精装房验收注意事项：
1、检查水电路等隐蔽工程
我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。
2、检查主材品牌与型号
精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。
3、检查墙面、地面
检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。
4、空气质量检测
5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。
精装房验房注意事项及细节：
1、看三书一证一表：“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。
其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的，别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据，对照购房合同上的面积。敲重点：实测报告，要盖测绘队公章。
2、看门外：楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。
3、看结构：户型、面积、结构、合同中的配套设施等。
4、看细节：入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。
5、验完房再签字：确定房子没问题之后，再签字也不迟。若验房发现问题，切记拍照取证，一定要开发商盖章确认，约定处理方案，千万不能直接交费、签字。
6、费用：签订业主公约、前期物业管理合同时，看好每一项条款。
相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。
而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准，
标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。
水电改造部分。1、电改造材料及人工：25元一米（人工费、“银衫”单芯横截面积2.5mm2的铜电线，16加厚型PVC绝缘线管，所有管路配件均采用加厚型，管内电线体积占管体积的40%，管入墙，配86加厚型标准底盒，按管路长度计算）。2、水改造材料及人工：水单价在35元一米，“金德”PP-R管系列，打槽、入墙，不含水阀、三角阀、软管及洁具配件、下水。按管路长度计算。二、水泥工部分。1、铺地砖：28元一平米（人工费、古庙325水泥、钦州中砂，不含瓷砖）。2、贴墙砖：28元一平米（人工费、古庙325水泥、钦州中砂，白水泥，不含瓷砖，注：如贴到大理石、文化石、玻璃马赛克、羊皮砖等特殊规格的砖时，每平米需多加10元。）。3、铺踢脚线：14元一米（人工费、打槽，古庙325水泥、钦州中砂）。4、卫生间做防水：35/㎡（牛元K11加强型防水涂料，水泥垫底。人工）。三、木工部分。1、天花吊顶：95元一米（人工费、6里埃特板、3*4方条、白乳胶及配件，注：如有造型的吊顶具体要看过效果图和施工图才能确定单价）2、衣柜：450一平米（人工费、15里桥牌大芯板、9里大芯板做背板、内3厘免漆板、面板贴面、高档澳贝牌聚脂漆刷2底3面油漆，按照衣柜的正面面积计算单价。注：如内外贴面板的衣柜单价在480元一平米）。3、书柜：450元一平米（人工费、15里桥牌大芯板、9里大芯板做背板、内外贴面板、无柜门、高档澳贝牌聚脂漆刷2底3面油漆，如有柜门每平米的单价是480元一平米，门板材料采用15里桥牌大芯板、内外贴面板）。4、酒柜：450元一平米（人工费、15里桥牌大芯板、9里大芯板做背板、内外贴面板、。高档多澳贝牌聚脂漆刷2底3面油漆，）。5、台：420元一米（人工费、15里桥牌大芯板、内外贴面板、高档澳贝牌聚脂漆刷2底3面油漆）6、矮柜：450元一米（人工费、15里桥牌大芯板、9里大芯板做背板、内3厘免漆板、面板贴面。高档澳贝牌聚脂漆刷2底3面油漆）。7、鞋柜：480元一米（人工费、15里桥牌大芯板、9里大芯板做背板、内3厘免漆板、面板贴面。高档澳贝牌聚脂漆刷2底3面油漆）。8、鞋柜+玄关：具体看过效果图和施工图才能定单价。9、电视墙或装饰墙：具体看过效果图和施工图才能定单价。10、包门：650元一扇：（人工费、实木造型门、15里桥牌大芯板、8工分实木线条、五金，面板贴面。高档澳贝牌聚脂漆刷2底3面油漆）。11、包门套：65元一米（人工费、15厘桥牌大芯板、8公分实木线条收边、面板、高档澳贝牌聚脂漆刷2底3面油漆）。14、厨、卫天花吊顶：120元一平米（人工费、30*30的铝扣板板、铝脚线，龙骨）。四、天花墙体粉刷部分。天花墙面刷乳胶漆：17元一平米（人工费：刷两次墙体、灯照打磨、滚涂两次面漆，材料：百旺牌水性腻子粉、公牛胶水、108熟胶粉、防开裂、石膏粉，多乐士环保乳胶漆。注：如不同浅颜色的乳胶漆每一种需另收80元挑费）。
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宁波业主在购买建筑材料时，想知道宁波建材市场在哪里。根据了解得知，宁波建材市场目前有十几个，其中比较知名的建材市场，主要有以下几个：1、宁波恒大建材市场*：位于宁波鄞县大道与福清路交叉口，宁波高速铁路以西，宁波环城高速公路以东，宁波大学公园附近。2、红星美凯龙*：鄞州区环城南路与世纪大道交汇处3、现代购物中心*：浙江省宁波市江东区永达路4、现代建筑装饰市场*：宁波市江东兴宁路368号5、宁波新建材市场*：浙江省宁波市环城花路699号
精装房验房业主要提前和开发商约定验房时间和地点，确定好验房时间和地点后，业主按时到约定地点进行验房。验房的时候可以是自己验房，也可以是找一些专业的第三方验房机构来进行精装房验房。验房完毕后，业主把验房过程中发现的质量问题和自己的困惑或想法反馈给开发商，开发商制定解决方案，尽快根据解决方案进行修正。
众所周知，二手房是属于二次装修，因此在装修时，首先要进行拆除清理工作，主要包括拆除旧门窗、铲除原墙面以及敲掉原有的瓷砖与地面等。需要注意的是在换门窗时，在刷墙，包垭口和贴墙砖之前完成。其次，水电改造是二手房装修中的重中之重，如果宁波二手房的房龄比较老的话，就需要考虑重新铺设水电，建议根据使用以及美观为前提做好图纸的设计，然后再重新施工。需要注意的是在水电改造完成之后，要强弱电的区分以及水管的加压试验以及相关的防水试验，这样才能更好的确保后期使用的便利和安全。
