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首先区分漏水原因，假如是下水管漏水或者买的是精装房，那则是直接是物业来负责，由于是原结构的管道，每户业主都已经缴纳过维修基金了的，是楼房维修部分的；假如是装修时候做的防水、铺设的水管、排水管，那就是负责装修的装修公司或装修负责人负责。建议先找物业管理处工程部的人员及负责装修的售后服务的负责人过来检查，确认漏水点及漏水原因，得出最终的负责方，接着就需要商讨出赔偿方案和维修方案即可。通常防水部分无论是原结构或者装修，都是应该强制保修5年，通常的装修公司甚至比这个范围还要高，基本上都会有负责所造成的损失、维修所产生的费用等。，先是找出漏水点及原因，然后得出最终具体措施。
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