西安市房屋过户怎么收费

房屋过户税费如下：1、买方需交纳的税费如下：契税：交易价*1.5%；（个人普通住宅）；其他：交易介*3%（包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺，写字楼等）交易手续费：交易面积*3元每平方米；若按揭则抵押登记费80元每宗；2、卖方需交纳的税费如下：交易服务费：建筑面积*3元每平方米；个人所得税：按全额1%征收。5年以上普通住宅免交税；营业税：购买时间在五年内的房屋需缴纳的营业税为：差额*5.5%；满五年后普通住宅不征收营业税；高档住宅征收*差价5.5%的宫业税，未满五年全额征收5.5%。涂消抵押查册费：一般90元每宗

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二手房过户需要交纳5%的营业税,1.5%的契税,20%的个人所得税,5元钱的印花税等等。二手房过户需要到中介公司办理登记手续并交纳定金,然后到相关的银行去办理买房贷款的手续,然后等待受理结果。作为二手房过户的流程中一个重要的环节,二手房屋买卖过户费怎么算是二手房买卖关注事项中需要大家重点了解的一个问题,其需要缴纳的税种主要包括营业税、契税、个人所得税、土地税、印花税、城建税、费附加等。

下面以西安市为例，介绍西安市过户流程和收费标准：过户流程：1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写制式的房地产*契约。2、申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书，按房产证内容填写房屋权属情况。3、权利人或申请人持房产证所有权证，*到房管局二楼进行查档，然后调取房屋分层分户平面图。4、持上述所有*到西大街116号西安市房地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。要求权利人（持*、结婚证）和共有人（持*、结婚证）、申请人（持*、结婚证）到场，填写询问笔录并在工作人员面前签字按手印，工作人员进行录入，受理。然后领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后缴纳契税、鉴证费后领取房屋所有权证。收费标准：1、交易手续费：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。5、营业税：根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。6、个人所得税：根据《*******个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。计算公式：财产转让所得*20%(财产转让所得

先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的

房子是婚前买的,没有还清贷款,现在可以加妻子的名字吗,如果可以加是不是很麻烦?

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装没有固定的付款方式的吧、看水平，工程通常保修1年、看作品；一般工程维修保证金是5%--10%，要看要求。设计费25--150元每平方米不等，双方商量付款额度，按工程量多少

一般是按照房屋面积收取设计费用，每个层次的设计师收费标准不同，在苏州大致为50-300不等（仅供参考）。

房屋装修合同需要注意的地方：一、工期商定;二、保修条款;三、按图施工;四、水电用度;五、增减项目;六、付款方式;七、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期;八、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好;九、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。