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南京商品房装修

南京商品房装修
07-13
南京厨房怎么设计装修?
根据户型不同橱柜组合类型根据房型和需求一般分为 : U型:路线短,效率高,在户型中较为常见。洗、切、炒(右手习惯)可以轻松实现三角工作区,大大降低操作流线; G型:门洞开后在厨房一角,较 U 型多出储藏区,充分利用空间; 并型:带有推拉门的厨房,优点是采光和通风较好,缺点是储物功能降低,不能形成三角工作区; L型:*常见和类型,虽能形成三角工作区,因短边长度多在窗子一侧,增加操作线路; 一型:常见于公寓式小户型,操作流线过长; 电路 •台面基础插座,完成面距离插座中心 1000mm,防止溅水发生意外。远离灶台和水槽; •烟机插座,完成面距离插座中心 2000mm或以上,水平面中心距为烟机中央; •水槽下方插座,为净水器、厨宝、垃圾粉碎机预留,2个或以上为佳; •灶台下方为避免以后厨房升级,可预留低位插座; •空闲区域,墙面预留至少1个低位插座; •其他根据厨房已有规划功能或预留功能预留插座,厨房建议电路使用 4平方或以上电线,配电箱带漏电保护器; •冰箱,常规冰箱深度小于 650mm,宽度小于 700mm,对开门冰箱宽度在 900~1000mm,深度650~750mm。根据墙垛尺寸购买或对建筑做出修改,定制橱柜时主动告知橱柜供应商已确定冰箱尺寸; •灶台,根据喜好和需要选购,在此不对集成和内嵌等类型灶台做评论; •油烟机,无论选择哪种类型,预留好位置和插座位置; •净水设备,须在水槽下方柜体内预留插座; •厨用热水器,厨宝类即热型热水器,须预留插座。燃气类热水器在订购前确定位置的尺寸,提前做好水路规划; •其他补充类电器,根据需要购买。在厨房选出 600~800mm 的区域放置层板架,把小型家用电器器统一收纳,方便使用。在墙壁后方预留 3~5个插座。 照明: 一般在天花安装嵌入式或吸顶式灯具。吊柜下方安装灯具能提高安全性,也让烹饪时不再枯燥。无论选择何种灯具,光源色温控制在 3700~5000K之间,显色性60或以上。柔和显色性好的光线,能提高安全性,降低视觉疲劳。 •尽量使用抽屉/拉篮,减少地柜平开门的数量。抽屉可以轻松打开,内部物件一览无余,降低操作疲劳; •吊柜尽量选择平移上翻门、平移上翻折叠门等五金,避免磕碰; •碗篮、调料篮根据需要选择,常用勺铲可以悬挂在挂杆、挂钩上,常用调料可以使用墙壁调料架,宽大的橱柜拉手或墙壁挂杆可以凉挂洗碗布,桌面型滤水架、锅盖架是实用的小物件; •水槽多安放在窗子下方,利用自然光清洗时*为合适,准备工作比烹饪耗时更长。窗台地方虽不大,临时放小物件还是很实用的; 另外开放式或者封闭厨房的决定,看您家的烹饪习惯,如果经常油炸食物,或者做饭油烟比较大的话,可以考虑把厨房做成封闭式的,可以避免厨房串味到其他房间内,如果不经常油炸食物或者油烟比较小,配一台功率好的油烟机,可以考虑做成开放式厨房哦。
南京商品房交房费用有哪些
1.分清缴费主体  入住费用可以分为两部分,一部分交给开发商,另一部分交给物业公司。  交给开发商的费用通常有:面积增加的补差款;违约金;“管道煤气开户费;有线电视安装费”(这两项有些城市实行一价清的,有开发商出!);电话、宽带初装费;安防系统费用;产权*相关费用(契税、印花税、*工本费等);其他房地产*合同中约定的费用。  交给物业公司的费用通常有:预交几个月的物业管理费;装修押金;装修*清运费等。  友情提醒:业主办理缴费手续时应注意相关费用凭证的主体应与有权收费主体相一致。如果是物业公司代收,就应该要求其出示开发商的授权委托书原件,否则,不与其办理相关手续。  2.拒绝合同外费用  业主只要付清了全部房款,开发商就应无条件向业主交付符合合同约定的房屋,并且不能设置法律规定或合同约定以外的费用,否则就是违约,业主有权拒绝强制附加条件的交房行为,由此产生的逾期交房的责任由开发商承担。如果业主和开发商在签订购房合同时亦签订了《前期物业管理合同》或《临时业主公约》,并承诺缴交物业管理费,则还应缴纳相应的物业管理费用。  以下费用问题经常困扰业主,齐伟律师对此进行逐一剖析和解惑:  物业管理费  物业交付业主前,物业服务费由建设单位承担;物业交付业主后,物业服务费由业主承担,自物业交付之日起交纳。提供物业管理服务的物业管理单位可收取物业管理服务费,物业管理服务费包括综合管理服务费、停车管理费、房屋装修*清运费和特约服务费。