1、公摊面积不是看平层还是复式，主要看的是建筑形态。住宅来说塔楼公摊是40-50%无电梯板楼可达90%的使用率，一般是80-90%带电梯的板楼介于两者之间。 2、使用率就是销售面积除以套内面积得出来的百分数两者的差就是公摊面积。 3、28%的公摊面积还算合理是不是一个带电梯的高层板楼啊？公摊面积一般包括楼梯间电梯前室公共走廊等等一般是以谁使用谁分摊的原则进行分摊也就是说本楼的所有楼道的面积由本楼的所有业主按照自己购买的户型的面积按比例分摊。
对于卫生间来说，*重要在于消除、杀灭病原微生物。定期使用消毒剂对卫生间进行定期的彻底消毒，能有效减少卫生间污染，消灭细菌和毒素。
去除厕所异味臭味的解决办法：
1.慎用清香剂
现在不少家庭喜欢在卫生间里放一盒不同香型的清香剂，会使环境变得清新宜人。事实上这种做法并不科学，因为这些香味也有化学合成物，混合着厕所的味道，能使卫生间的气味更复杂，也不利于排除细菌，对人体的呼吸器官也没有好处。的*还是经常开窗或使用排气扇，保持卫生间空气流通。
2.丢弃塑料纸篓
卫生间马桶旁，常常会放一个塑料纸篓，用于装如厕后的纸巾或卫用品。这样看似卫生，但实际上会大大增加细菌繁殖的速度，使卫生间变成病毒繁殖场和传染源。因为那些用过的纸巾和卫生用品往往都带着大景的细菌，如果不及时处理掉，会污染整个卫生间的环境。所以的办法是，对于一般的纸质物品，可以扔进抽水马桶随水冲掉;对那些难以冲掉的卫生用品，则可自备方便袋，将其带出厕所扔进垃圾桶。总而言之，尽景不要让这些细菌携带物长期放置在潮湿的卫曰生间内。
3.正确放置消毒水
多数家庭都使用消毒水来给卫生间消毒，并常常随手放置在卫生间的角落。科学家指出，这样更不利于健康，因为消毒水蒸发后，往往会积聚大景的有害气体。尤其在浴室用热水沐浴日寸，其产生的毒性就更强。所以消毒水尽景不要堆放在卫生间墙角，密封放在通风较好的地方，或者用密封袋包好放在角落。
4.挑选健康卫生纸
卫生纸是如厕必须用品，但并不是颜色越白的卫生纸，使用起来就更健康。因为颜色越白的卫生纸，可能加有更多的荧光增白剂或滑石粉。而这些添加剂多含有化合物苯。甚至有些质量欠佳的卫生纸，还含有甲醛、大肠杆菌、肝炎病毒等。如果长期使用劣质的卫生纸，很容易引发白血病和*。所以在购买卫生纸时，一定要选用品质可靠的卫生纸，手感粗糙，过黑或过白的卫生纸都是质景不好的纸品。
一是重新做防水，但是要把地砖敲掉；
二是从楼下往上在漏水的缝隙中做高压注浆，请专业的施工单位来做，这样损失*小，但是需要楼下来配合；
三是买一个淋浴房，带底座的那种，那就没有水会漏下去了
公摊面积是不能算入精装修面积的。精装修面积只能算室内面积。
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