1 一层至三层 利：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层至三层当属最安全的楼层了。 尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。 弊：一层至三层，在居住方面可能会很不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。 在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。 2 四层至六层 利：对于高层住宅来说，从环境的角度来看，四层至六层安全性最好。 弊：如果电梯出现故障，或者是电梯拥挤的时候，四层至六层可能对于老年人和小孩来说，上下楼会很不方便。 3 七层、八层 利：对于高层住宅楼来说，七层、八层是"黄金楼层"段。 这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。 弊：七层、八层对于人们来说，虽然居住方便，但是对于有心脑血管疾病的人来说，是最不适宜居住的。 因为气压会很低，很容易让人感觉上不来气，所以有心脑血管疾病的人切勿购买。 4 九层至十五层 利：从九层到十五层及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。 弊：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。 5 十六层以上 利：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。 弊：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。 而且，生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
买房常见的房屋户型有哪些？啥样的户型才能算是好户型？
常见的户型有哪些?主要有一居室、二居室、三居室、多居室等。这也是户型更通俗的叫法，按“卧室”的间数来起名字。
一居室属于典型的小户型：一个卧室，一个厅(面积很小)、一个卫生间，和一个厨房(有的没有)。
二居室有二室一厅、二室两厅两种户型。其中二室一厅最常见，指带有两个卧室和一个厅(常会客餐一体化，比一居室的面积要大些)，一个卫生间和一个厨房。
三居室属于较大户型了，也是生活中最为常见的大众户型。有三室一厅、三室两厅两种。指有三个卧室，一个厅或两个厅(分别为客厅和餐厅)，一个或两个卫生间以及一个厨房。
多居室是指卧室数量超过4间(含四间)的住宅居室套型。因套内面积较大，多会有两卫或三卫以上。因居住面积宽敞，适合人口较多的家庭居住。
在与装潢公司洽谈前，如果您没有做好必要的准备工作，洽谈可能因为资料不足而不能进行下去；相反，做好准备工作可以让您高效清楚的进行谈判。因此我们为您总结出如下几项： 1、有尺寸的详细房屋平面图，最好是官方（物业等部门）出具的；2、将各个房间的功能初步确定下来，拿不定主意的可以留待与设计师讨论，就这些问题要尽量与家人统一思想；3、 分析自己的经济情况，根据经济能力确定装修预算。重点考虑：装修所需的费用，更换家具、洁具、厨具、灯具等费用，向物业管理部门缴纳的费用等。
新风系统具体安装流程如下：1、先将主机电源线从开关盒中接出；电源线无特殊要求时采用1.5平方线路。2、用丝杆将主机吊装至指*置，要求正，平，稳。3、与空调.布线管以及其他设施的工作人员沟通，再次确定现场管路畅通与否，风口位置是否对其他设施造成影响，对图纸进行微调。4、安装管路系统，硬管每150cm一根吊卡，管路要求横平竖直，每个接头处抹PVC胶水。管路中有软管的区域，每70cm一根吊卡，吊卡螺栓采用长螺栓5、下置式风口接管与吊顶齐平，侧处式风口与墙面齐平，安装完成后不用再切割管口，最后直接安装风口。6、管路与主机的连接；工程选用的管路与主机进排风口之间的连接选用变径或漏斗式大小头，接缝处用锡箔布粘胶带固定，要求：胶带粘贴平整，不能皱起，接缝要粘包紧密，不能漏风，锡箔结合处需用扎带固定。7、主机与排风口之间根据图纸标注看是否加斜三通，为换气扇留排风口。8.主机与管路系统安装完毕后，与该工地电工联系，将拉线要求及开关安装位置确定，电话*。9、主机及管路安装完后与该工地木工沟通，提出安装检修口的*，位置并电话*。10、如有窗进安装，同样在主机及管路安装完后于相关人员沟通提出要求并电话*。11、工程主体装修完成后，前往安装风口并对主机工作情况进行检查；希望我的回答对您有所帮助。
如果你目前购买的房子属于是家庭首套房，而且房子的面积不大于90平米，那么在交房时你需要缴纳的费用有1%的契税，2%~3%的维修基金，0.05%的印花税，5.6%的土地增值税，另外就是80元的产权登记费以及10元的工本费。除了需要向税务局交纳以上的费用之外，大家还需要向物业公司缴纳一年的物业管理费，用车位费用以及供暖费用，也就是说大家在拿房屋钥匙时，需要缴纳的费用是比较多的。
