或一*长的物业服 务费等。。
