建筑资质办理的流程还是比较简单的，第1步就是要拿着个人的身份证到当地的工商管理处办理营业执照。第2步就是带着所有的材料到当地的建筑行政部门填写资质申请书，然后将所有的材料提交给工作人员进行审核。第3步审核通过之后，就会颁发相关的证书了。现在很多建筑工程队在施工之前都需要申请建筑资质，这样才能够保证施工团队的技术，也能够保证建筑物的质量。
三级资质标准：1、企业近3年承担过3项以上单位工程造价20万元以上的装修装饰工程施工，工程质量合格。 2、企业经理具有3年以上从事工程管理工作经历;技术负责人具有5年以上从事装修装饰施工技术管理工作经历并具有相关专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。 企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于15人，其中工程技术人员不少于10人，且建筑学或环境艺术、暖通、给排水、电气等专业人员齐全；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于2人。 企业具有的3级资质以上项目经理不少于2人。 3、企业注册资本金50万元以上，企业净资产60万元以上。 4、企业近3年最高年工程结算收入100万元以上。
三级资质标准：1、企业近3年承担过3项以上单位工程造价20万元以上的装修装饰工程施工，工程质量合格。 2、企业经理具有3年以上从事工程管理工作经历;技术负责人具有5年以上从事装修装饰施工技术管理工作经历并具有相关专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。 企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于15人，其中工程技术人员不少于10人，且建筑学或环境艺术、暖通、给排水、电气等专业人员齐全；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于2人。 企业具有的3级资质以上项目经理不少于2人。 3、企业注册资本金50万元以上，企业净资产60万元以上。 4、企业近3年最高年工程结算收入100万元以上。
三级资质标准：1、企业近3年承担过3项以上单位工程造价20万元以上的装修装饰工程施工，工程质量合格。2、企业经理具有3年以上从事工程管理工作经历;技术负责人具有5年以上从事装修装饰施工技术管理工作经历并具有相关专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。企业有职称的工程技术和
三级资质标准：1、企业近3年承担过3项以上单位工程造价20万元以上的装修装饰工程施工，工程质量合格。2、企业经理具有3年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有5年以上从事装修装饰施工技术管理工作经历并具有相关专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于15人，其中工程技术人员不少于10人，且建筑学或环境艺术、暖通、给排水、电气等专业人员齐全；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于2人。企业具有的3级资质以上项目经理不少于2人。3、企业注册资本金50万元以上，企业净资产60万元以上。4、企业近3年最高年工程结算收入100万元以上。
南京市流程：1 ， *双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是 前提基础。2 ， 手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严 格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后， 开始办理过户手续。3 ， 按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，*双方需准备规定的*以备过户。4 ， 中介公司的人带着*双方及相关*，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务 收据5 ， 然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的*，填写 《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。6 ， 满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领 取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
房地产开发企业四级、暂定资质审批 申报材料目录及许可时限 一、申请材料目录 (一)新设立企业申请暂定资质 1、*报件 2、建设行政许可申请书(*中心*); 3、房地产开发企业资质申报表(*中心*;注册地在设区市的企业填报3份，注册地在县、市的企业填报4份); 4、企业法人营业执照正、副本(复印件加盖公司印章); 5、公司章程(复印件加盖公司印章); 6、验资证明(验资基准日4个月内有效);验资证明过期失效的，须提供开户银行的存款证明; 7、法定代表人的*明、高级管理人员的任职文件、*明;专业技术经济管理人员提供托管档案的人才交流中心(市场)出具的有关职称等情况的证明、*明(外地技术人员需提供企业注册地暂住证明)、职称或执业*、劳动合同(复印件加盖公司印章); 8、经营场所的证明。自有房屋的，提供房屋所有权证(复印件加盖公司印章);租赁房屋的，提供房屋租赁备案证明和房屋所有权证(复印件加盖公司印章)。 注：企业上报材料时需同时提供各项材料原件;保定市住房和城乡建设局对申报材料原件进行审查，不能提供原件的复印件需加盖核发该文件的行政机关公章;申报表单独装订;申报材料加目录胶装成册。 (二)申请核定四级资质(四级、暂定资质延续) 1、*报件 2、建设行政许可申请书(*中心*); 3、房地产开发企业资质申报表(*中心*;注册地在设区市的企业填报3份，注册地在县的企业填报4份); 4、房地产开发企业资质*正、副本; 5、企业法人营业执照正、副本(复印件加盖公司印章); 6、公司章程和股东会决议(复印件加盖公司印章); 7、上年度财务会计报告(经会计师事务所审计)。