相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。
而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准，
标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。
1.分清缴费主体 入住费用可以分为两部分，一部分交给开发商，另一部分交给物业公司。 交给开发商的费用通常有：面积增加的补差款；违约金；“管道煤气开户费；有线电视安装费”（这两项有些城市实行一价清的，有开发商出！）；电话、宽带初装费；安防系统费用；产权*相关费用（契税、印花税、*工本费等）；其他房地产*合同中约定的费用。 交给物业公司的费用通常有：预交几个月的物业管理费；装修押金；装修*清运费等。 友情提醒：业主办理缴费手续时应注意相关费用凭证的主体应与有权收费主体相一致。如果是物业公司代收，就应该要求其出示开发商的授权委托书原件，否则，不与其办理相关手续。 2.拒绝合同外费用 业主只要付清了全部房款，开发商就应无条件向业主交付符合合同约定的房屋，并且不能设置法律规定或合同约定以外的费用，否则就是违约，业主有权拒绝强制附加条件的交房行为，由此产生的逾期交房的责任由开发商承担。如果业主和开发商在签订购房合同时亦签订了《前期物业管理合同》或《临时业主公约》，并承诺缴交物业管理费，则还应缴纳相应的物业管理费用。 以下费用问题经常困扰业主，齐伟律师对此进行逐一剖析和解惑： 物业管理费 物业交付业主前，物业服务费由建设单位承担；物业交付业主后，物业服务费由业主承担，自物业交付之日起交纳。提供物业管理服务的物业管理单位可收取物业管理服务费，物业管理服务费包括综合管理服务费、停车管理费、房屋装修*清运费和特约服务费。物业公司不得违背物业产权人、使用人的意愿提前收费，业主可按月交，也可按年交。 上述规定说明了，业主收房之后就必须要缴纳物业管理费，但业主可以按月交费，物业公司无权强行要求业主一次性缴纳长期物业管理费作为收房入住的条件。需要提醒业主注意的是，这时所说的必须向物业公司缴纳的物业管理费只是上述规定中的综合管理服务费，而不包括其他几项服务的费用。 公共维修基金 此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。 由业主按购房款2％的比例缴纳专项维修基金。业主应在办理房屋权属登记手续前，到房地产管理局指定的物业专项维修资金专户代管银行办理物业专项维修资金开户及缴存手续。 友情提醒：公共维修基金不需要在入住时缴纳，但应在产权证办理前缴清。 装修押金 关于是否收取装修押金和装修管理费的问题，业主和物业公司争议最大，现实*作中也多发生纠纷。 友情提醒：从小区的整体环境和保护邻里的住宅质量考虑，物业收取装修押金有其合理性，但如无特殊约定，根据现行政策，业主仍可拒交。装修管理费则属不合理收费，业主不必缴纳。 装修*清运费 煤气开通费 从实际情况来讲，收不收煤气开通费取决于开发商与住户之间是否有协议，比如在售房时，开发商并未承诺煤气管道入户，而是写明由业主承担，则在交房时收取煤气开通费就有了前提。一般来讲，煤气开通费由开发商交给煤气公司，这笔费用无形之中已纳入了总房价款，如果开发商在售房时承诺管道煤气入户，一般可推定这笔费用已经包含在房价款中了（除非另有约定）。 有线电视、宽频网开户费 该项费用不属于物业收费的范围，如果业主与开发商没有协议的话，业主没有义务在入住前缴纳该等费用，业主可以自己与相关机构（有线电视管理机构和电信机构）办理相关开户手续并缴交费用。 产权*费 如无合同依据或业主自愿，开发商均无权强制*产权。对一次性付清购房款的业主，因为开发商已经没有任何风险，收取*费用的理由就不充分；以按揭贷款方式
商品房绿化多少合适? 1.7容积率 绿化30% 。一总用多少钱绿化合适?
绿化一般普通住宅最高40%30%已经很高了,容积率小于1就属于非普通住宅了。就像有的高层公寓就几幢没小区环境和绿化的
南京自住型商品房申请流程： 1:在网页搜“南京住建委”，第一项就是官方网站。 2:单击进入网站后，在左侧通知公告里找有关“自住型商品房”的项目信息。 3:单击进入相关项目后，会有网上申请地址，单击进入房企网站在线申请。 4:填写个人信息后，提交，就等通知现场登记了，一般通知有两种方式：网上公示、电话通知。建议大家经常上网去看看公示了没有，以免误事。 5:获得通知后，携带要求带的资料，一定不要遗漏，前往销售中心进行登记。 6:等待房企、市住建委监管对提交的资料进行审核，确定购房资格。 7:如果审核通过了，就可以参与由开发商组织的摇号了。希望我的回答能够帮助到您。
本公司主要生产智能型万能式断路器、塑壳断路器、漏电断路器、小型断路器、双电源转换开关、电涌保护器等系列产品，有100多个品种，1000多种规格。
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南京装修市场今年的价格比去年有点涨幅哦,最能体现出来的是工人的价格,比去年贵了不少~你可以选择设计456家居发布装修招标,会有公司给你量房出报价的`
