浴霸常见故障问题维修：
一：浴霸灯泡不亮(取暖灯或照明灯)： A.与灯头接触不好，旋紧灯泡 B.灯泡已坏，更换灯泡 C.镇流器已坏，更换镇流器(须维修工维修) D.线路故障，检修电路(须维修工维修)
二：浴霸换气扇排风扇马达不转不启动不工作 Ａ：热保护器断开，温度下降后会自动恢复 Ｂ：电容器已坏，更换电容器(须维修工维修) Ｃ：马达已坏，更换马达(须维修工维修) Ｄ：电路故障，检修电路(须维修工维修)
三：浴霸PTC(加热片)不发热或升温较慢: A.热保护器断开，待温度下降后会自动恢复 B.插脚松动或脱落，插紧插脚 C.电路故障，检修电路(须维修工维修) D.PTC(加热片)老化更换PTC(加热片)(须维修工维修)
四：浴霸噪音大： 风轮抖动，已变形，更换风轮 风叶抖动，已变形，更换风叶
五：浴霸开关、开关面板、开关按钮更换维修。
二手房装修水电改造确实是十分重要的环节，而且个人建议不要节省这部分的预算，可能多花2-3000块钱，后期使用的效果也是完全不一样的。我们二手房水电改造的时候，需要对于直接的水电走线进行拆除毕竟二手房使用的时间还是比较长的，如果不改造就直接安装其他项目，一旦出现渗水或者漏电等安全问题，还是比较麻烦维修的。水电走线设计能够拿到之前的水电图纸，这样拆除才能更快，水电安装要选择大厂家的材料，如果防水层有问题，也是需要重新做的。
一、事先做好整体规划
在我们对二手房进行改造之前，也要像旅游前需要做攻略一样，要先做好整体规划，要明确自己是需要整体改造还是局部调整，确定好自己的装修预算等一系列工作。
如果是做局部改造的话，还要注意需要规划好局部空间的水路、电路规划，复杂一些的还要设计局部造型。
二、承重墙千万不能动
这一点应该是尝试，就算飞墨君不说相信大家心里也有数，承重墙千万不能私自拆除，很简单的原因，承重墙承重墙，它存在的意义就是房屋的承重主题，所以不能动。
三、要选择适合自己家户型的设计
在不请设计师的情况下，很多人会在装修前上网搜很多的图片，好看的心想自己家就按照这个装修，但这个时候要注意了，千万不要固执的“情有独钟”，有些设计好看但不意味着它适合你家，所以要根据自己家的户型特别考量。
如果要找设计案例拷贝的话，也要尽量选择面积、户型和自己家的房子相近的案例来进行参考模仿，这样失败的可能性也小一点。
四、“三个面”必须要改造
这里说的“三个面”是哪三个面呢，觉得大家也差不多可以猜测到，那就是墙面、地面和天花板这三个面，因为这三个面一改造，看起来就会使焕然一新，想要突出想要的装修风格也要靠这三个面的改造啦！
二手房改造我们也不能掉以轻心，就像飞墨君以前常说的一句话：房是二手的，但生活却不是！
精装房验收注意事项：
1、检查水电路等隐蔽工程
我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。
2、检查主材品牌与型号
精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。
3、检查墙面、地面
检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。
4、空气质量检测
5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。
精装房验房注意事项及细节：
1、看三书一证一表：“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。
其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的，别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据，对照购房合同上的面积。敲重点：实测报告，要盖测绘队公章。
2、看门外：楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。
3、看结构：户型、面积、结构、合同中的配套设施等。
4、看细节：入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。
5、验完房再签字：确定房子没问题之后，再签字也不迟。若验房发现问题，切记拍照取证，一定要开发商盖章确认，约定处理方案，千万不能直接交费、签字。
