交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
收房验房的方法都有哪些？新房交房验房需要注意哪些事项？
收房注意事项及验房方法
注意事项：
1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。
2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。
3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。
验收方法：
1、去新房物业部门查看资料，查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。
2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。
3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。
万科精装修交房标准:一般预算充足的业主都建议找个专业的验房机构帮忙验房的。但是业主本身也务必要对验房知识有所了解。验房的费用不高,一般按平方算价格。收房注意事项包括很多方面的,下面给你讲解的比较详细。1检查所有插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。2检查所有窗户·检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细
郑州万科物业公司非常不错。万科集团是中国第一家年销售额超干亿的专业住宅开发企业，同时也是中国*首批公开上市的企业之一。目前国内业务覆盖珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈以及中西部地区，共计62个大中城市。近三年来，万科年均住宅销售规模在8万套以上，2011年公司实现销售面积1075万㎡，销售金额1215亿元，2012年销售额超过1400亿元，销售规模持续居全球同行业首位。
万科交房标准有：绿化率35%，楼间距大，品牌房企，精装修。就万科城这129㎡的样板间来说，无论是地板、开关、浴室五金等等，用的都是知名的品牌。此外细节处也可以体现到大房企的用心：比如防溅的电源盒，卧室浴室客厅安装的新风系统，含面板防水的开关，多处都安有电源插座。
万科是国内最早做装修房的企业之一，经过多年积累，目前已经形成了完整成熟的装修体系。摒弃了传统户型设计流程，万科装修房坚持以客户研究为原则，前置了室内功能、装修设计，然后展开户型设计，最后开始生产，坚持工业化、标准化、环境化，保证产品质量与客户满意度的高水准，每年为客户满意交付的装修房有约8万套。 据悉，郑州万科城在户型装修方面引入了万科集团的 “全面家居解决方案”系统。万科研发的新住宅居住解决标准共涵盖八大创新系统。将住宅划分为公共、玄关、厅房、餐厨、卫浴、收纳、家政、智能八大空间系统，着重满足客户的居住实用需求。其中的厨房空间系统根据居住者日常洗、切、配、烧的烹饪流程，打造人性化餐厨流程动线，让居住者方便愉悦地享受厨房空间；玄关空间系统则关注居住者入门三件事--放包和钥匙、换鞋、挂衣服，入门第一步皆可流畅完成。 除了在设计方面的细节打造和创新，万科通过与商家联盟和国际品牌合作，实施计划性的采购和严格的质量检验标准，从源头保证材料质量。 此次郑州万科城项目在内部装修方面均选用国内外知名家装建材产品，例如房间内全部的灯开关插座均采用一线品牌“西蒙”电气开关；天花板及墙面涂料采用立邦白色漆；其余还有方太、欧神诺、摩恩、科勒、圣象等国内外知名品牌建材产品。在确保质量的同时，高品质的室内装修彰显了居住者的生活品位。
你好，万科精装修交房标准：一般预算充足的业主都建议找个专业的验房机构帮忙验房的。但是业主本身也务必要对验房知识有所了解。验房的费用不高，一般按平方算价格。收房注意事项包括很多方面的，下面给你讲解的比较详细。1 检查所有插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。2 检查所有窗户 ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。 ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。 ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏 3 检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固 5 检查每一个灯和开关 6 检查每一个水龙头 7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利 8. 收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊 房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品*相比，房屋的交付更为复杂，因为它涉及到两方面的关系，一方面是房屋*合同的履行，另一方面是物业管理合同的建立。希望对您有所帮助
