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找到客户之后,签订买卖合同,留取定金。之后客户做购房资质审查和银行贷款资质预审批(面签)和房管局网签(网签必须是购房资质审查通过后十个工作日内才可以)。如果房屋有贷款,在客户面签审核通过后,可以用客户的钱来还清贷款,注销抵押。在客户面签审核通过且抵押注销完毕,可以共同去房管局过户,过户的时候J所有的首付付清。过户7天左右会出新的房产证,出了新房产证之后去办理抵押,在等出他项权证之后等房款。
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