交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
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像你这样用来直接算价钱的规则建筑面积计算规则当然有，特别是在有大露台或者加建阁楼之类的时候。至于像墙体和赠送面积，在按平方米计算的规则里面。像设计费，设计面积或者说装修面积是有可能超过建筑面积的。但是装修里面，也有按百分点计算的，如果赠送面积或者加建面积多的时候，那真的没有。有时候，是要收费的，一般有按平方米计算的（投影面积），窗台等，但是一般是建筑行业在用
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