契税是固定的，增值税，个税，土出出让金看房屋本身性质
一般商品房涉及税费：一、契税（买房要缴纳）1．房款总金额1.5%140平米普通住宅超140平米3%非普通住宅3%通契税跟着首付款起缴发商代收交纳相关费用发商具式购房发票2．印花税：0.05%订立合同直接缴纳总房款0.05%般跟首付款起缴便于发商统办理合同登记房产证3．银行按揭费用办理按揭贷款签合同要交第二组费用银行按揭费用商业贷款收费项目各银行间细微差别a.抵押
土地增值税实行的是四级超率累进税率，即以纳税对象数额的相对率为累进依据，按超累方式计算应纳税额的税率。采用超率累进税率，需要确定几项因素：一是纳税对象数额的相对率，土地增值税的增值额与扣除项目金额的比即为相对率。二是把纳税对象的相对率从低到高划分为若干个级次。土地增值税按增值额与扣除项目金额的比率从低到高划分为四个级次，即：增值额未超过扣除项目金额50%的部分;增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分;增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分;增值额超过扣除项目金额200%的部分。三是按各级次分别规定不同的税率。土地增值税的税率是30%，40%、50%、60%。
政府收取买卖税是不分别墅或者公寓房，只分普通住宅、非普通住宅和动迁房。南城别墅很多都是非普通住宅，满五年无个税，营业税按差额（申报价－原值）的５．５％征收，契税按申报价的３％征收，不满五年营业税按申报价的５．５％征收，个税１％，契税３％。这种方法我也用
契税;平方；6，缴纳如下；2、评估费0，买方缴纳：1，允许浮动），买方，买方：首次购房评估额1、测绘费1、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳，非首次3%;4.36元/平方.5%（评估额;5、工本费80元,(工本印花税5元)买方根据是否首次购房.5%、评估价、交易费3；3、面积等情况,买方
加按揭我觉得是可以的，因为前段时间我们一个朋友他们就是做这个按揭的，他是跟一家的一个嗯，装修公司这边联系的，当时他是差了一点钱，所以推迟一个月做了这个按揭，你可以去当地的这个市场材料厂去问一下之后再做决定。
买开发商的房子是吧,那只用交契税。缴多少要看你买的房子是什么性质,普通住宅还是非普通住宅,第一次买还是第二次买,交1.5%或交3%,具体的问问售楼处吧,他们会帮你算。
22万房屋,八成按揭,再加上税等花费,首付理应预备多少钱?
贷款首付只能根据银行评估后贷款额度决定!
108平米新房搞按揭,3300一平米,购置税要多少钱?
平方,买方:根据面积大小,买方,买方缴纳、工本费80元,允许浮动),如下.5%;3、测绘费1;平方、是契税和其他费用,买方,非首次3%:1、评估费0不是购置税;5、是否首次购房缴纳.36元,(工本印花税5元)买方;2,如下、契税评估额初次1、交易费3/4.5%(评估额
