收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。
大项就是契税和大修基金,这两个目前收费是这样收的,大修基金是才改的,按照面积和房子所处的楼来收,多层住宅就是7层以下,不含电梯是60元/平多层住宅含电梯是90元/平小高层、高层住宅就是7层以上含7层是145元/平米契税是按照面积收还有单价收面积大于144平米是总房款*3%144平米以下按照总房款*1.5%单价这个可能是根据每个城市不同吧,这个不确定再有的一些费用就特别少了差不多2000左右就能拿下
一手房的话需要交契税和公共维修基金!这两项是非常重要的!然后其他使用产生的费用另算!
西安住宅入户大堂优点有：
1、 把普通住所分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，作到佳私密性，其优点添加土地利用率，大极限降底开发成本;阴阳面共享，使房子与人起居做法的匹配作到更加人性化。
2、 住所入户大堂是展示小区质量的主要区域，作为全部单元住户的集中地，一个设计合理、装修豪华的入户大堂给业主们供给了一个良好的沟通场所。
按规定，业主收房之后就必须要缴纳物业管理费，但业主可以按月、季交费，物业公司无权强行要求业主一次性缴纳长期物业管理费作为收房入住的条件。 分为：公共维修基金： 水、电周转金： 煤气开通费： 有线电视、宽频网开户费：
按规定,业主收房之后就必须要缴纳物业管理费,但业主可以按月、季交费,物业公司无权强行要求业主一次性缴纳长期物业管理费作为收房入住的条件。分为:公共维修基金:水、电周转金:煤气开通费:有线电视、宽频网开户费:
入户玄关别墅其中也有一些讲究的，如果影响了风水的话，对生活也会造成影响。有很多人喜欢在玄关处安装一个玄关镜子，但是要注意，镜子千万不要面对着大门，容易影响财运。还有就是玄关镜也不要安装在顶部，照着地面，这是装修的一大禁忌。
玄关鞋柜设计细节注意事项：1.鞋柜内部的高度不要全统一，因为鞋子种类多高度不一样，如皮鞋、高跟鞋、雨鞋等它们高度是不一样的，所以层板高度要调节好。2.鞋子放在柜子里不通风，所以建议门板可以装百叶门这样便于通风3.鞋柜的颜色要根据整体装修风格来搭配，这样才好看。4.鞋柜底部可以留空，穿过的鞋子可以放在底下，清扫也很方便。5.玄关柜，在柜子中间可以留出空，方便回家时放包包和钥匙等物品，6.玄关处位置够大的话也可以做些挂勾，这样方便于挂外套，出门时也不会忘记穿上。7.玄关鞋柜其实也可以预留一个位置用来穿鞋子，老人、小孩很方便。8.柜子装好后可以在柜子靠地板处边缘处打上玻璃胶（可以买防霉的）这样拖地板的时候水份就不会被柜体吸走而影响质量。9.玄关鞋柜如果是用来当作隔断用的话，上半部份不能是封闭要像下图这样光线才进得来。
1、当我们是带入户花园的户型，可以把以往的交通过道向房屋的一侧转移，使其与入户花园融合，再连接上客厅、入户门和卧室，房屋内的交通面积大为减少;且入户花园为半开放式，只计算一半的建筑面积呢! 2、当你打开家门，展现在面前的不再是“赤裸”的客厅与卧室。通过在入户玄关处设置花园，在入户门与客厅之间形成过渡，增加了家庭的私密性，同时丰富了室内的空间格局，营造出温馨浪漫的氛围! 3、入户式花园户型将花园带入每户内，不分楼层，在家中就能欣赏花园的美景，同时可种植喜爱的花草树木，将生态概念引入家居生活，提高了家庭的生活质量和品质，是家庭生活的“氧吧”! 4、入户花园实现交通面积的转移后，无意间产生了多流线入户的用途。家庭成员回家，一打开入户门，首先看到的是入户花园，同时花园里布置着通往各个房间的门，老人房、客厅等的门都被布置在已经改成了花园的“过道”里，增强了家庭生活情趣! 5、从功能上看，入户花园在阳台的基础上进行了升级，一般面积较大，使用功能和参与性更强，除了花园和通道的功能外，还具有露台的功能，可以作为家庭活动的“第二空间”! 6、从以上五点来看，家庭式入户花园带给人的不仅是视觉上的享受，也是陶冶情操的好方法，更是家人休闲的好去处。喜欢入户花园的还等什么，赶快行动起来吧!
家庭装修流程十八步骤：1、前期设计;2、主体拆改;3、水电改造;4、木工;5、贴砖;6、刷墙面漆;7、厨卫吊顶;8、橱柜安装;9、木门安装;10、地板安装;11、铺贴壁纸;12、开关插座、灯具安装;13、五金安装;14、开荒保洁;15、窗帘杆安装;16、家具、家电进场;17、家居软装装饰&开窗通风;18、2-3个月之后，就可以拎包入住了。