6、费用：签订业主公约、前期物业管理合同时，看好每一项条款。
相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。
而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准，
标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。
看你的要求和设计风格吧，一般欧式美式之类的比较复杂，造价会贵一点，做简约的话其实也不错，也实惠，不过时，另外二手房还有个拆旧的费用，所以具体还是应该让装修公司现场给你估算下，像设计456这样的现场给你量房估算之类的都是不要钱的。
看你的要求和设计风格吧,一般欧式美式之类的比较复杂,造价会贵一点,做简约的话其实也不错,也实惠,不过时,另外二手房还有个拆旧的费用,所以具体还是应该让装修公司现场给你估算下,像设计456这样的现场给你量房估算之类的都是不要钱的。
广东佛山是中国瓷砖的兴起地之一，这在里有很多的非常知名的瓷砖品牌，甚至很多国内的瓷砖品牌的总公司都在佛山。据我所知佛山瓷砖十大品牌分别是东鹏、马可波罗、蒙娜丽莎、高德、宏宇、顺辉、诺贝尔、新中源、欧神诺、冠珠陶瓷。
第一，墙基层处理，估计每平米3元。产生这部分费用的原因是：走电线后的墙体弥补，墙缝隙处理，保温层间隙弹性腻子，建筑穿门洞修补，对于特殊需要位置的整体挂布，的确良就行，丝格布更好。如果您的基层相当的好，这部分钱可以省下。第二，墙体涂料粉刷，1.墙衬加高档涂料，每平米27元。2.821腻子加普通漆，每平米18元。小提示：如果您使用底漆模式，那么可以使用821腻子粉。如果不是，那么尽可能不要使用821腻子，因为821腻子粉容易起泡脱落，颗粒大。墙体尺寸一般是按地面积乘以3。5为墙体面积，但是一般会多一些，所以乘3.2就可以了，不过为了准确还是以现场情况处理。第三，地砖每平米大约为95元费用的组合部分：{包括踢脚线，600*600普能精工玻化砖，如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些。辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶、勾缝剂}因为会出现裁砖、破损等情况，所以地砖面积应该加3%--8%。（给您推荐几个品牌：王者、冠*、长谷、东鹏）第四，木地板使用强化木地板每平米大约85元如果要与客厅地面找平，可以使用自流平水泥或者地宝，每平米大约加10元，总价每平米95元。地板报损加8%--10%。（推荐品牌：圣象、富林、安信、生活家、德尔）第五，厨房卫生间墙地砖每平米大约75元报损与地面可以相同（墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。）挑选方式可以参考地砖的方式。第六，卫生间设备每套大约2500元（坐便器、洗手盆、龙头、*套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸）。小提示：现在市场有一些比较便宜的卫具，但是质量相当的差，所以建议不要使用太便宜的。{推荐洁具：亚陶、美标、箭牌}1.卫生间包管每米85元轻钢龙骨基础，单面水泥版封包，毛面外露；或者使用轻体砖堆砌，素灰浆拉毛后挂丝网，与地面缝隙水泥封补，不含贴封砖。2.现在一些业主喜欢使用手盆加浴室柜的方式，比较大气但是要根据卫生间空间决定，材料分为两种A，橡木纯实木浴柜，加手盆、龙头等估计费用为1200元左右。B，PVC板加手盆、龙头等估计费用为1000元左右3.亚克利浴盆估计为1000元。4.整体玻璃浴房估计为3500元。第七，厨房橱柜每延米大约950元比较好的配置方案为：整体露水荷板，人造大理石台面，台面下做衬板，水晶角，双条封边条，普通的不锈钢双盆，瓷蕊铜质龙头。水晶板、亚克力、烤漆等，但是不包括品牌，同时如果喜欢可以加拉兰一般会对立管包起来，个人建议要做成活包扣板，每套估计180元，有利用日后维修第八，吊顶1.铝扣板1.0厚每平米85元，边条每米10元（不足1米按1米计算），报损大约为10%如果面积合适会比较节省2.塑钢板每平米50元，边条每米10元（不足1米按1米计算），报损大约为7%.3.因为一些家庭的卫生间或者厨房顶部会有下水管线，所以不能吊平顶，所以会出现梯形，在施工中称之为包管每一组为100元。4.