１、在哈尔滨别墅房产证办理流程中，如果是初始土地登记费，城镇居民住房用地１００平方米以下每宗地收１３元，每超过５０平方米以内加收５元，高不超过３０元：土地证书每证２０元：变更土地登记费收费标准参照初始土地登记收费标准。２、除此之外，哈尔滨别墅修建以划拨方式取得土地使用权的房屋上市交易时，交易的时候买方出３％的土地出让金。３、在哈尔滨办理房产证时候，那么房产证办理就需要缴纳契税：９０平方米以下(含９０平方米)的住宅，需缴纳扩大面积费１％的契税：９０平方米－１４４平方米(含１４４平方米)的住宅，需缴纳扩大面积费１．５％的契税：１４４平方米以上的住宅，需缴纳扩大面积费３％的契税。４、登记费，住宅每证８０元，商用房及车库１２０元，工本费，每证１０元，测绘费住宅每平方米１．３６元，商用房及车库每平方米２．０４元。
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