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因地而异，全国大的有东易日盛和业之峰等。
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不用,需要房产证复印件和身份证复印件。
还不错的，如果是某些方面不满意，可以给物业管理公司提意见或建议；也可以去当地房地产主管投诉或反馈给业主委员会领导成员，让业委会领导成员代表业主出面解决；如果整个小区大多业业主对物业服务不满，可以要求业委会申请更换物业公司。
