如果是跟很熟悉亲近的朋友，你可以找正规公司做一个代办。收费并不会很高，北京二手房买卖流程很多方面都会更顺利更快捷更节约。还有你是否办理贷款，如果办理贷款的首先要审核购房资格，签署买卖合同（不通过中介也要签），然后向银行申请贷款，等评估，批贷，等到批贷函下来就可以去交税过户。
纸质合同签约交单，解压，房屋核验、购房资格审核，网签，资金银行托管（建委监管），确权房屋交接，缴税过户，物业交接等八大步骤
（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。北京二手房买卖流程一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
纸质合同签约交单，解压，房屋核验、购房资格审核，网签，资金银行托管（建委监管），确权房屋交接，缴税过户，物业交接等八大步骤
北京二手房买卖流程有些复杂，首先你选择一家有资质的中介公司，在中介行业协会网查下他公司的资质（也就是说是否正规公司）。带你看好房，签约的时候必须是房主本人签字，如果不是房本上本人签字，必须有委托书。还有中介公司给你口头承诺的不能相信，必须全部写在合同里面，比如贷款保证利率多少，如果不到赔偿你多少。还有房子具体情况也要搞清楚，等等。
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。北京二手房买卖流程一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作
纸质合同签约交单，解压，房屋核验、购房资格审核，网签，资金银行托管（建委监管），确权房屋交接，缴税过户，物业交接等八大步骤
北京二手房买卖流程不算复杂，前后需要分为三个步骤办理。第一，买卖双方需要提前选好房子的价格和购房合同，确认没有任何问题以后签字，第二，带上相关的资料去当地房管局进行信息备案，同时再次税务中心缴纳费用，第三，获得完税证明以后，买卖双方就可以去当地的过户中心办理过户手续了，前后可能需要花费15~45天的时间。
北京二手房买卖流程主要分为三种情况，商业贷款、公积金贷款公积金贷款、和全款买二手房，下面是具体步骤你可以作为参考，商业贷款步骤：签约--评估--首付--面签--过户交割--领证--抵押登记--放款--终结。公积金步骤：签约--审核--首付--评估--初审--面签--过户交割--领证--抵押登记--放款。全款步骤：签约--首付--面签--过户交割--领证--付尾款！