股东或者注册资本变更的，需要提供验资报告(验资基准日4个月内有效);验资证明过期失效的，须提供开户银行的存款证明; 8、法定代表人的*明、高级管理人员的任职文件、*明，专业技术经济管理人员提供托管档案的人才交流中心(市场)出具的有关职称等情况的证明、*明(外地技术人员需提供企业注册地暂住证明)、劳动合同及养老保险凭证(4个月内有效)、职称或执业*(复印件加盖公司印章); 9、经营场所的证明。自有房屋的，提供房屋所有权证(复印件加盖公司印章);租赁房屋的，提供房屋租赁备案证明和房屋所有权证(复印件加盖公司印章); 10、经营业绩的证明。按项目组卷，提供与申报资质等级相符的房地产开发经营业绩。业绩材料包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建设工程竣工验收及备案文件(复印件加盖公司印章)。经营业绩材料的建设单位名称与公司名称不一致的，要附公司名称变更的证明; 11、近三年房地产开发统计年报基层表(加盖统计部门或房地产开发主管部门公章、公司印章); 12、《房地产开发项目手册》和《住宅质量保*》、《住宅使用说明书》执行情况的报告; 13、企业注册地的房地产开发主管部门出具的企业诚信经营情况的证明。 注：企业上报材料时需同时提供各项材料原件;保定市住房和城乡建设局对申报材料原件进行审查，不能提供原件的复印件需加盖核发该文件的行政机关公章;申报表单独装订;申报材料加目录胶装成册。 (三)申请变更登记 1、*报件 2、建设行政许可申请书(*中心*); 3、房地产开发企业资质申报表(*中心*;注册地在设区市的企业填报3份，注册地在县的企业填报4份); 4、房地产开发企业资质*正、副本; 5、企业法人营业执照正、副本(复印件加盖公司印章); 6、公司章程和股东会决议(复印件加盖公司印章); 7、拟变更事项的证明材料。股东或注册资本变更的，需要提供验资报告(验资基准日4个月内有效);验资证明过期失效的，须提供开户银行的存款证明; 注：企业上报材料时需同时提供各项材料原件;保定市住房和城乡建设局对申报材料原件进行审查，不能提供原件的复印件需加盖核发该文件的行政机关公章;申报表单独装订;申报材料加目录胶装成册。 申请核定资质等级的企业同时申请变更登记的，只需提供一套申报材料，在申请核定资质等级的申报材料中附拟变更事项的证明材料。 二、行政许可时限 保定市住房和城乡建设局自受理申报材料之日起，在20个工作日内作出决定;因故经保定市住房和城乡建设局负责人批准，可延长10个工作日。
一、审批范围：(一)省住房城乡建设厅初审，住房城乡建设部许可的建筑业企业资质1.施工总承包资质序列特级、一级资质；2.铁路工程施工总承包二级资质；3.公路、水运、水利、铁路、民航方面的专业承包序列一级资质；4.涉及多个专业的专业承包一级资质(桥梁工程专业承包、隧道工程专业承包、核工程专业承包、海洋石油工程专业承包、输变电工程专业承包、钢结构工程专业承包序列一级资质)；5.铁路、民航方面的专业承包序列二级资质。(二)省住房城乡建设厅许可的建筑业企业资质1.施工总承包资质序列二级资质(含公路、水运、水利、通信总承包二级，不含铁路工程施工总承包二级资质)；2.铁路、通信工程施工总承包三级资质；3.专业承包资质序列一级资质(不含公路、水运、水利、铁路、民航方面的专业承包序列一级资质及涉及多个专业的专业承包一级资质)；4.特种工程专业承包资质。(三)由地级以上市(含佛山市顺德区)住房城乡建设行政主管部门许可的建筑业企业资质1.施工总承包序列三级资质(含公路、水运、水利总承包三级，不含铁路、通信工程施工总承包三级资质)；2.专业承包资质序列二级资质(不含铁路、民航方面的专业承包二级)；3.专业承包资质序列三级资质；4.预拌混凝土、模板脚手架专业承包资质；5.施工劳务资质；6.燃气燃烧器具安装、维修企业资质。省住房城乡建设厅许可的涉及公路、水运、水利、通信工程方面的建筑业企业资质申请程序(一)网上填报申请。企业登陆广东建设信息网“三库一平台”管理信息服务系统进行网上填报。网上填报通过后，企业在网上打印由系统生成的纸质申请表(加盖企业公章)。网上申请信息经企业工商注册所在地的地级以上市(含佛山市顺德区)住房城乡建设行政主管部门提交省住房城乡建设厅。(二)核验纸质材料。企业到工商注册所在地的地级以上市(含佛山市顺德区)住房城乡建设行政主管部门核验纸质附件申请材料原件。省属国有企业(广东省国资委直接监管)和工商注册所在地在广州市的企业到省住房城乡建设厅对外办事窗口核验纸质附件申请材料原件。(三)递交申请材料。企业持法人授权委托书、经办人身份证及复印件，在省住房城乡建设厅对外办事窗口递交纸质申请材料(包括加盖企业公章的纸质申请表和经核验原件的纸质附件申请材料)，领取接收凭证。(四)领取办理结果。提出资质申请的企业，在“三库一平台”上查询申报件办理状态为“可取件”后，企业持接收凭证、法人授权委托书、经办人身份证及复印件、原资质证书(2015.5.4-2016.12.31期间，申请换证提供旧版资质证书，申请升级和增项提供新版资质证书，新申请资质企业不需提交资质证书)到省住房城乡建设厅对外办事窗口领取办理结果，或在网上提出申请通过邮寄的方式领取办理结果。
应当提交以下材料： (一)建筑业企业资质申请表及相应的电子文档； (二)企业法人营业执照副本； (三)企业章程； (四)企业负责人和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求提供的材料； (五)建筑业企业资质申请表中所列注册执业人员的身份证明、注册执业证书； (六)建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证； (七)部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证； (八)建筑业企业资质标准要求的企业设备、厂房的相应证明； (九)建筑业企业安全生产条件有关材料； (十)资质标准要求的其他有关材料。
答：1、近3年承担过3项以上单位工程造价20万元以上的装修装饰工程施工，工程质量合格。2、企业经理具有3年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有5年以上从事装修装饰施工技术管理工作经历并具有相关专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于15人，其中工程技术人员不少于10人，且建筑学或环境艺术、暖通、给排水、电气等专业人员齐全；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于2人。企业具有的三级资质以上项目经理不少于2人。3、注册资本金50万元以上，净资产60万元以上。4、企业近3年最高年工程结算收入100万元以上。
