收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
精装房验收注意事项：
1、检查水电路等隐蔽工程
我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。
2、检查主材品牌与型号
精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。
3、检查墙面、地面
检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。
4、空气质量检测
5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。
业主如何正确验收毛坯房？毛坯房验收的标准都有哪些？
毛坯房是装修的基础，基础质量不好，会给装修留下隐患，现如今买房先验房是常态，很多业主买毛坯房时会遇到不会验房，有些业主对毛坯房验房知识只知其一不知其二，为了避免房屋质量影响后期装修，建议大家在毛坯房交房时可以请个验房师全面查验一下，出个验房报告，更方便更靠谱一些。
相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。
而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准，
标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。
洗手间装修的重点是什么？装修洗手间有什么小窍门吗？
洗手间装修的重点有以下三点：
1、要进行方位布置，包括马桶、洗手台、淋浴区的规划，要根据整个格局来合理布置，避免浪费空间，导致拥挤。
2、做好防水、防潮等措施，水电隐藏工程尤其要注意，还有上下水也不能马虎，
3、最后就是材质选择了，墙地面最好是用瓷砖铺贴。
精装房验房业主要提前和开发商约定验房时间和地点，确定好验房时间和地点后，业主按时到约定地点进行验房。验房的时候可以是自己验房，也可以是找一些专业的第三方验房机构来进行精装房验房。验房完毕后，业主把验房过程中发现的质量问题和自己的困惑或想法反馈给开发商，开发商制定解决方案，尽快根据解决方案进行修正。
卫浴装修细节上要注意，热水器安装在承重墙上，结实。热水器的两端和墙壁之间留出足够的空隙，便于检修；洗面盆台面的尺寸和高度要适中（因身高而异高度在75-85cm之间），台下盆便于打扫卫生。台盆的水路要求：冷热水距地面50cm，冷热水间距10-15cm，保证冷热水管在台盆的中心；卫生间的灯宜亮不宜暗，要用白炽灯或自然光灯，灯、镜子、门要防雾水。
1客厅：明亮大气之光
客厅作为会客的空间，对灯光的基本要求是明亮简洁。昏暗摇晃的灯光是客厅灯光设计的大忌，会给人见不得光、邋遢的感觉。一盏主灯，辅以落地灯就能满足客厅的灯光需求。
如果客厅空间较大，可以尝试这种吊顶环绕灯带的安装*，光源分散，不会造成强光的刺眼感，同时也能更大程度上保证照明。
2卧室：暖色多用之光
卧室需要营造一种适宜睡眠的氛围，因此很多人都会将卧室的灯光调的很暗。其实卧室灯光上，还是保证一盏能提供正常照明的吸顶灯，也可在卧室安装一盏不同光度的壁灯或落地灯，便于活动照明。
同时，卧室的灯光还是以暖色调为主，更有助于营造睡前安静放松的氛围。
3餐厅：热情温婉之光
对于餐厅灯光，如果是家庭大聚会或是公司同事聚会，还是把所有的灯打亮，营造出活力热情的气氛。
而如果是二人情侣世界或是较亲密的朋友间聚会，可只打开一盏暖色餐吊灯调节气氛，营造出亲密无间的氛围，更舒适自在。
4书房：典雅凝聚之光
书房一般用的是局部照明，例如桌面上放置台灯、书架上方可安装小射灯。因为看书时需要集中在小范围内活动，光源集中的灯光不晃动，更能保护眼睛。
同时台灯或射灯集中的光源只照亮一小部分空间，在夜晚时，周围的事物都“隐形化”，没有杂念阅读和工作更专注。
5厨房：敞亮使用之光
厨房照明一定要健康实用，灯具的选择应以功能性为主，白色面板灯就能突出厨房的明净感。
在做精细复杂的家务时在工作区设置局部照明灯具，以提供更高的照明效果，还要注意尽量选用防水防尘的灯具，安全且易于清洁。
