家庭装修要做好防水,防外漏工作.所谓防外漏,就是防止居室外部渗漏,若渗漏隐患来自于窗户、阳台,原因是窗户和阳台的铝合金门窗安装时,防水、防漏工艺达不到标准或不合格,造成每逢大雨就有渗漏现象,如果装修时不另改动,就要采取补救措施,具体方法为:窗台另安装,另补防水防漏剂,室外部分挖除原来的防水胶,重新打上防水胶。如果装畅亥扳酵殖寂帮檄爆漏修时不另改动,就要采取补救措施,具体方法为:窗台另安装,另补防水防漏剂,室外部分挖除原来的防水胶,重新打上防水胶。卫生间和厨房方面的防渗漏。渗漏的原因是防水没做好。防漏的做法是:1.装修前要认真检查楼上一层的厨房、卫生间是否有渗漏,如果有,则应该先让楼上的防水工程做好后再装修。如果楼上暂时没有住人或因其他原因,楼上的防水工程一时处理不了,则应采取措施进行补救:在渗漏部位的底部涂刷聚氨脂,但渗漏部位的抹灰层要处理掉,基层要干燥。2.厨房、卫生间未装修时的防水处理:原先未做防水层,则按照上述方法加做防水层;原先已做防水层,则应认真检查,看防水层是否到位,有无破损,否则应修补。修补完后注水试验,以楼下及四周墙身无渗漏、无潮湿为合格标准。3.厨房、卫生间装修时,如果将原有墙地砖打掉重新装修,不管原来是否做过防水层,重新贴墙地砖之前都应该重做防水层,四周侧墙防水层高200mm,有浴缸的部位,防水层应该做到淋浴器能喷淋到的所有部位。4.厨房、卫生间等多水潮湿的部位装修完工后,其地面的标高宜低于厅房或走廊地面的标高。厨房、卫生间门洞处应安装不怕水的石材,在其根部应做防水处理,严防积水从门洞处往客厅渗水。5.卫生间、厨房走道间隔的门坎特别需要留意。在安装门坎前,均需用水泥搅拌加以填充,待干涸后再安放门坎和门,这样就可把每日清洗卫生间、厨房的流水有效地堵住和间隔,有效地达到了防水、防漏作用。涂刷乐匠防水涂料的注意事项:1、使用较大容器每次搅拌一整套防水材料并及时用完,已干结的胶浆不可再用。2、适宜施工温度在5℃以上,防水层未完全干固前(8~12小时)应防止水浸、雨淋、*晒及霜冻。3、防水层没做保护层前防止尖锐物或重压破坏防水层。4、可能出现轻微震动及裂缝的部位,建议使用乐匠K11柔韧性防水浆料
《住宅室内装饰装修管理办法》第32条规定:在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期为2年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏保修期为5年,保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。在家装施工的众多项目中,墙面开裂和房屋渗漏等一直是最常见的问题。实际上,影响这些项目质量问题的因素有很多,除了装修施工材料及人员的经验和技术外,原先的房屋建筑硬件质量也起到很大的决定作用。建筑物的渗水、漏水问题比较普遍,虽然看起来不起眼,但是建筑施工中普遍存在的问题,而对于这部分问题,建设责任主体单位也应承担维修责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》,对正常使用条件下的房屋建筑工程最低保修期限也进行了规定。根据相关规定,顶楼天花板、厕所、墙壁的防渗漏质保年限为五年,电线、水管、空调管线以及精装房的装修部分的质保年限为两年,且在这两年间 ,一旦在正常使用的情况下出现质量缺陷,建设责任主体单位应当承担维修责任,保修费用也由质量缺陷的责任方承担。而建筑工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。在此需要注意的是,住房各部位、部件的保修期不能与建筑工程保修期混为一谈,在《住宅质量保*》中,对保修期也有相关规定,比如其中规定屋面防水保修期为3年,墙面保修期为1年等。住宅装修工程竣工后,装修人应当按照工程设计合同约定的相应的质量标准进行验收。验收合格后,装修公司应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。保修期自验收合格之日起计算。而好的装修公司,其保修期限一般会比规定的还要长。在装修工程验收合格之后,业主也应该向装修公司索要工程保修单,利于出现问题后有效*。此外,2013年9月我国首部《家居行业经营服务规范》也已实施,《规范》显示,装修公司必须向顾客明示地板、门窗、吊顶、瓷砖、水电系统、墙壁、橱柜等的具体保修时间和保修范围。装修合同里的保修条款应该对具体的保修项目时间进行细分,有的装修公司的一些保修服务时间就比*规定的长,而这些都需要在合同里面体现出来。
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