转让一家宾馆,转让内容包含经营权及租赁物(已装潢好的宾馆包含所有设备)
合同内容如何约定
普通住宅,写字楼,酒店式公寓,商铺，位于长沙市的浏阳河畔，尚东版块，浏阳河文化产业核心地带。
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朋友在广州黄埔有一家宾馆转让，在中山大道边，有26间房，转让费30万，房很旧，需要装修费50万，租金每月2万，不包括水电费。请指点
走廊多宽：
走廊是重要的格局设置，同时走廊风水也要注意，走廊的宽度一般为90厘米，如果宽度达到1.3米则更好。居家不宜像宾馆一样，设置一条连同各个房间的长走廊。如果楼梯和大门都位于北方的话，冬天北风会吹到二楼，这种现象不利于二楼的聚集暖气。这样的设置对家里人的健康不利，易引起感冒、支气管炎等疾病。
室内走廊风水知识
一、走廊的平面位置。走廊很难变成吉相，但若在东、南、东南、西南的走廊，基于通风、遮光而言，也可成为吉相。
除此之外的方位很难变成吉相，*不好的走廊是把房子一分为二。如果只考虑人走动时的动线，那走廊改造的重点是不要超过房子长度的2/3。
1、中式风格：喜欢中式装修设计风格的人挺多的，毕竟中国人的东西符合中国人的审美，即便是在现代的宾馆里，还是有许多利用古典的装饰形式与园林的造型元素来丰富今天的环境。
2、欧式风格：欧式风格会给人以豪华，大气，奢侈的感觉。欧式风格强调以华丽的装饰、浓烈的色彩、精美的造型达到雍容华贵的装饰效果。
3、古希腊风格：西方古希腊罗马等古典主义风格宾馆形式的复兴，以及装修形式的频繁运用，罗马三大柱式直到今天依然被认为欧陆经典的装饰元素之一。
4、现代风格：在宾馆装修中，现代风格是比较流行的一种风格，追求时尚与潮流。
5、地中海风格：具有浪漫主义气质的地中海文明给人一种浪漫神秘的感觉。
传统中式床有罗汉床 架子床 拔步床，传统中式床与西式床的区别1、在于中式床只能从一侧上床，西式的可以两侧上床，2、摆放*：一般情况下，传统中式床长边一侧必定要贴墙，西式床都是床头贴墙，西式床还有可以放在室内中心的。
二手房交易税费计算方法：一、二手房过户手续费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米，买卖双方各承担一半。二、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。三、二手房过户土地收益金：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。四、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。五、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。六、二手房过户核档费：50元/宗。七、二手房过户营业税：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。八、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。九、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。(以上价格是来自网络，仅供参考，具体价格以实际时为准)
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