1、假如你第一套房是全款买的,办理公积金贷款买房算首套;2、假如你第一套房是商贷买的,办理公积金贷款买房算二套
这个其实是不需要计算的，因为到时候你在跟银行那边申请的时候，他会根据你的这个征信记录，还有就是你本人的还款能力来决定最终会给你多少钱的额度。但是他现在国内也是有一个大概的规定的，假如说你现在还没有任何的房产，这个时候申请，那么最多你能够申请到你买的这个房子价格的70%。如果说已经有了一套了，那么这个时候最多就只能够申请到30%这个样子。
一、按照公积金缴纳账户余额30倍计算二、按照房产价格计算，一般是房产总价的70%---80% 要看当地的政策规定是多少比例
最高为40万,最高不超过房产价值的70%如果要具体数据可以到公积金网上去申请个帐号后就可以直接评估了
公积金不是看你里面有多少钱的，而是看你每月缴多少钱来判定你可以贷到多少款的！
公积金的利率是比较低的，所以都愿意去用公积金贷款，可是公积金能贷多少钱不是你说的算的，这就存在问题，假如首付30剩余的钱公积金贷款，可是太多贷不出来，我们又不想多交首付款怎么办？就选择公积金贴息，也就是一部分贷款是按公积金利率算，剩余贷款部分算商贷，有了贴息以后，商贷部分利率就小很多了，当然划算……假如公积金贷款够了，就不需要这么麻烦了……
严格的来说，住房公积金贷款是有一定上限的，如果你是以个人的名义用公积金贷款买房，那么你的贷款总额度不能超过40万元；如果是你们夫妻两个人都用公积金去贷款买同一套住房，那么你们两个人的贷款额度加起来是不可以超过60万的。如果贷款的金额不足40万，或者公积金余额不足，那么贷款的金额则是根据你的公积金余额来计算，一般都是余额的20倍。
很多朋友都在单位缴纳公积金，但是并不是所有人都知道自己如果使用公积金贷款到底能贷多少钱，我来给大家做一个公积金贷款的知识普及，希望对大家使用公积金贷款买房有所帮助。 一、申请公积金贷款的条件：1、 公积金账户开户满12个月2、 公积金缴存满12个月3、 现在正在正常缴存4、 以家庭为单位，目前没有未结清的公积金贷款二、公积金贷款可贷金额：1、（个人缴存额/个人缴存比例-400）/对应每万元还款系数；2、最高可以贷到要购买房子的评估值的80%3、一般最高贷80万，如果做信用评级A*可以最高92万，AA*可以最高104万以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额，当三者有差异时，以贷款数额最低的为准。三、贷款年限：1、最长30年2、贷款年限<47-房龄3、贷款年限<70-贷款人年龄以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高年限，当三者有差异时，以贷款年限最低的为准
贷款多少年，取决于你的还款能力，每月还款多少钱，取决于你的收入证明开多少钱。银行规定，月供不能高于收入证明的一半。你自己算算吧，你的收入证明能开多少钱月供就是它的一半，再根据这一半，计算能贷多少
