目前国家规定中介公司不得操作没有产权证的房屋，但是现在市场上很多中介都在操作，因为人性还是善良的，你只要注意一点就可以了，让给你办手续的中介公司给你做担保，并在合同内写明一些注意事项比如说什么时间办哪些手续，什么时间付什么费用，等等 。
1、初审（受理）2、复审3、变更办理 (1) 经审贷小组审核批准后办理变更手续； (2) 管理中心整理变更*（包括《住房公积金账户冻结通知单》），并告知申请人审批意见； (3) 担保人在规定期限内到承办银行办理担保变更手续； (4) 变更手续办理完毕后，承办银行将结果通知管理中心仅供参考
房屋遗产怎么变更手续需要到法院起诉需要房屋变更手续需要到法院起诉需要变更多少钱?
如果遗产继承者之间就遗产继承没有异义,继承者之间能够合理分配,不用起诉
离婚房产变更流程一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤1、到房管部门办
离婚房产变更流程 一、贷款未到期的所需*： 1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》; 3、双方《*》; 4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。 步骤 1、到房管部门办理权属变更手续; 2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。 二、按揭贷款已还清的： 只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《*》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
房产证更名办理流程1、提供房产证所需材料。2、对房产进行产权登记。3、房产的契税税率和缴款书的办理4、保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。房产证更名所需手续1、被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2、本人向遗产所在地的公证处申请继承公证，并表明对遗嘱的真实性无异议。需提交的材料有：被继承人死亡证明、房子产权证明、本人与法定继承人关系证明、身份证。3、办理房产过户登记。4、交相关更名公证费、房屋评估会用和房产更名税费。
