装修140平米的房子大概要多少钱 装修140平米的房子大概要多少钱?这得根据不同的装修档次来确定。如果是作为出租房,那么简易装修就能提供正常的生活了。如果是自己家居住,那么推荐精装修或者豪华装修。
1、简易装修:600-800元/平,装修140平米的房子大概要8-10万元;
2、一般装修:700-900元/平,装修140平米的房子大概要9.8-12.6万元;
3、精装修:1000-1500元/平,装修140平米的房子大概要14-21万元;
4、豪华装修:1800-2000元/平,装修140平米的房子大概要25-28万元。
除此之外,现在的装修公司还会根据不同的风格,给140平米房子提供全包和半包的报价。
1、简约风格:半包价格在320-350元/平,全包价格在570-700元/平;
2、中式风格:半包价格在500-650元/平,全包价格在1120-1230元/平;
3、北欧风格:半包价格在490-600元/平,全包价格在750-860元/平;
4、地中海风格:半包价格在790-850元/平,全包价格在1360-1450元/平;
5、美式风格:半包价格在670-750元/平,全包价格在1120-1290元/平。
140平米装修全包多少钱?140平全包装修预算多少合适?
什么是全包?
全包装修是人工、主材与辅材都由施工方包,业主只需要负责给钱与监督即可。全包装修适合工作繁忙、完全没时间管顾装修的人,这种装修方式,如果能找到靠谱的装修公司,那是一个很省事的选择;但如果找了不靠谱的装修公司,那么就是个无底洞了,装修主材丑换个款式加钱、装修材料没法自主选择,一般都比较差。
装修中主要的支出可以分为:人工费、主材费与辅材费:
①人工费
人工费是整个装修预算支出最多的一个地方,包括打拆工人、水电工、泥水工、木工与油漆工,这几类工种加起来的支出,大概能占到整个装修预算的40-50%,并且现在年轻人越来越少人做装修,人工费还一年比一年贵。
②主材费
主材费包括:瓷砖、木地板、乳胶漆、木饰面、木门、踢脚线、背景墙等装修完工后,表面可以看到的部分,一般就属于主材了。在普通家装中,主材的支出比例也是较多,一般也是40-50%左右。
③辅材费
装修中的辅材,主要指的是水泥沙砖、螺丝、木工板、腻子、水管电线等,这些材料在装修完工后是看不见的,辅材的功能主要是让主材安装上去,一般装修辅材的支出比例是10-20%,虽然总价不多,但东西都是零零碎碎、种类繁多。
140平米装修全包费用?140平方房子全包装修需要多少钱?
140平米装修全包费用:
1、简易装修:400-500元/平,140平米装修全包费用约为6万元;
2、简单装修:600-900元/平,140平米装修全包费用约为8-12万元;
3、精装修:1000-1500元/平,140平米装修全包费用约为14-21万元;
4、豪华装修:1600-2000元/平,140平米装修全包费用约为23-30万元。
收房前一定要验房,要检查房屋各项工程的质量,评估房屋当前的状态,要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前,如果房屋出现质量问题,由开发商负责维修,要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量,之后发现的问题只能由业主自己承担。
40平米小户型装修费用总计约4-5万上下,看用的材料
从装修档次来说:越秀区40平米的小户型,一个基础装修1万左右就够了,但不包括家具电器,中档装修2-3万左右,高档装修5万左右,如果是豪华装修,上十万都有可能的,当然,作为北漂一族的我们,买房已经几乎耗去我们的所有积蓄甚至还有贷款、欠款要还,所以,在装修上还是保持在2-3万左右比较好(含基础家具)。
地区不同,人工费有一定的差异,在广州,40平方小户型精装都大概在3~5W之间可以搞定。墙面积大约有130平米,腻子涂料按25元/平米计约3250元 一厨一卫,墙地砖按50平米,25/平米人工,约1250元 厨房卫生间防水4\\30平米*50
精装房验收注意事项:
1、检查水电路等隐蔽工程
我们每天都能用到水电,所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时,会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规,各支线路是否独立空气开关控制,各插座是否通电,弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏,地漏排水速度是否顺畅,对水路和暖气管道进行打压测试。
2、检查主材品牌与型号
精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定,因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题,后悔莫及。
3、检查墙面、地面
检查时,要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。
4、空气质量检测
5、房子装修完交付,业主无法参与过程,对材料的质量无法把控。在房子交付时,开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告,业主一定要确认报告中空气质量达标。
精装房验房注意事项及细节:
1、看三书一证一表:“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。
其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的,别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据,对照购房合同上的面积。敲重点:实测报告,要盖测绘队公章。
2、看门外:楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。
3、看结构:户型、面积、结构、合同中的配套设施等。
4、看细节:入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。
5、验完房再签字:确定房子没问题之后,再签字也不迟。若验房发现问题,切记拍照取证,一定要开发商盖章确认,约定处理方案,千万不能直接交费、签字。
6、费用:签订业主公约、前期物业管理合同时,看好每一项条款。