西安小区物业费收取标准是什么

物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。不过每个地方的收取标准有点差异，实际的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大约为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米（已包含税、费）。以上价格整合自网络，请自行核实，实际价格以购买时为准

可以说，现如今，不管是新房还是旧房，大部分的住宅小区都是有物管的，物管帮助业主处理生活上的一些问题，当然，这种服务并不是白白为我们提供的，业主需要按月向物业公司支付一定金额的物业费。那么小区收取物业费用标准是什么？物业费具体包含哪些项目？对于很多业主来说，可能只知道自己小区的物业费是几块钱一平米，但是对于物业费用标准和具体包含项目却并不是那么的了解。一、小区收取物业费用标准是什么？对于小区收取物业费用标准，其实是具有相关的原则的，不是由物业公司单方面说了算的，也不是由业主单方面说了算的，而是需要遵守相关的规则，按照规则来指定最终的物业费用标准，那么这个规则具体是什么呢？1.不得违反国家和地方政府的有关规定。2.与住户的收入水平相适应。要根据住户的收入水平高低来确定，收费标准过高，住户承受不了，也不容易取得住户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。3.优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。4.微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。5.公平有偿原则。具体体现在“谁使用，谁付费，谁受益，谁付费”。不管使用人的身份是业主还是租户，都应该为其所用的物业支付管理费，使用得越多，付费也就越多。不同使用人分摊管理费是按使用物业的建筑面积大小计收。二、物业费具体包含哪些项目？虽然有一个统称叫做“物业费”，但是实际上，物业费中包含的项目是比较多的，那么我们被收取的物业费用中到底包含了哪些项目呢？1.物业服务人员的工资，业主交的物业费用一部分将用于支付物业服务人员的工资，福利、加班与服装费等。2.物业共用部和共用设施设备的日常运行维护费用，其中有电梯，小区道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。路灯、楼道灯完好率，电气、燃气、消防系统设备维修保养费。3.物业管理区域清洁卫生费用，包括小区道路、广场、停车场、绿地等的清洁4.管理区域秩序维护，其中有小区安保巡逻等。5.物业管理服务固定资产折旧费。6.和业主协商的其他费用。对于自己小区物业费用标准有疑问的朋友，不妨结合咱们上述介绍到的参考因素，看看自己所在小区在制定物业费用标准的时候是否有考虑到这些因素，是否有违反到这些因素，而对于违反的事实，我们也是可以根据相关规定来保护自己的合法权益的。

物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米（已包含税、费）。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

一级收费标准1.00元/月.平方米(已包含税、费)二级收费标准0.75元/月.平方米(已包含税、费)根据物业费收取标准构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、管理费用摊销；10、经业主同意的其它费用。以上费用支出，可以知道物业费用支出在哪些具体项目上。

一级收费标准1.00元/月.平方米(已包含税、费)二级收费标准0.75元/月.平方米(已包含税、费)根据物业费收取标准构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、。

物业和户主面对缴纳物业费的问题，物业的办法就是孤立，户主的绝招就是不交物业费，一场可歌可泣的战役。然而物业费不是你想不交就可以不交的，物业公司的存在也自有其理由。接下来小编就为大家解释物业费相关的知识物业费都包括哪些费用？1.管理费，在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。2.清洁费用及绿化养护费管理费，清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。3.办公费用与人员工资，办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定，其物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。4.法定税费，法定税费是由国家统一规定的相关税物，如：城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等等。物业费的收取标准是什么？物业费的数额也会根据各地经济发展的不同而有所差异，它是根据按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，也会随着不同的物业性质与特点来实行调节数额，目前大部分小区物业费用也在1块/平方米的范围之内。

收取费用不是很高,1楼不用交的~

北京办公楼物业费收取标准一级：按优质优价的原则确定；二级：每平方米15元三级：每平方米10元；四级：每平方米6元；五级：每平方米4元；二）商场（商铺）一级：按优质优价的原则确定；二级：每平方米18元；三级：每平方米11元；四级：每平方米5元；五级：每平方米2.50元。

物业费标准及费用构成(写字楼)写字楼物业收费标准:26元/月/㎡序号内容标准(元/月/㎡)比例1人员工资及按规定提取的福利费8.0631%2公共设施、设备正常运行维护保养费0.783%3公共设施、设备能源费12.2247%4公共区域清洁费、绿化费0.783%5日常行政办公费1.35%6公共区域、公共设备保险费0.261%7其它(审计费、不可遇见费)0.261%8营业税1.566%9利润0.783%

物业费标准及费用构成(写字楼)写字楼物业收费标准:26元/月/㎡序号内容标准(元/月/㎡)比例1人员工资及按规定提取的福利费8.0631%2公共设施、设备正常运行维护保养费0.783%3公共设施、设备能源费12.2247%4公共区域清洁费、绿化费0.783%5日常行政办公费1.35%6公共区域、公共设备保险费0.261%7其它(审计费、不可遇见费)0.261%8营业税1.566%9利润0.783%