木龙骨石膏板平顶80元每平米5.轻钢龙骨石膏板平顶100元每平米6.木龙骨石膏板直线造型吊顶100元每平米7.木龙骨石膏板曲线造型吊顶130元每平米8.木龙骨石膏板灯池造型吊顶150元每平米第九，阳台墙地砖每平米60元对于一些老楼，最好对阳台下板做保温层，木龙骨框架，内衬保温板，12MM石膏板封面；墙面刷乳漆或贴砖费用另计，每平米80元。阳台墙体最好不要使用胶霸，不环保也容易脱落。第十，阳台衣架巧太太每套230元，安装人员单收10元，总价为240元，记得索要保修凭据，因为这些东西是由厂家保修的。第十一，室内门1.复合实木，每套大约1100元，{包括门套，百乐门锁，加厚合页，门吸}2.免漆门，每套大约为950元，{包括门套，百乐门锁，加厚合页，门吸}为了可以更好的使用，最少使用三套合页这样更加稳定3.实木门，每套大约为1600元，{包括门套，百乐门锁，加厚合页，门吸}4.钢木门，每套大约为850元，{包括门套，百乐门锁，加厚合页，门吸}小提示：以上套装门如果做上亮，每套150元左右。5.镁铝合金推拉，每平米210元，但是如果用镁铝合金做门每套差不多要750元。6.包平板门，每扇420元左右7.新做平板门，每扇450元左右8.新做实木门，每扇750元左右第十二，卫生间门建议使用微分子结构，可以很好的起到防水性，每套大约850元{配件与套装门相同}第十三，包哑口、门口、窗口1.新做门套、窗口、哑口（只限于装修中木工现场制作门配套）估计每米为110元左右2.套装门使用的哑口，窗口估计单边包为每米45元，双边包为每米80元第十四，卫生间防水每平米65元。1入户时检查原地面防水情况，使用新型（环保）乙**乳涂料和聚安脂防水涂料；2在地面基础平整情况下，进行施工，每2~6小时一遍，共3遍。324小时防水试验无渗漏，水泥砂浆铺垫保护层；4此价格不包括毛坯房等特殊地面处理。第十五，电力改造1.（混凝土墙开凿线槽）单价：30元/米2.（砖墙开凿线槽）单价：25元/米3.（轻体墙开凿线槽）单价：22元/米材料及工艺：1普通PVC线管布线，不含面板（不足1米按1米计算）；2布线2。5平方塑铜线，空调4平方塑铜线；3如不许埋管，可采用护套线。第十六，水路改造1.（开槽镀锌管）单价：35元/米2.（不开槽镀锌管）单价：30元/米3.（混凝土墙开凿线槽开槽PPR管）单价30元/米4.（砖墙开凿线槽）单价25元/米5.所有PPR管线如果出现与其它管线发生搭接时过桥每支5元包含内容：镀锌钢管Dg15、Dg20、Dg25。镀锌弯头Dg15、Dg20、Dg25。橡胶板。水管封口胶带。机油。镀锌管箍Dg15。木螺钉L32~50mm。大便器存水弯Dg100。镀锌活接头Dg15、Dg25。管卡子。大便器胶皮碗。螺纹截止阀门（J11T-16Dg15）。水箱进水嘴Dg15。铸铁下水管Dg50。存水弯（生铁）S型Dg50。供水管、水阀、各种弯头、排水铸铁管、地漏。损耗量5%}第十七，电路安装单价1元/个电器控制箱、开关盒、插座、安全保护开关。五眼单插座、三眼单插座、双插座、空调机插座、插座板。品牌建议使用松本电工、国际电工TCL、百胜电工、奇胜电工，西门子也是不错的选择，只是容易出现假货，对于不太了解市场的业主要谨慎灯具安装，每套20元。第十八，水路安装1.浴缸安装（不带裙边）单价：100元/套2.浴缸安装（带裙边）单价：80元/套3.普通淋浴安装单位：20元/套4.面盆安装（清工辅料）单价：20元/套5.坐便器安装（清工辅料）单价：30/套第十九，灯具大约为3000元{镜前灯、客厅大灯、卧室灯等}一般中小型公司是不收安装费的，因为这部分钱已经在电力改造中。第二十，石膏、木质顶线1.木制顶角线单价（元）：35元/米材料及工艺：椴木实木木线规格60MM~15MM；混油刷*基漆8遍，清油刷*基清漆14遍或同质聚脂漆4遍（二底二面）。2.石膏线（素线）单价（元）：10元/米。3.石膏线（花线）单价（元）：13元/米。第二十一，家具打造1.一些家庭开始使用地台的方式100/平米2.家具300元/平米第二十一，*清运200元，这个问题很多人都提到过，一般的装修公司并不管运走*，如果不是只是放在门外的话，那么没必要给，一定要装修公司给运走，对于业主来说找车等事情都麻烦，而装修公司太容易了。第二十二，清洁费200元，很多的装修公司现在会与一些做卫生的有联系，价格大约从150-300元不等，打扫的不错，业主再亲手打扫也就容易多了。