物业公司不得违背物业产权人、使用人的意愿提前收费,业主可按月交,也可按年交。  上述规定说明了,业主收房之后就必须要缴纳物业管理费,但业主可以按月交费,物业公司无权强行要求业主一次性缴纳长期物业管理费作为收房入住的条件。需要提醒业主注意的是,这时所说的必须向物业公司缴纳的物业管理费只是上述规定中的综合管理服务费,而不包括其他几项服务的费用。  公共维修基金  此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。  由业主按购房款2%的比例缴纳专项维修基金。业主应在办理房屋权属登记手续前,到房地产管理局指定的物业专项维修资金专户代管银行办理物业专项维修资金开户及缴存手续。  友情提醒:公共维修基金不需要在入住时缴纳,但应在产权证办理前缴清。  装修押金  关于是否收取装修押金和装修管理费的问题,业主和物业公司争议最大,现实*作中也多发生纠纷。  友情提醒:从小区的整体环境和保护邻里的住宅质量考虑,物业收取装修押金有其合理性,但如无特殊约定,根据现行政策,业主仍可拒交。装修管理费则属不合理收费,业主不必缴纳。  装修*清运费   煤气开通费  从实际情况来讲,收不收煤气开通费取决于开发商与住户之间是否有协议,比如在售房时,开发商并未承诺煤气管道入户,而是写明由业主承担,则在交房时收取煤气开通费就有了前提。一般来讲,煤气开通费由开发商交给煤气公司,这笔费用无形之中已纳入了总房价款,如果开发商在售房时承诺管道煤气入户,一般可推定这笔费用已经包含在房价款中了(除非另有约定)。  有线电视、宽频网开户费  该项费用不属于物业收费的范围,如果业主与开发商没有协议的话,业主没有义务在入住前缴纳该等费用,业主可以自己与相关机构(有线电视管理机构和电信机构)办理相关开户手续并缴交费用。  产权*费  如无合同依据或业主自愿,开发商均无权强制*产权。对一次性付清购房款的业主,因为开发商已经没有任何风险,收取*费用的理由就不充分;以按揭贷款方式
请问南京田园风格装修哪家好
你好,推荐南京天外天装饰,南京天外天装饰设计师,装修工地,都是极好的,*重要的是装饰的装修质量,工地质量。 还有南京置青春装饰成立的时间不算长,在长沙、北京、南京、深圳等十多个城市都有分公司,以年轻时尚为主导的置青春装饰也是获得了不少年轻客户的口碑肯定。南京十大口碑装修公司排名中,置青春装饰还是可以的
南京室内过道装修要注意什么?
针对一些附带玄关、过道走廊的家庭来说,装修设计好与坏会影响我们的家居感受,其实合理的装饰不但十分美观,也能剩下来一笔钱哦,对于过道墙面而言,其实也不需要画这么多钱贴墙砖啊,简单的张贴上墙纸或者墙布这样的墙面材料,反而能营造出更加温馨、闲适的家居氛围感哦,并且墙纸的造型样式非常多,因此基本上能满足各个风格的使用需求哦。墙布贴起来也方便,能直接附着在墙面。如果是玄关与过道在一起的话,可以做些下实上透的柜子,这样美观性与实用性兼备。
南京阳台可以装修成厨房吗?
你好,我们有阳台改为厨房的成功案例哦!不过是否能改造要视您家房子的具体情况。有的房子结构不可以改造,或者是有的物业是不让改造的。如果房子结构和物业都没有问题的话,注意事项就交给装修公司,我们是专业的哦。
南京混搭装修风格谁了解?
现在混搭装修越来越受到年轻人们的欢迎,混合搭配的装修风格打破传统的装修风格且比传统的风格更显气派,让不同材质、不同颜色、不同风格的单品家居搭配在一起,比如一个现代风格的沙发搭配田园风格的地毯等效果,已经是一种潮流必备元素。但是混搭装修风格也不能乱搭配,否则就会弄巧成拙。 混搭风格糅合东西方美学精华元素,将古今文化内涵完美地结合于一体,充分利用空间形式与材料,创造出个性化的家居环境。混搭并不是简单地把各种风格的元素放在一起做加法,而是把它们有主有次地组合在一起。混搭得是否成功,关键看是否和谐。*简单的方法是确定家具的主风格,用配饰、家纺等来搭配。中西元素的混搭是主流,其次还有现代与传统的混搭。在同一个空间里,不管是“传统与现代”,还是“中西合璧”,都要以一种风格为主,靠局部的设计增添空间的层次。 虽然混搭风格比较能够显示个性,但是颜色上也不能太随便,除了黑白,各类纺织品一定要慎用对比色,比如窗帘是红色的,地毯或者床品不能用绿色,在色调统一的前提下,图案的选择可以随心所欲,如果一定要使用对比色,建议使用素色的纺织品。装修之前可以先多看多问参考一下,选择一个*适合自己的风格
南京装修风格哪种比较流行?
