收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。
总体的施工顺序应该是：先地下后地上，先结构后维护，先主体后装修，先土建后专业，在建造房子的时候，你一定要按照这个顺序来进行，这样才不会出错，并且操作起来也比较得心应手。如果你需要建造房子，那你可以联系当地的建筑公司，让专业的工作人员过来帮忙，这样就可以省去你很多的麻烦了。你可以先去当地的建筑公司了解一下，每一家建筑公司的报价应该都不一样，你需要进行综合的对比，然后再做决定。
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
精装房验收注意事项：
1、检查水电路等隐蔽工程
我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。
2、检查主材品牌与型号
精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。
3、检查墙面、地面
检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。
4、空气质量检测
5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。
这三个必须要有《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》
一定要先验收好房子了才能签字画押，不然到时候有什么问题可就说不清楚了
业主如何正确验收毛坯房？毛坯房验收的标准都有哪些？
毛坯房是装修的基础，基础质量不好，会给装修留下隐患，现如今买房先验房是常态，很多业主买毛坯房时会遇到不会验房，有些业主对毛坯房验房知识只知其一不知其二，为了避免房屋质量影响后期装修，建议大家在毛坯房交房时可以请个验房师全面查验一下，出个验房报告，更方便更靠谱一些。
相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。
而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准，
标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。
施工中采用以下流程:定路灯基础处理→土方开挖→立模→浇注路灯基础→挖沟→埋接地扁铁→埋管→浇筑管围→回填→电缆井砌筑→井盖安装→自检→竣工验收
(一)申请申请人将建筑工程夜间施工许可申请表及相关材料报各区县行政审批大厅或环保部门。申报提交的材料：1.《建筑工程夜间施工许可申请表》2.建筑工地施工单位组织结构代码证和工商营业执照复印件3.建筑施工许可证或建设施工合同复印件4.重点工程概况及相关批文其中，续办项目承建单位可不再报送组织机构代码证、工商营业执照复印件、建筑施工许可证或建设施工合同复印件。(二)受理接件部门负责对申报材料进行初审，审查符合审批条件后签收，移交经办部门，并办理移交手续；对初审不符合审批条件的由接件部门直接通知申请单位，书面告知理由。(三)审查经办部门依法对施工情况及周围环境情况进行核查。(四)审批经核查符合审批条件的，经办部门核发《重庆市排放污染物临时许可证》；经核查不符合审批条件的，由经办部门书面通知接件部门，接件部门书面告知申请单位，履行签收手续。(五)签收核发的《重庆市排放污染物临时许可证》移交接件部门，接件部门将《重庆市排放污染物临时许可证》交申请单位，同时告知申请单位应当在连续施工作业前将《重庆市排放污染物临时许可证》存放施工现场备查，并公告市民。
测量放线，打桩，筏板施工，主体施工，水电预埋。砌砖，内粉，外粉，外墙贴砖，屋面防水，涂料油漆，门窗安装，水电安装，电梯安装，公共部位装修等等等......这些都是交叉施工，太多了说不完。高层建筑一般都需要两三年。
