1、内部认购的最重要前提是具有一定幅度的购房优惠，优惠一般是比照开盘价而言的，如果按照目前房地产发展商通行的低开高走的营销原则，内部认购价应该是该商品房销售过程中的最低时段价，购房者应给予谨慎的关注。2、房地产营销商为了保证尽可能多的赢利，会严格地限制和控制内部认购的销售量和时间。聪明的购房者如在作好预先准备的前提下果断出手，这样一套房计算下来可能会有数以几万计的便宜。内部认购的操作流程一般是卖VIP卡,收取若干订金,采取交3千抵一万等优惠.然后积累人气,看到一个项目采用不定优惠的方法,即从交订金之日起到开盘,一天抵100元的方法,优惠递减，先买卡的客户会有比较强烈的优越感和尊贵感，一开始项目人气不是很高的时候，也容易让客户感到紧迫，促使下定。优势：可以前期可以吸引大批客户跟进拿号，蓄水。劣势：开发商的开盘期控制有风险，太短，客源不充分；太长，客户信心动摇，同时公司成本增加。
你好这个是很正常的一个促销手段的一般开发商够大的话就不怕出什么问题
内部认购的*作流程一般是卖VIP卡,收取若干订金,采取交3千抵一万等优惠.然后积累人气,看到一个项目采用不定优惠的方法,即从交订金之日起到开盘,一天抵100元的方法, 优惠递减，先买卡的客户会有比较强烈的优越感和尊贵感，一开始项目人气不是很高的时候，也容易让客户感到紧迫，促使下定。优势：可以前期可以吸引大批客户跟进拿号，蓄水。劣势：开发商的开盘期控制有风险，太短，客源不充分；太长，客户信心动摇，同时公司成本增加。
内部认购原来用意是发展商拔一些单位供自己公司的职员优先选购，以慰劳职员的辛劳，基本上内部认购的对象就应该是公司职员以及与发展商业务、管理有关系的相关人士，例如负责楼盘建筑的建筑公司、负责策划发售事宜的专业机构或有来往的*部门的部分人士。但*对内部认购一直并没有明确的规定，因此内部认购由原来的“慰劳“很快演变成发展商检验市场的试金大循环和*纵气氛的又一伎俩。
师房地产开发公司没有取得房屋预售许可证,到房子已全部内部认购完可以吗?
必须要有预售许可证才能进行房屋预售
与开发商签的内部认购协议 两万元定金 交了部分首付款 想退房 两万元定金还有首付款 能退多少钱?
看你现在签的是合同还是协议,一般签订协议的话是只付定金的,如果违约,原则上定金不退还的.如果是已经付了首付款了,那肯定已经签订合同了,合同要看你的违约条款如何约定,一般违约金是房价的20%.所以你仔细看看自己签订的法律文书.
只签订内部认购协议书,交了定金和首付,并且开发商销售人员让我交了暖气初装费、建设基金、和天燃气入户费这种情况可以退款吗?
你好,是否有证据证明销售人员在交定金和首付前所说出入太大?
开发商在某公司拿5证举办公司家属楼内部认购,买房者先签认购合同开盘再签购房合同,内如期开工,如何退房
看你是喜欢刺激还是轻松的了可以去玩过山车或者去海边散步