亲,装修风格按个人喜欢啦,目前装修风格主要有:现代简约,中式,简欧,美式,日式,地中海,田园,古典,后现代,东南亚等。适合自己的就是的哦~~ 装修风格有很多种,每个人的喜好都不尽相同,也可以称为设计风格,装修风格的确立让设计师更容易把握设计的立足点,让业主朋友更容易表达出对所需的装修效果的一种需求。 一般现代简约风格普通家装是*多的,简约舒适百搭,欧式比较奢华,中式古色古香,田园温馨浪漫,各风格都各有其特点哦~~具体可参考设计师的设计作品哦,总有一套你会喜欢的,哈哈~~
南京卧室装修有哪些技巧?
一要静     可采用地面铺地毯,外加厚实的窗她防王什她帘吸挡部分噪防在防土房里筑音。也她防你珠房在什可采用双层玻璃或墙王面了做书架,以丰富的藏你妈什了木书来隔音、吸音。 二要保持空气新鲜     除经常通风外,可在卧室外窗上安装一只排房风扇,睡觉前开10分钟,比自然通风还有效。    卧室是休息的地方,需要一个安谧的环境。因此功能越单一,居住就越舒适。而且我筑前住房面积的扩大与人们生活质量的提高,也为实现卧室的这一追求筑在创造了先决条件。于是越来越多的家庭,已将卧室兼顾书房、储藏间甚至餐厅等干扰睡眠的其他功能统统摒弃,使睡眠真正成为卧室的主要功能。而装修设计与家具配置,也都围绕这一中心进行展开,目的是营造一种高质量的休憩环境。现代生活中,功能单一的卧室已成为衡量生活质量高低的标准。     功能单一并不仅满足于睡眠房。在某些追求简约风格的实例中,卧室家具的组成元素只剩下一张床与一只床头柜,虽然给人的感觉很时尚,很另类,但相信住久了,人便会觉得生活不方便。所以说,卧室要追求功能单一,但并不意味着仅满足于睡眠。     围绕睡眠的其他辅助设施不可缺。功能单一是指主要以休憩功能为主,因此除床之外,还需要增加其他辅助设施。     在成人夫妇的卧室中,衣柜必不可少。无论是壁柜、衣柜还是步入式衣间,柜门为推拉式的,以节省空间。     如果需要,也可添置衣橱,使领带、内衣等贴身你物品有独立的安身之处。类似挂衣架或床尾榻等挂、放衣服房在的设施不能少,有了它,脱下来的衣服就不会变得皱巴巴的。 梳妆台可要可不要。因为越来越多的现代女性习惯于在卫生间进行化妆。电视的取舍可根据自己的生活习惯而定。     带卫浴间。新户型的卧室他一般都带卫浴间,这使人们的生活更便捷。卫浴间也可做成敞开式的,但能挂浴帘。如果是旧房改造,在条件容许的情况下,可考虑增加一间浴室,它能提高主人的生活质量。不过,施工时要特别注意水管及电路的改造。
南京书房装修怎么做?
小书房装修方法一:巧用转角书桌 整体设计书房也就是说直接对书房整个空间进行规划。用白色家具打造一种很简单明快的风格,再加上一个藤椅电脑椅就会有很简约的感觉。如果空间比较小就利用一个转角书桌进行布局,这样便便可直接占据两个墙面。将各种学习用品放在书桌上就可以了。转角书桌上方可以直接订上几个书架,这样拿书的时候就方便许多了。而后再后方设上一个书架,可使用壁挂式空调,也可直接用一个小风扇。 小书房装修方法二:选择收纳柜 收纳柜并不是简单的将东西全部收放在内。它必须还能保证书房的美观,并且在拿东西的时候也能简单一些。小书房装修设计必须把握风格,因此所选择的收纳柜也应该具备特别好的风格。选择的收纳柜尽量具有抽屉,这样便可以将不同的东西放在不同柜子里,寻找这些东西时也就简单了许多。 小书房装修方法三:按照风格来装修 小书房可以有很多装修风格,毕竟书房并不仅仅是为孩子准备。单身人士也好,或者是夫妻也好都希望有自己的小书房。小书房可以有成熟稳重型的人适合的风格,也有田园风格。不同风格的书房特点也不一样。比如说想要成熟一些,就应该使用尽量简洁的装修。如果希望是田园风格,则可加入藤条或者是竹椅的设计。 这些小书房装修方法对于任何想要装修小书房的人来讲其实都很有用。
南京自住型商品房申请流程是什么?
南京自住型商品房申请流程: 1:在网页搜“南京住建委”,第一项就是官方网站。 2:单击进入网站后,在左侧通知公告里找有关“自住型商品房”的项目信息。 3:单击进入相关项目后,会有网上申请地址,单击进入房企网站在线申请。 4:填写个人信息后,提交,就等通知现场登记了,一般通知有两种方式:网上公示、电话通知。建议大家经常上网去看看公示了没有,以免误事。 5:获得通知后,携带要求带的资料,一定不要遗漏,前往销售中心进行登记。 6:等待房企、市住建委监管对提交的资料进行审核,确定购房资格。 7:如果审核通过了,就可以参与由开发商组织的摇号了。希望我的回答能够帮助到您。
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