收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
精装房验收注意事项：
1、检查水电路等隐蔽工程
我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。
2、检查主材品牌与型号
精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。
3、检查墙面、地面
检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。
4、空气质量检测
5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。
业主如何正确验收毛坯房？毛坯房验收的标准都有哪些？
毛坯房是装修的基础，基础质量不好，会给装修留下隐患，现如今买房先验房是常态，很多业主买毛坯房时会遇到不会验房，有些业主对毛坯房验房知识只知其一不知其二，为了避免房屋质量影响后期装修，建议大家在毛坯房交房时可以请个验房师全面查验一下，出个验房报告，更方便更靠谱一些。
相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。
而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准，
标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。
精装房验房业主要提前和开发商约定验房时间和地点，确定好验房时间和地点后，业主按时到约定地点进行验房。验房的时候可以是自己验房，也可以是找一些专业的第三方验房机构来进行精装房验房。验房完毕后，业主把验房过程中发现的质量问题和自己的困惑或想法反馈给开发商，开发商制定解决方案，尽快根据解决方案进行修正。
二手房装修首先要看墙壁，墙壁有渗水的话，会有泛黄或者乳胶漆“流涕”的迹象。其次是看地面，主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象，包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常。另外，要看是否有发黑的部位。验电线，除了看看是够通电外，主要是看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方。其他具体的也就不多说啦，希望以上这些可以帮到楼主。
对于强化地板铺装基本原则和铺装说明：一、铺装基本原则1、必须采用专业工具，不得将地板钉死或粘贴在地面上。2、地板与墙边、立柱等固定物体之间必须留出10-12mm伸缩缝，铺装两房之间的门下留出相应的伸缩缝。任何铺装地面超过8米长度的，应在超过长度的地板与地板之间留出附加伸缩缝8-12mm。3、铺装时每块地板的端头之间应错开30mm以上，以三、六、九铺装形式则更为美观。4、誉喜强化木地板建议免胶铺装，铺装时与厨房、卫生间及地砖连接处应加扣条。5、誉喜强化木地板不宜铺装区域：地面不平整、潮湿或容易受潮的地带。6、地板铺装的方向应与室外外光线射入的方向平行，或与房间的长边平行。7、带胶铺装好后24小时之内不得在地板上活动。8、可以在水暖地面上铺设，但不能在电暖地面上铺设。9、在新的水泥地面上铺装，必须经过干燥测试，测试方法参照以上铺装前注意事项的第一条。二、铺装说明1、先在地面铺上一层2mm左右厚的高密度聚乙烯地垫，接缝处用胶带封住，地热地面应先铺上一层厚度0.5mm以上聚乙烯薄膜，接缝处重叠50mm以上，并用胶带密封。2、从房间一角开始铺装，将地板榫头一边靠墙边，地板与墙壁之间留出8-12mm的间隙。3、每一排最后铺装的地板，用锯锯去最后一块地板多出的部分（锯下的多出部分应超过300mm，方可用于后一排开头进行铺装）。4、如需带胶铺装，请用强化地板专用胶涂抹地板的榫头上部，涂抹量只需普通地板上胶量的1/4即可，先将短边连接，然后略抬高些，小心轻敲榫槽木垫板，将地板装入前面的地板榫槽内，使接缝处紧密，残留胶水应在15分钟后用刮刀去除。5、在铺装最后一排时，准备测量最后一排地板的板宽，同时注意在地板和墙壁之间留出8-12mm伸缩缝，去除多余地板，用拉钩铺装。6、在预留的部位装上踢脚线后，清洁地面。
如果已经铺装两年都没有问题，就一般不会是地板问题 或者收缩缝的问题了。一般是你不注意的时候漏了水，比如拖地板的时候，桶子边上有水。这个如果不是很严重的话，等上10天到一个月他会自动恢复的。另外要注意一下不要在泡水
复合地板铺设流程：1、清理出施工现场了，把地面上的*清扫干净，包括每一个角落，地面扫不干净，以后在地板下有“沙沙”的感觉。2、然后地面找平，水平误差不能超过2mm，超过的话就要想办法找平了。地面要是不平，地板铺好后脚感当然也就不好了。再就是将边、角部位等地面突起或不平的局部修整过来。3、地板清扫干净后，就是把防潮层铺上，这样可以防止以后地板受潮。防潮层要铺平，接缝处要并拢。4、下面的工作就是正式开始安装地板了，因为地板是要错落安装的，首先要预铺一下，将部分地板一分为二，要根据尺寸来锯，万一锯多了，地板损耗就大了。5、在锯地板前可以将地板全部打开包，挑出有问题或瑕疵的地板来锯，这样可以有效将局部有问题的地板充分利用，不产生过大损耗。千万不要上来就拿好地板来锯，那会增加损耗的。6、锯地板的地点务必要选在阳台等有瓷砖好打理卫生的地方，否则飞溅的木灰会无孔不入的进入任何地方，很难清洁。7、因为地板有一定的膨胀率，因此铺装前要在其与墙面接触的部位预留膨胀缝，以免地板起鼓。膨胀缝的大小一般和地板的膨胀系数有关系。8、粘合地板的胶水要用强化地板专用的，这种胶的污染比较小。不要随便在市场上选非地板专用胶，那会在地板本身就存在的污染上再增加污染源。在铺之前大家看清楚胶水是否用对了。9、接下来就是铺设地板了。在铺设时，要一块短的旁边铺一块长的，这样交叉铺设地板就咬得住不易松动，地板拼合后还要用工具敲紧。10、再下来就是衔接了，一般都用地板压条掩盖。但也有用玻璃胶填充，就看你喜欢什么样的了。11、以上工作完成后，检查一遍，有不完美的地方修整一下。然后进入最后一道工序了。就是踢脚线的安装，要做的接头紧密，平齐。并且要保证能压住地板墙缝。地板铺好接下来是安装压条了，一般地板比地面高就要用那种高低压条，地板与地面一样平就要用这种平压条了。
