房屋有贷款的状态下能买卖变更名字。需先将房屋内贷款还清。1、夫妻未离婚状态下,贷款已经还清,去掉女方名字。只需105元(权证登记费+制图费)2、夫妻已离婚状态下,贷款已经还清,去掉女方名字。需要做2分之1买卖。女方将房屋2分之1产权卖给男方。3、夫妻已经离婚,有法院判决书的。直接去掉女方名字。费用按判决书男女双方结清。
如果要是私产房,就按正常买卖手续办理过户,要是公产房等你最好问一下房产中心
带着房本、双方户口本或者父子关系证明、双方身份证、手章、更名协议书,去房管局就行。80元的买卖登记费、20元的图纸资料费、5元的贴花。
带着房本、双方户口本或者父子关系证明、双方身份证、手章、更名协议书,去房管局就行。80元的买卖登记费、20元的图纸资料费、5元的贴花。
房子过户需要哪些手续（2020年版）卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳。（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
身份证、户口本、结婚证明,先做网签,在缴税然后进行过户;契税:1-3%营业税:5.5%个人所得税:1%
如果房主时净得的话,你要交个税,契税,看有没有满五年。没有满五年要交营业税啊,满五年就不要交了。中介费啊,等等到过户时,还有手续费等等。
房子过户需要哪些手续(2020年版)卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价
