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买卖双方的身份证,如果卖方房屋的产权证是两证的要夫妻双方到场,如是单身要在民政局开单身证明。买房如果是购买的唯一套住房,可开无房证明免契税。如是二次购房就是3%的契税。税费有个税1%,营业税5.6%,契税1%-3%,工本费及杂费大概2000元左右。