房屋出租合同面积与实际面积有偏差,请问这样房地产公司算违约吗?
面积相差很大的话合同无效的
你的要求是可以赔偿的~如果装修过的话,要求他们赔偿损失,最好先和他们协商,既然他们的态度恶略,那就先投诉,在不行就请律师,也许赔偿不了多少钱~~但我觉得你买那么贵的房子出了这样的问题,你就不仅仅光是为了钱~~最主要的是保证了自己的合法权益,也许有的人10MM,20MM偏差也见过不已为然,但是我想这10MM,20MM是出现在你们自己的房子上的话你们就不会这么大度了吧?所以我支持楼主争取自己的权益
你的要求是可以赔偿的~如果装修过的话,要求他们赔偿损失,最好先和他们协商,既然他们的态度恶略,那就先投诉,在不行就请律师,也许赔偿不了多少钱~~但我觉得你买那么贵的房子出了这样的问题,你就不仅仅光是为了钱~~最主要的是保证了自己的合法权益,也许有的人10MM,20MM偏差也见过不已为然,但是我想这10MM,20MM是出现在你们自己的房子上的话你们就不会这么大度了吧?所以我支持楼主争取自己的权益
你的要求是可以赔偿的~如果装修过的话,要求他们赔偿损失,最好先和他们协商,既然他们的态度恶略,那就先投诉,在不行就请律师,也许赔偿不了多少钱~~但我觉得你买那么贵的房子出了这样的问题,你就不仅仅光是为了钱~~最主要的是保证了自己的合法权益,也许有的人10MM,20MM偏差也见过不已为然,但是我想这10MM,20MM是出现在你们自己的房子上的话你们就不会这么大度了吧?所以我支持楼主争取自己的权益
复式房屋的楼梯怎样计算面积这个问题的话，我的建议和楼上的建议是一样的，因为装修方面的问题，必须找专人帮忙计算，一向比较好，如果像你所说的这种楼梯的话，如果你计算不好他的大小尺寸的话，那么你后期购买过来的话，如果不合适的话还得去更换，这样就不好了。
房屋装修合同需要注意的地方：一、工期商定;二、保修条款;三、按图施工;四、水电用度;五、增减项目;六、付款方式;七、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期;八、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好;九、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。
卧室的面积较大那个就可以尝试一下那些比较复杂的吊顶方式，比如跌级吊顶、异形吊顶以及混搭吊顶等。
吊顶的目的就是为了强化空间的风格感，所以在餐厅、客厅和走廊上都会选择一定的吊顶设计，所以如果卧室的房间比较大最好还是要设计一下吊顶比较好，增加一下增个空间的设计感！
20平厨房装修怎么设计更实用？大面积厨房装修的重点是什么？
20平厨房装修设计怎么做?20平的厨房一般面积大、层高(径向)较高，通常情况都在3米以上。有些业主还会经常在这里举行派对等聚会活动。作为一个公共社交场所，在装修厨房时充分地利用高度方向上的空间，在满足了厨房作为基本的储物空间、操作空间的前提下，要预留出足够的活动空间。另外，设计师还应该要对厨房空间进行分割，一般采用半岛式或岛式布置，在岛的上方可以设计玻璃吧台、铝制吊架、实木系列吊架等。既可充分利用空间又能让其发挥便利。在空间允许的情况下，可以在厨房的一侧设计一排筒柜，把消毒柜、烤箱、卷帘门、冰箱全部集中在此，显得很有气势。
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
就我所了解到的房屋墙面积计算公式的话，他这个涉及到的面积不只是一个，涉及到我们的房屋本身使用面积还有就是我们的建筑面积加上公摊面积，这几个的占比以及计算都是不一样的，建议你把这个交给预算或者说装修公司来帮你搞定会比较准确。
