旧楼加装电梯按楼层和住宅面积分摊费用一楼的住户只用交一个绝对数500元，然后房产证上可以享受加多5~6平方米的公摊面积，二楼的住户不用交电梯的维护费。这样的方案出来后，7楼、8楼的住户也都同意了。“500元是象征性的，只是表示他参与其中。交了钱，心态就不一样了。”另外，定出一个十分详细的加装电梯费用的业主分摊办法。具体的政策是：二楼作为分摊的起点线，并且给二楼住户一个优惠，只出电费，不用支付电梯的维护费用。各层业主所出的费用为：平均值乘以该户的有效层数。楼层有效层数（每层两户）100211322依此类推877对于这个稍稍显得有些复杂的计算办法，举一个例子来说明，比如：总投资31万元。如果这个单元楼的16户都参加，该栋楼的有效层数的总和就是56。算平均值，就要用投资总额31万元除以56，等于5535.7元。这样算下来，2楼只用交5535.7元，8楼的住户就得交3万多元，即5535.7元乘以其有效层数7。但他所在的楼栋当初有3户没有参加，一、二、三楼各有一户，平均值就增加到了5849元。“现在没有出钱参加的人，我们没有永远把他排除在外，我们不占他的公摊面积。在未来的五年内，业主随时可以参加，还是按照这个造价来补交钱，到时同样算回他的公摊面积。
不建议24-5层的高度安装电梯，为什么呢~~~因为啊~~24-5层的电梯，都差不多要2m/s了，如果你乘坐2m/s的观光电梯，就像坐过山车一样的。。。。。不是每个人都能受得了跳楼的刺激的。。。。。。观光电梯，一般都是10层之内，1m/s左右的~~~~最好是5-6层的。。。。另外观光电梯还牵扯到你现在电梯结构的问题，如果是土建结构本来就预留观光电梯井道还好，如果有预留，玻璃什么都封好了，就不说嘞~~
住宅电梯一般都是在5万-10万元左右的，不过还是要看品牌的，品牌不同价格也是不同的，还有那个售后服务不同，价格也是会有不同的，进口的会更加贵一点的，主要是看你自己的选择电梯是一种以电动机为动力的垂直升降机，装有箱状吊舱，用于多层建筑乘人或载运货物。也有台阶式，踏步板装在履带上连续运行，俗称自动扶梯或自动人行道。服务于规定楼层的固定式升降设备。垂直升降电梯具有一个轿厢，运行在至少两列垂直的或倾斜角小于15°的刚性导轨之间。轿厢尺寸与结构形式便于乘客出入或装卸货物。
据我所知一般收费是100元以上/平米不等，水平高的设计师当然收费就高了，天下没有免费的午餐，有些公司打出免费设计的概念，其实是为了早点签下合同，而后这类公司会将设计成本打入工程、材料等项目的预算中，最终结果往往是“羊毛出在羊身上”，因此业主如果看中设计效果，就应该作好付设计费的预算。价格来源于网络，仅供参考！
??你好，一、?问题的提出?任何一个高层住宅项目都会遇到电梯的设置标准问题。在工作中经常要问：这栋楼应设置几台电梯？电梯的载重量多少？速度多少？怎样的配置才是与本楼最匹配的？?二、?电梯选型的参考因素?电梯是高层住宅中极为重要的机电设备之一，它是高层住宅的主要垂直交通工具。电梯设备不但费用昂贵（约占建筑基建总投资的9%左右）；而且电梯交通系统的设计是
一般1层不分摊电梯费用，有的2层也不分摊，看物业如何规定，那么1层以上的住户，共同平均承担电梯费用，包括电梯的电费，都是共同分摊，即公摊！一般多层住宅公摊面积占建筑面积比例为10%小高层住宅公摊面积占建筑面积比例为15%高层住宅公摊面积占建筑面积比例为20%-30%;;有的还要高这个主要看看你与开发商签署的【商品房买卖合同】中附
你好， 首先要做到的是安全，其次是方便，再次才是经济，安全是第一位的。安全可靠就是要保证住户正常的日常使用，即使有一台电梯出现故障或进行维修时，也应该有另外的电梯供住户使用。 因此，《住宅设计规范》规定，12层及12层以上的高层住宅，每栋楼至少要设两部电梯，而且其中一台能容纳担架出入。使用方便也与电梯数量有关，要方便就需多设，这往往与经济相矛盾。 我们不能只是简单的压缩电梯数量和电梯的容量来减少经济投入，而影响居民的正常使用，而是要在保证一定的服务水平的基础上，使电梯的运载能力与客流量相平衡，充分发挥电梯的效能达到既方便又经济的目的。
一般1层不分摊电梯费用，有的2层也不分摊，看物业如何规定，那么1层以上的住户，共同平均承担电梯费用，包括电梯的电费，都是共同分摊，即公摊！一般多层住宅公摊面积占建筑面积比例为10%小高层住宅公摊面积占建筑面积比例为15%高层住宅公摊面积占建筑面积比例为20%-30% 有的还要高这个主要看看你与开发商签署的【商品房*合同】中附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 这个越多越大 公摊也就越大商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则 根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、*道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班*卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。 不应计入的公用建筑空间包括：仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的*使用空间；售房单位自营、自用的房屋；为多幢房屋服务的*卫室、管理（包括物业管理）用房；其他购房人受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，应在销（预）售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。
南北通透，光照和户型合理的，厨房比较大，明厨明卫。
高层住宅电梯设计规范如下：1、十一层以下住宅，可设一台电梯，但应兼具消防电梯功能。2、纯住宅功能层数在十二层以上、十八层以下，电梯不应少于二台，必须有一台兼具消防电梯功能。3、纯住宅功能层数在十九层以上、三十三层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于三台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。希望对你有帮助
