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买卖双方的身份证，如果卖方房屋的产权证是两证的要夫妻双方到场，如是单身要在民政局开单身证明。买房如果是购买的唯一套住房，可开无房证明免契税。如是二次购房就是3%的契税。税费有个税1%，营业税5.6%，契税1%-3%，工本费及杂费大概2000元左右。
