我是万科城市之光的，前几天我们请的网慧验房，感觉挺专业的
昆明舒迈验房公司 毛坯房验房内容 （一） 墙面工程：1空鼓。2裂缝。3钢丝网。4墙面平整度。5墙面垂直度。6室内房间方正度。7顶棚抹灰情况（预制板，现浇板）。8梁体抹灰情况。 （二） 地面工程：1空鼓。2起砂。3楼板裂缝。4砼地面。5钢筋、铁丝外露等。 6蜂窝。7地面坡向。8防水层的高度标准及完整度（厨卫）。 （三） 门窗工程：1防盗门的验收标准。2门窗钢化、防火玻璃的应用。3安装是否正确（门窗框，玻璃压条）。4配件是否安装到位。5护栏设置的标准。6窗扇密封性。7防脱落装置的配置。。8室内门洞尺寸的标准。9室内采光，通风面积标准。10型材的使用。 （四） 电气工程：1空气开关的配置情况。2箱内接线的配置。3室内插座回路的配置。4绝缘电阻。5室内房间安全插座应用。6配电箱内接线安装是否规范。7室内回路的配置。 8卫生间等电位箱的设置。9弱电的布置方式。10线径是否达标。 （五） 给排水工程：1给排水管的配置。2地漏的通畅性。3排水管的安装。（垂直度、坡度等）4阻火圈的安装，5套管的设置等。6二次排水的位置。 （六） 其他工程：1烟道排烟性测试，2空调外机位及冷凝排水管等,.3室外消防设置。 （七） 检验渗漏：1墙体，门窗，卫生间。 （八） 测量面积（套内面积与净层高）。 （九） 装修建议根据验房情况，对装修需要注意的地方提出建议。 （十） 审核购房合同检测合同附件三部分要求，是否与室内的房屋结构、设备相符。
精装房验房注意事项及细节：
1、看三书一证一表：“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。
其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的，别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据，对照购房合同上的面积。敲重点：实测报告，要盖测绘队公章。
2、看门外：楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。
3、看结构：户型、面积、结构、合同中的配套设施等。
4、看细节：入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。
5、验完房再签字：确定房子没问题之后，再签字也不迟。若验房发现问题，切记拍照取证，一定要开发商盖章确认，约定处理方案，千万不能直接交费、签字。
6、费用：签订业主公约、前期物业管理合同时，看好每一项条款。
收房验房的方法都有哪些？新房交房验房需要注意哪些事项？
收房注意事项及验房方法
注意事项：
1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。
2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。
3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。
验收方法：
1、去新房物业部门查看资料，查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。
2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。
3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。
昆明舒迈验房公司 毛坯房验房内容 (一) 墙面工程：1空鼓。2裂缝。3钢丝网。4墙面平整度。5墙面垂直度。6室内房间方正度。7顶棚抹灰情况(预制板，现浇板)。8梁体抹灰情况。 (二) 地面工程：1空鼓。2起砂。3楼板裂缝。4砼地面。5钢筋、铁丝外露等。 6蜂窝。7地面坡向。8防水层的高度标准及完整度(厨卫)。 (三) 门窗工程：1防盗门的验收标准。2门窗钢化、防火玻璃的应用。3安装是否正确(门窗框，玻璃压条)。4配件是否安装到位。5护栏设置的标准。6窗扇密封性。7防脱落装置的配置。。8室内门洞尺寸的标准。9室内采光，通风面积标准。10型材的使用。 (四) 电气工程：1空气开关的配置情况。2箱内接线的配置。3室内插座回路的配置。4绝缘电阻。5室内房间安全插座应用。6配电箱内接线安装是否规范。7室内回路的配置。 8卫生间等电位箱的设置。9弱电的布置方式。10线径是否达标。 (五) 给排水工程：1给排水管的配置。2地漏的通畅性。3排水管的安装。(垂直度、坡度等)4阻火圈的安装，5套管的设置等。6二次排水的位置。 (六) 其他工程：1烟道排烟性测试，2空调外机位及冷凝排水管等,.3室外消防设置。 (七) 检验渗漏：1墙体，门窗，卫生间。 (八) 测量面积(套内面积与净层高)。 (九) 装修建议根据验房情况，对装修需要注意的地方提出建议。 (十) 审核购房合同检测合同附件三部分要求，是否与室内的房屋结构、设备相符。
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网慧验房挺不错的，我们城市之光小区交房的时候找的他们。师傅很专业认真。
