遗产房产过户手续首先需要公证父母兄弟姐妹都有继承权如果要过户到父母名下需要其他人作放弃遗产继承的手续公证费收费最低标准是200元,像这种产权转换的应该房产价值的2%收取然后应该拿公证手续房屋产权证还有继承人的身份证件到房产交易部门办理过户手续。由于是继承遗产,所以房产交易的费用要比普通买卖交易的费用率低一些。有登记费合同印花税\\权证印花税交易手续费.继承免缴契税。具体交多少钱还要看房产价值。
第一步看房验明产权是关键买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易,而经济适用住房要住满5年才能上市交易。第二步签合同确认买卖双方合法身份行家提示:签署房产中介合同前一要审查其资格,看
一看瓷砖表面：瓷砖的表面如果有黑点、气泡、裂纹、划痕等现象，都说明瓷砖的质量不过关，是小作坊生产的。优质的瓷砖表面非常光滑平整。
二看瓷砖的吸水率：在瓷砖表面滴上几滴水，如果水滴的扩散面积小，吸干时间长，则是优质瓷砖。
三掂瓷砖分量：虽然并不是越厚的瓷砖质量越好，但统一规格的瓷砖，掂在手上越重的密度越高，质量也越好。
四听瓷砖敲击声：敲击瓷砖，看发出的声音是否清脆。越清脆的声音代表瓷砖杂质越少，质量越好。
叠加别墅三四楼层比较好.
叠加别墅.顾名思义，就是别墅以上下叠加的形式组合，以层为户.举个简单的例子，就像搭积木一下，一层一层的叠上去，每一层为一个单位.叠加式别墅一般情况是：四,五层高的住宅，下面一,二层是一套别墅，上面三,四层又是一套别墅.
和现有房型相比，叠加别墅的优势在于它脱离了传统房型平面布局的束缚，将家居的主体功能，划分为独立的几大部分，立体分布于几个楼面，使房间私人性的空间，卓然彰显.
叠层别墅以多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑，这种开间与联排别墅相比，外立面造型丰富些，布局更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷.而且，叠下有半地下室，叠上有露台，虽然没有联排的见天见地，但是优势不减.
叠拼别墅上下叠各自优缺点
1.叠下的优点：进出方便，部分带大面积花园，种点花草很方便，老年人居住方便.
2.缺点：底楼潮湿，部分采光通风不佳，住久了感觉压抑，盗贼入室也容易下手，如果周围绿化不好，灰尘也比较重.
叠下的优点就是叠上的缺点，叠上的缺点，就是叠下的优点.
买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、印花税:房款
挑选地柜的颜色，就要根据整个的整体色调来搭配地柜的颜色.床的颜色,窗帘的颜色等等.再有，地柜与床的高度相差不能太多，这样才能够体现出线条之美.地柜上的花式点缀不能过多，追求现代经典的感觉，就要选择那种简约设计的样式，即高雅又时尚.
买沙发这个就要看你家的装修风格了，像田园风格装修的，可以选择布艺沙发，这样子搭配会比较好点，目前趋势看，购买布艺沙发的人越来越多，教给挑选布艺沙发的妙招给楼主吧。
1.挑选沙发要从你家装修色彩方面来考虑，选择的布艺沙发颜色要协调，如果说你的客厅装修的比较暗沉，你可以选择一些比较亮的颜色。布艺沙发的颜色也要和客厅家具的颜色相一致，即使不同，也要属于同一色系哦。
2.根据客厅的大小，来进行选择。小客厅选择布艺沙发，建议选择转角的沙发，特别是具有收纳功能的布艺沙发，这样可以大大的节省小客厅的空间。如果是大客厅的话，则选择大点的布艺沙发。
做隐形门有好好多要注意的地方，比如门怎么可以自动关闭，门锁外面要不要装把手，要在们外面用什么装饰，这些关键的问题不解决好，做隐形门就没有办法实现， 先从做隐形门选材料上下手，首先选择门，要做平板门，实木门。 然后在选择五金 合页要选择带自动关闭的，切忌不可以选择弹簧合页，弹簧合页没有缓冲，关闭门的时候会把门给惯性坏，要选择带液压缓冲的合页，可以自动关闭，也可以2次缓冲，还有门吸功能。隐形门一般都需要隐型门合页，还要隐型门锁,第一；门要和墙做一平，门还是要经常关闭状态。第二:隐形门门锁的解决,同在一个家庭,在卧室休息,不小心孩子闯进来,也是不太好,装个锁也是必要的。第三：门装好后，就可以在整个一面墙上贴上装设的材料，可以有效的隐藏两个门，当客人来你家的时候，不仔细看是找不到你们家的门的，你的装饰就是成功的。
